江蘇住房補貼標準

時間：2022-10-05 17:25:56 常識大全我要投稿

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江蘇住房補貼標準

　　江蘇住房補貼標準

　　江蘇省2016年農(nóng)村房屋拆遷補償標準及補助金額【1】

　　一、征用土地按照以下標準給予補償:

　　(一)土地補償費

　　1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

　　2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

　　3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

　　4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

　　5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

　　6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

　　(二)安置補助費

　　1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。

　　征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;

　　人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

　　2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

　　3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。

　　(三)地上附著物和青苗補償費

　　1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定;

　　2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

　　3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。

　　可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;

　　不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

　　前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

　　土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

　　二、土地補償費支付給行使土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

　　但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農(nóng)民;

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用。

　　需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;

　　不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　三、經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農(nóng)民集體所有同類土地的標準予以補償

　　五、江蘇省政府關于調(diào)整征地補償標準的通知蘇政發(fā)〔2011〕40號規(guī)定:

　　全省統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準如下:

　　征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。

　　征收建設用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算;

　　征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

　　征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。

　　需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。

　　每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。

　　征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

　　大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上執(zhí)行我省規(guī)定的征地補償標準，如國務院規(guī)定標準高于我省，執(zhí)行國務院規(guī)定標準。

　　征收采煤塌陷地的補償標準另行制定。

　　各市人民政府根據(jù)上述規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的土地補償費和安置補助費的具體標準作出相應調(diào)整，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準。

　　同時，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》規(guī)定，對地上附著物和青苗補償費具體標準作出相應調(diào)整，調(diào)整后報省人民政府備案，并向社會公布。

　　調(diào)整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。

　　在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

　　最后，《土地管理法》第51條規(guī)定:

　　大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。

　　第53條規(guī)定:

　　經(jīng)批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

　　江蘇省級機關職工住房補貼方案出臺【2】

　　12月28日，省級機關住房制度改革領導小組、省委組織部、省財政廳、省人事廳、省勞動和社會保障廳聯(lián)合發(fā)布了《省級機關職工住房補貼發(fā)放實施意見》，省級機關職工住房補貼如何發(fā)放?記者為此專門采訪了省級機關事務管理局的有關負責人。

　　問:

　　哪些人可獲得省級機關職工住房補貼?

　　答:

　　住房補貼發(fā)放對象為省級機關單位在編的正式職工和離退休人員中無房職工以及住房面積未達到規(guī)定標準的職工。

　　無房職工是指夫婦雙方?jīng)]有按房改優(yōu)惠政策購買過住房、沒有參加過集資建房和沒有租住安居房、解困房、拆遷安置房和其它公有住房的職工。

　　住房未達到規(guī)定標準的職工是指夫婦雙方已按房改優(yōu)惠政策購買的住房、參加集資建房及租住安居房、解困房、拆遷安置房和其它公有住房的住房面積之和未達到規(guī)定標準的職工。

　　問:

　　住房補貼采取何種方式發(fā)放?

　　答:

　　住房補貼采取一次性發(fā)放和逐月發(fā)放兩種方式。

　　凡1998年11月30日之前參加工作的無房職工和住房未達到規(guī)定面積標準的職工，實行購房時一次性計發(fā)購房補貼和工齡補貼的辦法，1998年12月1日以后參加工作的職工，實行逐月累計發(fā)住房補貼。

　　問:

　　一次性發(fā)放的具體標準是什么?

　　答:

　　一次性補貼的標準為每平方米建筑面積補貼額乘以補貼面積。

　　每平方米建筑面積補貼額參照南京市政府公布的標準執(zhí)行，1998年度至2000年度每平方米建筑面積補貼額為610元。

　　購房補貼面積指該職工的職務(職稱)和級別所對應的購房補貼面積標準，一般干部、職工為75平方米，科級干部為90平方米，處級干部為110平方米、廳局級干部為135平方米(以上面積為建筑面積)。

　　目前按職工1998年11月30日前的職級計發(fā)購房補貼。

　　問:

　　夫婦雙方如何領補貼?無房職工怎么領補貼?

　　答:

　　購房補貼由購房職工夫婦雙方所在單位按職工本人應享受的購房補貼面積標準分別計發(fā)。

　　無房職工購房時按規(guī)定面積標準全額計發(fā)購房補貼;

　　住房面積未達到規(guī)定標準的職工，新購房時按規(guī)定面積標準與原住房面積的差額計發(fā)購房補貼，其已購公房面積數(shù)以產(chǎn)權證上數(shù)額為準。

　　問:

　　一次性發(fā)放補貼中有沒有工齡補貼?

　　答:

　　有條件的單位可給予購房職工發(fā)放工齡補貼。

　　工齡補貼額按家庭每平方米建筑面積負擔價、年工齡補貼率(0.6%)、1992年前的工齡、購房補貼面積四項之積計算確定。

　　職工家庭負擔價參照南京市政府公布的標準執(zhí)行。

　　1998年度至2000年度職工家庭負擔價為每平方米建筑面積1180元。

　　問:

　　是否能一次拿到全額補貼?

　　答:

　　按工作年限不同分三類情況:

　　一、工作年限在25年以上(含25年)的職工，購房補貼在購房時一次性全額發(fā)放;

　　二、工作年限未滿25年的職工按實際工作年限發(fā)放，剩余年限的補貼作為借支，由職工與所在單位簽訂借款協(xié)議，在今后工作年限內(nèi)逐年抵扣;

　　三、購房職工工作年限未滿25年調(diào)離、辭職的，借支余額由新調(diào)入單位或職工本人在離開時一次性歸還原單位，如住房補貼資金來源于財政撥款的，還應將款項上繳財政部門。

　　問:

　　逐月發(fā)放補貼的具體標準是什么?

　　答:

　　補貼額為職工月平均工資額(基數(shù)同繳存公積金基數(shù))乘以住房補貼率，住房補貼率參照南京市政府公布的標準執(zhí)行，1998年度至2000年度，補貼率為16%(不含公積金，不再另發(fā)租金補貼)，月平均工資超職工住房補貼額隨著職工住房補貼基數(shù)和住房補貼率變動而逐年調(diào)整。

　　問:

　　何時能領到補貼?

　　答:

　　《意見》出臺后，省級機關職工住房補貼發(fā)放工作將全面啟動。

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