房屋租賃合同

時間：2022-10-25 16:15:39 租賃合同我要投稿

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【精品】房屋租賃合同匯編六篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的房屋租賃合同6篇，希望對大家有所幫助。

【精品】房屋租賃合同匯編六篇

房屋租賃合同篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：身份證號：地址：甲方將座落于的房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下：

　　一、承租期限：自年月日起至年月日止。

　　租金為人民幣：￥元整，大寫：元整。另交人民幣元做為承租保證金。

　　二、付款方式：房租一次性付清。

　　三、承租人在承租期間所發(fā)生的一切費用，均由乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　四、乙方若要在室內(nèi)裝修時，不允許改變主體結(jié)構(gòu)并必須提前征得甲方同意。

　　五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)殃及他人時，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)將室內(nèi)恢復(fù)原樣(不可抗力除外)。

　　六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租他人。

　　七、無論乙方到期是否續(xù)租，必須提前一個月通知甲方(續(xù)租的話提前一個月將續(xù)租租金一次性付清并重新簽訂租房協(xié)議);甲方若想收回房屋，也必須提前一個月通知乙方。

　　八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設(shè)施一切完好，到期時乙方應(yīng)保證其完好無損;若有損壞，由乙方按價賠償。

　　九、承租期滿時，若乙方并未拖欠本房屋的.任何相關(guān)費用且屋內(nèi)設(shè)施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　年月日

房屋租賃合同篇2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路) 號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租合合同及補充協(xié)議的要求�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

　　一、現(xiàn)因乙方方面的.原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

　　二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

　　三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協(xié)議效力

　　本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方(出租人)：乙方(承租人)：

　　法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：

　　簽署日期：簽署日期：

房屋租賃合同篇3

　　出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）

　　甲方同意將自己的房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的房屋坐落于，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋組期為年，自年月日起至年日。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營或犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、第一年（）：全年租金為人民幣第二年（）：全年租金為人民幣元。第三年（）：全年租金為人民幣元。

　　2、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每年日前支付。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的2%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕與使用

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，

　　其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　承租方的經(jīng)營范圍須符合國家法律要求。

　　六、各項稅、費用的'繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納：

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

　　3、使用房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　4、在租用期間所產(chǎn)生的各項稅費由承租方自行承擔(dān)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方年反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。年后，即年日之后到租約期滿，乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的，則不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前60天書面通知乙方的，視為乙方違約，乙方責(zé)賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方（簽字）：承租方（簽字）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

房屋租賃合同篇4

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出租給乙方，并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　登記長度為米、寬度為米，面積共平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號：

　�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條房屋租賃期限

　　（一）房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面／口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　�。ㄈ┤缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日（書面／口頭）通知對方。

　　第五條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：元／（月／季／半年／年），租金總計：

　�。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：

　　（三）租金支付方式：

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第六條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為：

　　（一）乙方承擔(dān)（水費／電費／電話費／電視收視費／供暖費／燃氣費等）費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第七條房屋權(quán)利變動

　�。ㄒ唬┳赓U期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。

　�。ǘ┳赓U期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（三）租賃期聞，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　�。ㄋ模┘追皆O(shè)立其他他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前月書面告知乙方。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的.狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維--修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　�。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

　�。ㄈ┮曳綉�(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方--保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

　�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　（二）甲方如未接本合同規(guī)定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過個月的租金。

　　（三）租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。

　�。ㄋ模┳赓U期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（五）乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳桨幢竞贤s定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任。

　�。ǘ┳赓U期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。

　�。ㄈ┳赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)繹有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

　�。ㄋ模┮逊皆诜课輧�(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過日，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　�。ㄎ澹└鶕�(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期日，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后同內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　�。┳赓U期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　�。ㄆ撸┳赓U期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長，自日期滿次日起計。

　　（八）租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十一條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　�。ǘ┤魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　第十二條不可抗力和例外

　�。ㄒ唬┎豢煽沽σ庵覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　�。ㄈ┎豢煽沽τ绊懭绯掷m(xù) 個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。

　�。ㄋ模┖贤男衅陂g，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　�。ㄎ澹┮虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起日內(nèi)返還乙方多支付的租金，其他有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

　�。┢渌�

　　第十三條無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十四條合同生效

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第十五條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十六條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第十七條其他約定事項

　�。ㄒ唬�********

　�。ǘ�********

　�。ㄈ�********

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（出租方）：（印）身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方（承租方）：（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：

　　年月日

房屋租賃合同篇5

　　房屋租賃合同因合同無效而請求賠償損失的，司法解釋規(guī)定，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定來處理。這就明確了房屋租賃合同無效時請求賠償損失，法院應(yīng)該支持的三種損失：

　　1.承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，但租賃合同無效的，如果沒有構(gòu)成附和的裝飾裝修物由承租人拆除造成的損失。比方說，承租人租了房子，租賃合同無效，出租人當(dāng)時是同意裝飾裝修，但裝飾裝修物沒有構(gòu)成附和，也就是沒有與租賃房屋構(gòu)成一體不可拆除，是可以拆除的，那么拆除就是一種損失，應(yīng)當(dāng)賠償。如果已經(jīng)構(gòu)成附和，已經(jīng)與租賃房屋這種不動產(chǎn)構(gòu)成一體，無法拆除或者拆除必然影響不動產(chǎn)價值的，出租人不同意利用，還得拆除。這個拆除造成的損失也是一種損失，必須賠償。

　　2.承租人沒有經(jīng)過出租人同意裝飾裝修，或者擴建發(fā)生的費用，由于沒有經(jīng)過出租人的同意，這個損失也是損失，是給出租人造成的損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　3.承租人經(jīng)過出租人同意擴建，租賃合同無效或者有效而終止履行，雙方當(dāng)事人對擴建費用沒有辦理合法建設(shè)手續(xù)的`，當(dāng)事人雙方對擴建費用沒有約定，未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費用造成的損失，也是損失，應(yīng)當(dāng)賠償。經(jīng)過約定，原來也經(jīng)過批準(zhǔn)的，就按照約定處理。

　　這三種損失怎么賠償，司法解釋做了原則性規(guī)定，即按照過錯程度確定賠償責(zé)任，該誰的過錯誰就承擔(dān)，誰的過錯比例大就多承擔(dān)，誰的過錯比例小就少承擔(dān)，按照過錯原則承擔(dān)責(zé)任。一方過錯一方承擔(dān)，雙方過錯雙方承擔(dān)，按照過錯的比例來承擔(dān)。