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單項資產(chǎn)評估報告書
什么是單項資產(chǎn)評估?單項資產(chǎn)評估是指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常機器設(shè)備評估、土地使用權(quán)評估、房屋建筑物評估、商標權(quán)評估、專利權(quán)評估等均為單項資產(chǎn)評估。由于單項資產(chǎn)評估的對象為某一類資產(chǎn)，不考慮其他資產(chǎn)的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產(chǎn)評估任務(wù)。
單項資產(chǎn)評估的一些看法
(A)、現(xiàn)金。除了對現(xiàn)金進行點鈔核數(shù)以外，還要通過對現(xiàn)金的多少來分析與企業(yè)在實際運營過程中所需資金量，判斷企業(yè)未來經(jīng)營中是否會發(fā)生資金短缺困難，以及短期償債能力。
(B)、應(yīng)收賬款及預(yù)付款。從企業(yè)財務(wù)的角度，應(yīng)收賬款及預(yù)付款都構(gòu)成了企業(yè)的資產(chǎn)。而從企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的角度，企業(yè)的應(yīng)收賬款必須要保持一個合理的比例。
(C)、存貨。存貨本身的評估并不十分復(fù)雜，但通過對存貨進行評估，可以了解企業(yè)的經(jīng)營狀況。
(D)、機器設(shè)備與建筑物。機器設(shè)備與建筑物是企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營，以及擁有"獲利能力"的基本物質(zhì)基礎(chǔ)。按照機器設(shè)備及建筑物對企業(yè)獲利能力的貢獻評價它的現(xiàn)時價值，是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營前提下運用加和法評估企業(yè)單項資產(chǎn)的顯著特點。
(E)、無形資產(chǎn)。企業(yè)擁有無形資產(chǎn)的多寡，以及研制開發(fā)無形資產(chǎn)的能力，是決定企業(yè)市場競爭能力的決定性因素。在評估過程中，要弄清每一種無形資產(chǎn)的應(yīng)有潛力，以便為企業(yè)收益預(yù)測打下堅實的基礎(chǔ)。
案例:
xx絲綢股份有限公司單項資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估報告書摘要
xx評報字(20xx)30xx號
xx會計師事務(wù)所有限責任公司接受xx絲綢股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為xx絲綢股份有限公司以已抵押的設(shè)備償還銀行貸款本息項目而涉及的資產(chǎn)進行了評估工作，現(xiàn)將本公司資產(chǎn)評估報告書內(nèi)容摘要如下：
評估目的：為xx絲綢股份有限公司以已抵押的設(shè)備償還銀行貸款本息提供價值依據(jù)。
評估范圍：xx絲綢股份有限公司已抵押的37臺(套)設(shè)備。
評估方法：重置成本法。
評估基準日：經(jīng)與委托方協(xié)商為20xx年9月30日。
經(jīng)評估截止20xx年9月30日xx絲綢股份有限公司已抵押的設(shè)備帳面原值為81,078,761.89元，調(diào)整后帳面原值為81,078,761.89元，評估原值為93,072,1xx.00元，原值增值11,993,339.11元，增值率為14.79%;帳面凈值為48,710,245.35元，調(diào)整后帳面凈值為48,710,245.35元，評估凈值為50,394,791.00元，凈值增值1,684,545.65元，增值率為3.46%。
本評估結(jié)論的有效使用期按國家現(xiàn)行規(guī)定為一年，即從20xx年9月30日起至20xx年9月29日止的期限內(nèi)有效。
本評估報告書提交委托方的日期為：二Oxx年十二月十二日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
xx會計師事務(wù)所有限責任公司 法 定 代 表 人:xx
中國.北京 注冊資產(chǎn)評估師：xx
xx
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