法學專業(yè)的畢業(yè)論文提綱

　　摘要

　　ABSTRACT

　　引言

　　一、選題依據(jù)與選題意義

　　二、文獻綜述

　　三、創(chuàng)新與不足

　　第一章 集體建設用地流轉(zhuǎn)的合理性基礎

　　第一節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)的必要性分析

　　一、法律層面：平衡土地所有權雙重特性的必然要求

　　二、政治層面：縮限征收權范圍的制度路徑

　　三、經(jīng)濟層面：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下提高資源配置效率的必然要求

　　四、社會層面：保障農(nóng)民土地財產(chǎn)權利的必要舉措

　　五、現(xiàn)實層面：規(guī)范隱形流轉(zhuǎn)市場的迫切需要

　　第二節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)的的正當性依據(jù)

　　一、法理基礎：所有權平等原則

　　二、實踐基礎：地區(qū)實驗改革初見成效

　　三、輿情基礎：農(nóng)村征地模式的制度缺陷不斷催動

　　第二章 集體建設用地流轉(zhuǎn)的規(guī)范與實踐考察

　　第一節(jié) 各地集體建設用地流轉(zhuǎn)的規(guī)范性分析

　　第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設用地市場政策以及法律法規(guī)的差異性分析

　　一、城鄉(xiāng)二元土地權利的差異

　　二、城鄉(xiāng)不同種類的土地使用權具備不同的土地權能

　　三、集體建設用地使用權均不能直接出讓、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓

　　第三節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)模式的實踐考察

　　一、安徽蕪湖模式

　　二、浙江湖州模式

　　三、重慶地票模式

　　四、四川成都模式

　　五、廣東南海模式

　　六、江蘇蘇州模式

　　第三章 集體建設用地流轉(zhuǎn)的法律制度重構

　　第一節(jié) 統(tǒng)一構建建設用地使用權法律制度

　　一、城鄉(xiāng)二元土地所有權結(jié)構下集體建設用地使用權殘缺

　　二、法律賦予集體建設用地使用權與國有建設用地使用權權能對等

　　三、構建統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設用地使用權法律制度

　　第二節(jié) 集體建設用地流轉(zhuǎn)的具體制度設計

　　一、集體建設用地流轉(zhuǎn)的目的與方式

　　二、集體建設用地流轉(zhuǎn)的權利主體與民主議定程序

　　三、集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)的年限

　　四、集體建設用地流轉(zhuǎn)中的土地收益分配

　　第三節(jié)完善集體建設用地流轉(zhuǎn)的的配套制度

　　一、建立和完善城鄉(xiāng)建設用地市場統(tǒng)一旳稅費體系

　　二、建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設用地市場監(jiān)督管理體系

　　參考文獻

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