房屋70年產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題就在下面，70年之后你的房子該怎么辦?

　　1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。

　　可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

　　2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問(wèn)題

　　怎么續(xù)期?是免費(fèi)的嗎?

　　70年產(chǎn)權(quán)并不免費(fèi)

　　根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

　　《物權(quán)法》只說(shuō)到期后“自動(dòng)續(xù)期”，沒(méi)說(shuō)這個(gè)自動(dòng)是免費(fèi)給的。

　　而《土地法》則說(shuō)土地使用權(quán)必須由土地使用者支付使用權(quán)出讓金。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期價(jià)格是多少?

　　雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后可自動(dòng)續(xù)期。

　　但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。

　　然土地產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家，房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。

　　畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

　　不過(guò)，在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭看來(lái)，這不太可能成為一種普遍的方式。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問(wèn)題會(huì)出臺(tái)法律

　　“兩會(huì)部長(zhǎng)通道”上，對(duì)于“70年住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期”的問(wèn)題，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，將出臺(tái)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。

　　“有恒產(chǎn)者有恒心”，他說(shuō)，對(duì)于住宅土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問(wèn)題，社會(huì)各界普遍關(guān)注，為此將出臺(tái)有關(guān)法律進(jìn)行規(guī)定。

　　70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問(wèn)題

　　他介紹，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，少數(shù)地方遇到的住宅土地使用權(quán)到期的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)已在去年年底提出了過(guò)渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請(qǐng)，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

　　土地產(chǎn)權(quán)年限

　　“這個(gè)決定公布后，得到了社會(huì)積極評(píng)價(jià)，和普遍贊同歡迎”，姜大明表示，“請(qǐng)大家放心，居民購(gòu)買(mǎi)住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)會(huì)得到法律的有效保障”。

　　在房地產(chǎn)方面，姜大明表示，會(huì)堅(jiān)持去庫(kù)存與防過(guò)熱兩者并重，對(duì)不同地區(qū)采取分類(lèi)指導(dǎo)，因城施策。