【精品】租賃合同模板匯總六篇

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的租賃合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租賃合同 篇1

　　出租人（以下簡稱甲方）：北石店鎮(zhèn)東上村村村民委員會

　　承租人（以下簡稱乙方）：晉城市哈嘍貝比教育信息咨詢有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋租賃經營期間的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：乙方租賃甲方東上村學�，F(xiàn)有場地及校舍辦學，學校場地12.96畝（8640平方米），校舍建筑面積2834.76平方米（包括2棟教學樓，1棟辦公樓）。

　　第二條：租賃期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日，租期拾年。

　　第三條：租金約定：年租金壹拾萬元整（10萬元，收據價款不含稅價），首期租金的交付在合同簽字生效后20日內一次性付清，之后每年的租金交納時間為合同次年的一個月內付清。

　　第四條：乙方所租甲方場地及校舍只允許辦學使用且不得轉租給第三人，在未與甲方協(xié)商之下不得擅自作其它經營所用。乙方必須取得相應辦學資質證明。

　　第五條：乙方在租賃期內不得擅自改變場地及房屋主體結構，如乙方在租賃期間因經營所需，確需改變場地及房屋主體結構或增加永久性固定設備及設施，需與甲方進行充分協(xié)商并制定補充合同后方可實施。

　　第六條：乙方在租賃期內應守法經營，并對經營期間所發(fā)生的一

　　切不安全事故負責。甲方有權監(jiān)督乙方完善辦學條件，防止不安全事故的發(fā)生。

　　第七條：租賃期間，乙方負責支付出租房屋的水費、電費、燃氣費、暖氣費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等，以上費用甲方在盡可能的情況下收費標準同甲方村民同等收費。

　　第八條：租賃期間乙方因辦學所需增加的小型設施及裝修費用，在租賃期滿后甲方不承擔對乙方的任何補償費用。

　　第九條：甲方租賃給乙方的場地及房屋，應當符合辦學用房所需條件：如水、暖，電、氣總線管路的初裝與接通，并符合相應的承載標準；房屋的結構能夠滿足辦學所需，無不安全隱患等。以上標準由乙方聘請有資質的鑒定部門結論為準，鑒定費用由乙方承擔。

　　第十條：租賃期間的小型維修甲方可以提供服務人員，但費用由乙方承擔，大型的涉及到場地及房屋主體結構的'維修費用由甲方承擔，否則乙方有權在租金內除去相應的維修費用。

　　第十一條：甲方應當積極配合乙方提供辦理辦學許可證所需的相關手續(xù)及證明。

　　第十二條：甲方應當積極維護乙方辦學期間校園周邊的安全與穩(wěn)定工作，保證乙方的正常教學秩序。

　　第十三條：合同到期，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第十四條：合同的解除、變更與違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方有權利無條件解除本合同：

　�、乓曳皆谵k學期間未取得辦學許可證，無證經營的；

　�、埔曳皆诔凶鈭龅丶胺课輧冗M行違法活動或承租給第三人，未經甲方同意擅自改變房屋用途的；

　�、且曳讲话春贤�約定交付租金長達半年的。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權利無條件解除本合同：

　�、偶追窖舆t交付出租房屋，或房屋不能滿足乙方辦學條件，導致乙方無法取得辦學資質的；

　�、埔蚣追讲怀袚�維修責任等原因導致房屋無法正常使用的； ⑶因自然災害等不可抗力導致乙方無法正常辦學的。

　　3、本合同執(zhí)行期間，雙方未經協(xié)商不得隨意變更和解除合同，如有未盡事宜，應有雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　4、任何一方需解除合同的，都需提前三個月書面通知對方，并賠償由此給對方造成的實際損失。

　　5、任何一方違約，應當賠償對方違約金。 第十五條：本合同蓋章，簽字之日起生效。本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日年 月 日

租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、 協(xié)議內容

　　甲方在xx市xx鎮(zhèn)敬老院東有果園6畝，簡易房兩間，現(xiàn)租給乙方。

　　二、約定事項

　　1、協(xié)議期限為6年。

　　2、甲方允許乙方在果園內搭建簡易雞棚養(yǎng)雞，前提是愛護果樹，毀壞果樹一定要補栽。

　　3、在承包期內若國家征用土地或果園被集體收回。果樹及甲方現(xiàn)有的兩間房屋的賠償歸甲方所有，果園內種的莊稼蔬菜以及乙方所有建房屋，雞棚的賠償款歸乙方所有。

