物業(yè)管理在緩解就業(yè)中的作用

　　市場價的問題普遍存在。北京經濟適用住房物業(yè)服務費至今維持在12年前制定的0.55元/平方米/月標準上，造成經濟適用住房項目管理的普遍虧損。其次，實行市場調節(jié)價的物業(yè)類型的調價工作難以開展。北京、天津、山東等地近幾年相繼出臺了結合物價指數(shù)適時調整商品住房物業(yè)服務收費標準的意見，并提出菜單式物業(yè)服務成本制定方案以指導商品住宅小區(qū)物業(yè)服務費調價工作的開展。但面對成百上千戶業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)合理調價的主張在住宅小區(qū)難以得到多數(shù)業(yè)主的通過，而收不抵支的狀況使一些企業(yè)不得已選擇退出在管項目。有關政策建議一方面，盡快建立物業(yè)服務價格年度調整機制。建議由國家發(fā)展與改革委員會會同住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)文，對建立隨服務成本上升適時調整物業(yè)服務指導價格提出明確意見。對于實行政府指導價的物業(yè)，應通過科學測算經營成本制定合理的指導價，并建立隨經營成本上升適時調整指導價格的機制，調整周期原則上不長于兩年。對于實行市場調節(jié)價的物業(yè)類型，應建立物業(yè)服務費正常調整機制。引導業(yè)主樹立服務費隨成本上漲而上調的意識，推動物業(yè)服務價格調整機制的建立。另一方面，鼓勵第三方評估機構的介入。

　　對于實行市場調節(jié)價的物業(yè)類型，物業(yè)服務企業(yè)無法與業(yè)主協(xié)商達成適當提高收費標準時，應鼓勵聘請第三方評估機構對物業(yè)服務成本進行評估，或促成收費價格隨成本上漲的合理上調;或促成物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的充分協(xié)商，達成服務標準的適當降低，通過作業(yè)人員的減少縮減成本，以維持物業(yè)服務企業(yè)的正常經營，避免棄管現(xiàn)象的擴大。此外，住房和城鄉(xiāng)建設部在《對十一屆全國人大四次會議第4535號建議》回復中提到“國家發(fā)展與改革委員會已經起草《關于調整銷售電價分類結構的實施辦法(試行)》”，擬對城鄉(xiāng)居民住宅及其公用附屬設施用電執(zhí)行居民用電價格，建議相關部門盡快下發(fā)該試行辦法，以利降低企業(yè)經營支出，緩解目前成本上漲帶來的矛盾。以上幾點呈請國家發(fā)展與改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設部予以考慮，建議聯(lián)合下發(fā)有關指導性意見，以切實改善物業(yè)服務企業(yè)經營環(huán)境，使物業(yè)管理行業(yè)為改善社會管理和構建和諧社會作出更多的貢獻�！笞髡呦等珖�政協(xié)委員、中國物業(yè)管理協(xié)會副會長、順天通集團總經理編輯：張增艷物業(yè)管理在緩解就業(yè)中的作用和產業(yè)優(yōu)化升級，技能人才短缺問題將更加凸顯;部分地區(qū)、企業(yè)用工需求與勞動力供給存在結構性失衡，造成企業(yè)“招工難”與勞動者“就業(yè)難”并存;以高校畢業(yè)生為重點的青年就業(yè)、農業(yè)富余勞動力轉移就業(yè)、失業(yè)人員再就業(yè)，以及就業(yè)困難群體實現(xiàn)就業(yè)難度依然很大。三是經濟社會環(huán)境變化對促進就業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)。

【物業(yè)管理在緩解就業(yè)中的作用】相關文章：

物業(yè)管理在房地產業(yè)中的重要作用論文10-11

就業(yè)中的感悟報告03-13

實驗在物理教學中的作用10-26

文章中開頭結尾的作用10-23

父母在孩子成長教育中的作用08-03

小心簡歷寫作中的“反作用”10-05

簽訂就業(yè)協(xié)議書的作用05-31

檔案管理在醫(yī)院管理中的作用10-06

淺談循證護理在鎮(zhèn)痛中的作用的論文10-09

經濟學中數(shù)學的作用論文10-12