投資協(xié)議書怎么寫

時間：2022-10-01 20:34:58 協(xié)議書我要投稿

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投資協(xié)議書怎么寫

　　合同書怎么寫【一】

投資協(xié)議書怎么寫

　　寫合同要注意的事項：

　　一，首部。有當(dāng)事人用甲方和乙方表示寫明合同是日期簽定地點和編號。

　　二，正文。引言是寫明目的根據(jù)，的規(guī)定，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，特訂立本合同。合同的標(biāo)的，指當(dāng)事人的共同指向的對象，可以是貨物，勞物，工程項目，智力成果。數(shù)量和質(zhì)量，必須是按法定的標(biāo)準(zhǔn)計量和計量單位。借款和酬金，交付的貨幣數(shù)量。履行期限，地點和方式。違約責(zé)任和爭議的解決方法。

　　三，尾部。當(dāng)時人簽名，蓋章，雙方單位的住址，電話號碼，傳真號碼，郵政編碼，雙方的開戶銀行帳號。

　　具體可參照本站提供的合同樣本，根據(jù)實際情況做修改。

　　項目投資協(xié)議書【二】

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　甲方為吸引乙方在園投資建設(shè)，乙方為利用的優(yōu)越條件和優(yōu)惠政策投資興業(yè)，雙方本著平等自愿、互利互惠原則，就乙方擬在園進(jìn)行投資達(dá)成意向如下：

　　第一條乙方投資項目(以下簡稱該項目)概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目建設(shè)地點：

　　3、行業(yè)屬性：

　　4、建設(shè)內(nèi)容：

　　5、項目開工時間及建設(shè)時限：

　　6、項目投資總額及投資到位時間：

　　7、項目固定資產(chǎn)投資總額、投資強(qiáng)度及投資到位時間：

　　(1)一期：

　　固定資產(chǎn)投資總額為： ; 投資強(qiáng)度：項目投資強(qiáng)度為元/平方米。年內(nèi)投資比例為。

　　投資到位時間：研發(fā)中心(或總部基地等)投資力度：用于研發(fā)和高新技術(shù)培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)投資額不低于總投資的。

　　6、項目產(chǎn)值、稅收承諾：

　　項目產(chǎn)值：完成年產(chǎn)值1年、2年、3年….位：億元、億元、億元、….

　　常年在三亞工作的科技人員不少于人;

　　7、入園項目須按雙方約定的建設(shè)進(jìn)度、投資強(qiáng)度和產(chǎn)值的要求，在三亞全額結(jié)算納稅。

　　(2)二期：

　　(3)三期：

　　8、項目投資主體和注冊資金

　　(1)乙方在本協(xié)議簽定30天內(nèi)在三亞注冊具有獨立法人資格的公司，其中負(fù)責(zé)具體項目開發(fā)的項目公司注冊資本金不少于億人民幣。

　　(2)乙方在注冊公司后，本協(xié)議書及其附件中的“乙方”責(zé)任和權(quán)利自動由乙方在注冊的公司繼承，土地證可辦到乙方為開發(fā)項目專門設(shè)立的各項目公司名下。

　　第二條項目準(zhǔn)入的評估

　　根據(jù)《項目準(zhǔn)入評估管理體系》的規(guī)定，乙方上述第一條投資項目經(jīng)過甲方組織評估，確定用地需求、供地規(guī)模，方可參與相關(guān)項目用地的招拍掛投標(biāo)工作。

　　《準(zhǔn)入評估管理體系》詳見附件。

　　第三條項目政策扶持

　　依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知》、《省人民政府關(guān)于印發(fā) 省鼓勵和支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策(暫行)的通知》、《政府關(guān)于三亞市20xx年促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展財政補貼政策的決定》、《市人民政府關(guān)于印發(fā)〈三亞市培育總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展暫行規(guī)定〉》等相關(guān)政策規(guī)定，給予項目相關(guān)的優(yōu)惠政策扶持。

　　第四條乙方擬參加招拍掛宗地概況

　　1、初步擬定該宗地位臵為：，宗地四至及界址點坐標(biāo)見附件。該宗地內(nèi)地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施不在土地使用權(quán)出讓范圍;乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管線進(jìn)出、通過、穿越該宗地。

　　2、該宗地面積為平方米(以最后實測面積為準(zhǔn))，用途為，使用年限為拾年。

　　3、該宗地土地使用權(quán)出讓價格，根據(jù) 市國土部門的評估結(jié)果，初步擬定為。

　　最終以招、拍、掛成交確認(rèn)價為準(zhǔn)，并按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限和方式付款。此價格不含契稅和其他稅費。

　　賬戶名稱：

　　帳號：

　　開戶銀行：

　　第五條規(guī)劃建設(shè)要求

　　1、甲方承諾在符合國家、地方政策及市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)域建設(shè)規(guī)劃的前提下，確保給乙方提供土地。乙方承諾所有項目選址均遵循市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)域整體規(guī)劃和建設(shè)要求，并集約化利用土地。

　　2、該項目須達(dá)到國家及關(guān)于環(huán)保的各項要求。

　　第六條項目正式進(jìn)入

　　乙方的投資準(zhǔn)入確認(rèn)以通過“招拍掛”程序取得項目用地為依據(jù)。乙方通過“招拍掛”程序取得項目用地后，甲乙雙方即刻辦理正式合同文件的簽署工作及辦理項目風(fēng)險防范合同的簽署工作。