　　4、集體如不給予賠償，則乙方所建房層，雞棚的損失由乙方自行承擔。乙方所建房層，雞棚的磚及瓦都歸乙方所有，甲方不能干擾。

　　5、土地若在協(xié)議期內第五、六個月被國家征用或被集體回收，甲方應退還乙方該有的租金。

　　6、租金每年叁仟元，協(xié)議期內，甲方不得增加租金，乙方不得減少租金，一次性付叁年，一共玖仟元。

　　7、乙方應及時交納水電費，并服從甲方政府的管理，遵紀守法，愛護果樹，若果園內的果樹原來就有死的`，乙方不負責管理，其他完好的果樹應好好管理和愛護。

　　三、違約責任

　　1、在協(xié)議期內甲方若擅自撕毀協(xié)議，收回果園，應賠償乙方的全部損失，且還得退還乙方所有的租金。

　　2、在協(xié)議期內若乙方自身原因需終止協(xié)議，則乙方不得向甲方索賠任何損失及租金。

　　3、若分秒年個 不服從甲方及政府管理，則甲方有權終止協(xié)議。

　　4、乙方不得將所租賃土地擅自租賃給任何第三方，否則甲方有權終止協(xié)議。

　　四、協(xié)議期限

　　本協(xié)議自 年月 日至年月日有效。

　　本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經雙方審核無誤后，自簽字蓋章之日起生效，不得反悔。

　　甲 方： 證明人：

　　乙 方： 證明人：

　　年 月 日

租賃合同 篇3

　　甲方： 合同編號：

　　乙方： 簽訂日期;

　　經雙方協(xié)商一致，簽訂下列倉庫租賃協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、存儲商品類別：

　　二、租賃期限： 。 自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、租賃面積： 平方米。

　　四、租金及支付時間： 。

　　五、乙方的責任及義務：

　　1、保證庫房的安全、完整、不漏雨。

　　2、負責租賃期間倉庫的安全保衛(wèi)工作。

　　3、保證庫房周圍的衛(wèi)生情況良好。

　　4、保證乙方的正常出入庫，出入庫叉車等運轉物品車輛由乙方免費提供。

　　5、在租賃區(qū)域內部按照消防規(guī)定禁止存放易燃易爆等危險物品，消除不安全隱患，庫房防火安全由乙方負責。

　　六、甲方的`責任及義務

　　1、遵守甲方庫房的防火安全制度。

　　2、不得將承租的庫房轉租或轉讓給他人。

　　3、按約定支付租金。

　　七、租賃期限內，若乙方轉讓倉庫的部分或全部產權，乙方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　八、甲方若需要提前終止本合同，需要提前一個月通知乙方。

　　九、甲方物品在乙方倉庫存放期間，若因火災、水災等原因造成貨物損毀、滅失、遺失的，乙方應全額賠償甲方損失。無論什么原因若發(fā)生貨物短缺的，乙方應全額賠償。

　　十、未盡事宜雙方協(xié)商解決，發(fā)生糾紛提交甲方所在地法院訴訟解決。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

租賃合同 篇4

　　甲方：xx（香港）有限公司

　　乙方：東莞市東方龍實業(yè)投資有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權的商鋪事宜經過友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：出租場所所在地點、面積、公共設施、租賃用途：

　　1．甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達州市中心廣場步行街二樓（中心廣場演藝廳下面）大廳（圖紙編號為H06,H07），房屋為框架結構。(具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲乙雙方公章的紅線圖為準)。

　　2．按建筑面積計算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內），雙方經過實測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確定租賃建筑面積為 平方米。

　　3．簽定本合同時甲方所提供圖紙上標明的公共出入口、公共通道、公共場所及其它為中心廣場商戶提供的公共設施均為乙方合法共同使用的公共區(qū)域和設施，甲方必須保證乙方正常順利地使用這些公共區(qū)域和設施。

　　4．乙方向甲方租賃上述物業(yè)用于經營商業(yè)項目，（初步暫定為經營電腦市場，具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。

　　第二條：租賃期限及免租金優(yōu)惠期

　　1．甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給乙方使用后開始給予乙方免租金優(yōu)惠期（含裝修期），租期從甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結束后的第一天開始計算共計二十年。

　　2．甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調及其它按本合同要求應由甲方施工的工程部分施工完畢并驗收后將本合同約定的租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）。

　　3．甲方給予乙方 天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期），免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結束后開始計算租期和租金。

　　4．免租期內乙方裝修產生的所有費用（水費、電費、衛(wèi)生費等）由乙方負責，甲方不收取乙方任何其它費用。

　　5．甲方最遲必須在 年 月 日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用。

　　第三條：租賃合同履約保證金

　　1．本合同簽定之日起三天內，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無條件退還乙方。

　　2．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

　　第四條：租金標準及交付方式

　　1．本合同約定的租賃場所的月租金為 元（大寫： 元）人民幣。

　　2．租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內乙方交付甲方三個月的租金共計 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金。

