買保障房的條件

時(shí)間：2022-10-06 18:13:00 常識大全我要投稿

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買保障房的條件

　　保障房中的限價(jià)房是可以購買的，大家知道北京限價(jià)房申請條件嗎?以下是小編分享的：買保障房的條件哦!

北京限價(jià)房申請條件+交易+政策詳情

　　申請

　　申請限價(jià)房同時(shí)具備以下條件：

　　1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

　　其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價(jià)商品住房的，申請人須年滿30周歲。

　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　優(yōu)先配售對象

　　1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭;

　　2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;

　　3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

　　申請標(biāo)準(zhǔn)：

　　3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;

　　4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

　　交易流程

　　1、公布房源信息

　　市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計(jì)劃將房源分配到區(qū)(縣)，由區(qū)(縣)住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價(jià)格、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容

　　2、提出購房意向

　　有購房意向且已通過資格審核的申請人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點(diǎn)的意向并登記，登記情況由區(qū)(縣)住房保障管理部門匯總后在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布;

　　選出入圍家庭區(qū)(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。

　　入圍家庭名單通過媒體公布。

　　未入圍的家庭，等下批搖號時(shí)，匯同新的符合條件家庭重新排序;

　　3、登記入圍情況

　　區(qū)(縣)住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時(shí)間、地點(diǎn)通過區(qū)級審核窗口、區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個(gè)工作日。

　　向公示無異議的家庭發(fā)放《限價(jià)商品住房配售入圍搖號通知》

　　4、組織公開搖號

　　區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。

　　未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開搖號。

　　搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。

　　同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;

　　5、公布搖號結(jié)果

　　搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單》

　　6、選房簽訂合同

　　申請家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及《限價(jià)商品住房選房排序通知單》到指定地點(diǎn)按順序選房，選房活動(dòng)由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)(縣)住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價(jià)商品住房配售通知書》。

　　在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持《限價(jià)商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價(jià)商品住房購房合同。

　　配售原則

　　1、二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室)

　　2、三人戶最大配售一套兩居室。

　　3、四人及四人以上戶最大配售一套三居室。

　　4、騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退的，降檔配售。

　　政策

　　戶型面積

　　以90平方米以下為主。

　　其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

　　申請標(biāo)準(zhǔn)

　　1、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;