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甲方(出租方)：</p>
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乙方(承租方)：</p>
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：</p>
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第一條 門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：</p>
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1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。</p>
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2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況</p>
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第二條 租賃期限、用途：</p>
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1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是 年 月 日。</p>
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2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。</p>
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3、本門面房租賃用途：____________。</p>
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第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：</p>
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1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。</p>
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2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：___元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：________。</p>
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3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。</p>
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4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);</p>
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第四條 房屋維修及改造：</p>
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1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。</p>
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2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。</p>
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3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。</p>
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第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：</p>
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1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。</p>
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2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。</p>
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第六條 雙方保證條款：</p>
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1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。</p>
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2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。</p>
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3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。</p>
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4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。</p>
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第七條 合同解除：</p>
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1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：</p>
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(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。</p>
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(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。</p>
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(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。</p>
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2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：</p>
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(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。</p>
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(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。</p>
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(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。</p>
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第八條 違約責(zé)任：</p>
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違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。</p>
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第九條 爭議解決：</p>
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本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。</p>
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本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。</p>
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甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：</p>
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法定代表人： 法定代表人：</p>
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簽字日期：簽字日期：</p>
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