　　第五條：雙方就工程問題和附屬設施的約定。

　　1．乙方二次裝修工程由乙方自行負責，甲方不得干預，費用由乙方自理。更改房屋結構，要書面通知甲方。

　　2．乙方有權就乙方承租部分的外部裝修根據自已經營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

　　3．乙方使用期間，甲方無權再使用該租賃場所（包括在該場所進行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無權干涉乙方合法使用該租賃場所。

　　4．電力系統(tǒng)：甲方負責提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責；乙方根據經營需要，負責安裝租賃場所內的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關電纜管道的鋪設等，費用由乙方負責。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內的商鋪內安裝卡式計費電表，則必須等到乙方把商鋪做完工以后才能安裝。

　　5．供水系統(tǒng)：甲方負責一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責相關費用；乙方自行負責租賃場所內的安裝及相關費用。

　　6．消防系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的消防系統(tǒng)的工程安裝及申報和辦理相關證照，并承擔相關費用。如因消防問題導致乙方不能正常經營，甲方應延長乙方相應延遲時間的免租金優(yōu)惠期和租期。

　　7．電梯系統(tǒng)：甲方在乙方租賃場所的中間已經安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營業(yè)時間內的正常使用，同時必須保證由步行街首層到乙方租賃區(qū)所在的樓層的貨梯能夠正常使用。

　　8．中央空調系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的中央空調系統(tǒng)的安裝及驗收，并保證乙方所設計的每一個商鋪都有出風口，該空調系統(tǒng)的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調系統(tǒng)必須有獨立的電表。

　　9．甲方負責乙方租賃區(qū)域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內墻的粉刷。

　　10．乙方負責租賃區(qū)域內地磚的鋪設，商鋪的建造，室內線纜、燈具、裝修的施工。

　　11．甲方保證廣場及各個通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業(yè)部分的公共附屬設施，在乙方承租期內由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費順利使用。

　　12．甲方保證在本出租物業(yè)附屬的'停車場中提供十個免費停車位供乙方使用。

　　13．工程設施部分的產權按照誰投資誰擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內產權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。

　　14．工程設施的維修、維護按照誰擁有產權誰維修、維護的原則確定維修、維護的責任。

　　第六條：租賃物的交付標準

　　1．甲方按本合同約定完成玻璃外墻、中央空調系統(tǒng)、消防、水電等的安裝及內外墻的粉刷，否則乙方有權拒絕接受。

　　2．甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權拒絕交付首期租金。

　　第七條：物業(yè)管理及其費用的交納

　�。▎为毰c物業(yè)公司簽定物業(yè)管理合同）

　　第八條：廣告位的使用

　　第九條：乙方權利：

　　1．在合同期間，乙方享有對租賃場所的使用權，有權在租賃場地進行合法經營活動。

　　2．乙方有權以租賃場所的地址注冊新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承擔本合同乙方的一切權利和義務。

　　3．乙方有權對租賃房屋及場地進行自營、聯(lián)營、租賃等各種形式的經營活動。

　　4．乙方有權對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱。

　　5．乙方租賃甲方房屋及場地進行經營活動，按照自主經營，自負盈虧的原則進行，乙方有權決定經營范圍內的業(yè)態(tài)形式，動作方式等。

　　6．乙方有權根據經營需要對租賃房屋及場地進行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內建構商鋪、辦公室，甲方應積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

　　7．乙方有權為乙方的商戶獨立選擇通訊、數(shù)據、視頻等服務運營商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關運營商后，甲方應積極支持配合，為相關運營商提供線路鋪設管道或鋪設線路的位置。

　　8．因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權不參與甲方對外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣。

　　第十條：乙方的義務：

　　1．乙方在經營合同期內的一切債權債務及法律糾紛與甲方無關。

　　2．租賃期滿而沒續(xù)約或合同解除，乙方必須在15日內搬遷。

　　3．租賃期間，乙方如將本合同約定的場所及附屬物的使用權轉移給第三人，不必征得甲方同意，但應通知甲方，并保證使用權轉移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　4．承擔乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

　　第十一條：甲方權利：

　　1．甲方擁有本合同約定商鋪的產權。

　　2．甲方有權按照合同規(guī)定按時收取乙方的租金。

　　第十二條：甲方的義務：

　　1．按照本合同規(guī)定，保障乙方的獨立經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

　　2．甲方的一切債權債務及經濟法律糾紛與乙方無關，如由于甲方原因造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。