　　第七條項目風(fēng)險防范機(jī)制

　　1、雙方組成項目檢查督促小組(以下簡稱“項目檢查組”)負(fù)責(zé)對本協(xié)議約定的各項內(nèi)容進(jìn)行檢查落實，自本協(xié)議簽定之日起開始工作。

　　2、雙方本著講誠信、講支持、講理解、重承諾的原則，友好協(xié)商和妥善處理項目建設(shè)過程中遇到的各種困難和問題。

　　第八條甲方義務(wù)

　　1、在乙方中標(biāo)或競得該宗地并交納全部費用的前提下，按照本協(xié)議第二條約定的條件，為乙方提供該宗地。

　　2、按約定時間完成該宗地的征地、拆遷工作，按土地現(xiàn)狀自然地形提供乙方使用，并提供施工進(jìn)場道路，保證臨時水、電的建設(shè)完成。其中施工施工用水由乙方在各項目用地紅線邊緣分別指定接口，施工用電由乙方在各項目紅線邊緣分別指定高壓(10KV)接口。

　　3、在乙方中標(biāo)或競得該宗地受讓權(quán)并提供全部材料、交納全部費用的前提下，積極協(xié)助乙方辦理用地、規(guī)劃、開工等相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方在約定時間內(nèi)完成項目用地道路、雨水排放、污水排放、自來水、電力、天然氣供應(yīng)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。正式給水、排水、燃?xì)�、電信等接口位臵由甲方根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃在項目用地紅線處提供接口。正式用電由甲方提供兩路電源電纜至乙方各項目用地紅線處，紅線內(nèi)電纜由乙方自建。

　　5、甲方根據(jù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園控規(guī)和乙方項目建設(shè)進(jìn)度，完善綜合配套環(huán)境建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生站、文化活動站、體育活動場地、商場以及公交系統(tǒng)等。

　　6、由

　　跟蹤服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行與項目有關(guān)的協(xié)調(diào)工作。

　　7、保證乙方享現(xiàn)行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容見附件。如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)執(zhí)行調(diào)整后的政策。

　　第九條乙方義務(wù)

　　1、按照《市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》和《市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施細(xì)則》規(guī)定，參加土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌活動，并中標(biāo)或競得本協(xié)議第二條所述土地受讓權(quán)。如中標(biāo)或競得該宗地受讓權(quán)，本協(xié)議作為以后簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》的附加條款，自動生效。如未中標(biāo)或競得該宗地，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、于該項目開工前完成該項目企業(yè)注冊登記和立項審批，及時向甲方提供辦理土地、規(guī)劃、開工等手續(xù)所需的相關(guān)材料，以便辦理土地審批和開工手續(xù)。承擔(dān)辦理各項手續(xù)的相關(guān)稅費。

　　3、按照本協(xié)議約定交納各項費用并取得相應(yīng)審批后方可進(jìn)地施工。按照本協(xié)議約定的時間開工、竣工，實現(xiàn)總投資和固定資產(chǎn)投資。

　　4、保證項目單位、施工單位于該項目開工前在進(jìn)行屬地納稅登記，將相關(guān)稅收繳到開發(fā)區(qū) 。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，在該項目工程竣工投產(chǎn)并實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資前，不得轉(zhuǎn)讓該項目(企業(yè))及該項目(企業(yè))名下的土地、建筑物。

　　6、于本意向書簽訂后二十日內(nèi)，根據(jù)項目用地性質(zhì)，每平方米按相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)(《全國工業(yè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》、《國有建設(shè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》、《商業(yè)金融用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》、《旅

　　游服務(wù)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》)規(guī)定價格的向財政專戶交納履約保證金萬元人民幣，乙方繳納的履約保證金由財政負(fù)責(zé)在本協(xié)議第二條所述土地掛牌前五個工作日之前退給乙方。

　　賬戶名稱：

　　帳號：

　　開戶銀行：

　　第十條違約責(zé)任

　　1、如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)據(jù)實賠償給守約方造成的損失。

　　2、乙方如違反本協(xié)議第九條第四款約定，將不得開工建設(shè)。

　　3、乙方如違反本協(xié)議第九條第五款約定，或經(jīng)甲方書面同意，在實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)前將該項目(企業(yè))及該項目(企業(yè))名下的土地、建筑物轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)要求乙方按土地成本價格和簽訂本協(xié)議時稅費標(biāo)準(zhǔn)退回其享受的優(yōu)惠。

　　4、乙方如違反本協(xié)議第五條中關(guān)于規(guī)劃建設(shè)的約定，除按規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保法律法規(guī)處罰外，應(yīng)向甲方支付元違約金。

　　第十一條責(zé)任的免除

　　對下列雙方無法控制的原因給對方造成的損害，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、由于國家政策調(diào)整，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議某一條款。

　　2、由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議或本協(xié)議某一條款。

　　遇有上述情況的一方應(yīng)立即將有關(guān)情況書面通知對方，并在十日內(nèi)提供不能履行或全部履行或需要延期履行的詳細(xì)理由及有效證明文件，雙方友好協(xié)商，決定是否暫時中斷或取消本協(xié)議。

　　第十二條爭議的解決

　　本協(xié)議訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他

　　1、本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。本協(xié)議簽訂之前的一切協(xié)議、備忘錄、函電等，如與本協(xié)議不符，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議內(nèi)容如與《國有土地使用權(quán)出讓合同》不符，以《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。