　　3．租賃期間，出租場所如因工程結構質量出現(xiàn)問題，甲方應進行及時維修。

　　4．甲方保證本租賃場所所在的中心廣場所有商鋪中，除本合同約定的租賃場所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產權和從其他業(yè)主手中返租回來的商鋪和房間）不得經營和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

　　5． 租賃期間，甲方如將本合同約定的房屋產權及附屬物所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應通知乙方，并保證房產所有權轉移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　6． 辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場登記許可證》所需要的甲方的相關證牌。

　　7． 承擔甲方把出租物租賃給乙方所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

　　8． 周日和周末以及節(jié)假日甲方在中心廣場要為乙方免費提供促銷場地。

　　第十三條：違約責任：

　　1．甲方無故提前終止合同的，則甲方除將合同履約保證金退回給乙方外，還應賠償乙方的宣傳、經營損失和室內裝修的損失（扣除折舊），并賠償乙方壹年的租金作補償。

　　2．乙方承諾如單方面無故解除合同，甲方有權沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設施，并賠償甲方壹年的租金作補償。

　　3．乙方未按時繳付租金的，則每延期一天，乙方應按滯付租金金額的5‰向甲方支付違約金，延期超過60天的，則視為乙方提前終止本合同，按第十三條第2項規(guī)定處理。

　　第十四條：合約解除和終止

　　1．租賃期間，房產如因不可抗力的自然災害導致毀壞，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　2．甲、乙雙方在無爭議的情況下終止合同，乙方有權搬走所有屬于乙方的商品、活動貨架、設備等，并且在合同終止起拾五日內搬走。

　　3．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，雙方另行簽定合同，明確權利和義務。

　　第十五條：糾紛解決方式。

　　凡因執(zhí)行本合同而引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決時，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十六條：本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商作出補充，補充之協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即時生效。

　　第十八條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，均受法律保護。

　　附件一：標明本合同租賃區(qū)域的工程平面圖（租賃區(qū)域用紅線圈出，并蓋有甲乙雙方公章）。

　　附件二：標明甲方免費提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標出，并蓋有甲乙雙方公章）。

　　甲方：xx（香港）有限公司 乙方：東莞市x投資有限公司

　　甲方地址：

　　乙方地址：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　電話：

　　電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　甲乙雙方經平等協(xié)商，甲方決定將 村民小組具有集體所有權的9畝)出租給使用，為了明確甲、乙雙方在土地使用權流轉過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

　　一、租期為________年，自________年____月____日至________年____月3____日止。

　　二、租金第________年0元，第

　　二、第________年為25000元。

　　三、甲方保證對合同所涉及土地具有合法的使用權;乙方承租本土地后，具有本土地的經營權、使用權。

　　四、乙方在承租期間因生產經營所發(fā)生的所有糾紛、事故由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

　　五、租賃期限界滿后，地面上的建筑物、構造物歸甲方所有。租賃期限界滿乙方有優(yōu)先的承租權，且租金漲幅不超過20%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)。

　　六、在租賃期限內，如遇國家土地征用致使雙方合同無法履行;地面上的附屬設施補償歸乙方所有，并且甲方還應退還未到期部分的租金。甲方負責配合乙方處理賠償、補償?shù)?協(xié)商談判事宜。

　　七、甲方村民如因本合同所涉土地的使用收益上與乙方發(fā)生矛盾或對乙方生產經營進行阻撓，由甲方負責協(xié)調解決。

　　八、承租期間，出租方不存因國家土地征用之外的原因而解除合同。如甲方強行解除合同，甲方需按乙方現(xiàn)有場地上各種固定資產、生產設備的現(xiàn)值賠償乙方，并按固定資產、生產設備的現(xiàn)值總額的30%向乙方承擔違約責任。

　　九、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。

　　十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，見證人手中各持一份，二份之間具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

租賃合同 篇6

　　本合同雙方當事人

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據相關國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、 租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數(shù)人。

　　2-3.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)。

　　三、 租賃期限

　　3-1.二零xx年月日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含稅)，大寫：萬仟

　　佰拾元整。

　　4-2.給房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金。

　　五、 其他費用、押金及傭金

　　5-1.乙方在租賃期限內，使用的水、電、氣由乙方按照有關規(guī)定自行負擔。

　　5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。

　　六、 房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規(guī)定處理。

　　6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據抵消租金。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、 出租人及承租人變更

　　7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。

　　7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的.;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;

　　(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。

　　九、 乙方的責任

　　9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的;

　　(3) 擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠租金累計十天以上的;

　　9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。

　　9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

　　十、 甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，如因乙方違約，甲方有權將剩余租金(如有)優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

　　十一、 其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十二、 補充條款

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　代表人(代理人)：代表人(代理人)：

　　簽章：簽章：

　　簽約日期：20xx年x月xx日

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