保障房輪候
如何申請(qǐng)保障性住房輪候?需要什么條件?下面是小編整理的關(guān)于深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)問(wèn)答
1.如何申請(qǐng)保障性住房輪候?
答：申請(qǐng)人登錄深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系統(tǒng))
深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)
具體申報(bào)材料及工作流程，可登錄系統(tǒng)，在申請(qǐng)時(shí)閱讀辦事指引。
已持有安居型商品房或公共租賃住房《備案回執(zhí)》需要補(bǔ)充申報(bào)的，統(tǒng)一在新系統(tǒng)申報(bào)。
網(wǎng)上申報(bào)后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約的時(shí)間到區(qū)受理窗口提交書(shū)面申請(qǐng)資料完成申報(bào)，已提交過(guò)的申請(qǐng)資料不需要重復(fù)提交。
在取得輪候《備案回執(zhí)》并通過(guò)終審后，進(jìn)入公共租賃住房、安居型商品房輪候冊(cè)。
市主管部門(mén)發(fā)布認(rèn)租公共租賃住房或認(rèn)購(gòu)安居型商品房的相關(guān)通告時(shí)，輪候冊(cè)中的申請(qǐng)人可以依據(jù)自身的需求認(rèn)租公共租賃住房或認(rèn)購(gòu)安居型商品房，但不能同時(shí)享受上述兩類(lèi)住房。
2.有咨詢(xún)服務(wù)電話及地址嗎?
答：咨詢(xún)服務(wù)電話及地址如下：
3.無(wú)法注冊(cè)用戶(hù)怎么辦?
答：如果您在本系統(tǒng)啟用前已在市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.szzulin.cn/)或市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站上使用過(guò)公共租賃住房或安居型商品房申報(bào)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)用原來(lái)的用戶(hù)名和密碼登錄本系統(tǒng)。
如果仍無(wú)法注冊(cè)，請(qǐng)及時(shí)撥打技術(shù)支持電話:83679045 。
4.為什么手機(jī)接收不到驗(yàn)證碼短信?
答：如果為非深圳手機(jī)號(hào)碼，則接收驗(yàn)證碼短信的時(shí)間可能會(huì)很長(zhǎng)，建議使用深圳手機(jī)號(hào)碼注冊(cè)。
5.注冊(cè)時(shí)，為何輸入身份證號(hào)碼后提示已經(jīng)有過(guò)申請(qǐng)?
答：保障性住房輪候申請(qǐng)，每個(gè)身份證號(hào)碼只能注冊(cè)一個(gè)申請(qǐng)賬戶(hù)。
有此提示，說(shuō)明此身份證號(hào)已注冊(cè)。
如果您在本系統(tǒng)啟用前已在市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站或市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站上使用過(guò)公共租賃住房或安居型商品房申報(bào)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)用原來(lái)的用戶(hù)名和密碼登錄本系統(tǒng)。
如果本人未在公共租賃住房或安居型商品房申報(bào)系統(tǒng)注冊(cè)過(guò)，也未在本系統(tǒng)注冊(cè)過(guò)，可以到戶(hù)籍所在區(qū)住房保障部門(mén)進(jìn)行申訴。
6.如何預(yù)約提交書(shū)面紙質(zhì)申請(qǐng)材料的受理時(shí)間?
答：申請(qǐng)人網(wǎng)上提交申請(qǐng)信息后，在線預(yù)約提交書(shū)面申請(qǐng)材料的受理時(shí)間。
對(duì)于沒(méi)有條件進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)的家庭，區(qū)受理窗口可提供電腦設(shè)備由申請(qǐng)人進(jìn)行填報(bào)。
為保障受理工作場(chǎng)所及申報(bào)流程的順暢，建議申請(qǐng)家庭優(yōu)先采用自行網(wǎng)上申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。
7.為何無(wú)法打印保障性住房申請(qǐng)表?
答：因?yàn)槟褂玫臑g覽器的安全級(jí)別限制，禁用了系統(tǒng)打印控件，請(qǐng)?jiān)O(shè)置瀏覽器安全級(jí)別后即可打印。
設(shè)置方法：瀏覽器->工具->Internet選項(xiàng)->安全->自定義級(jí)別，在Active X控件和插件下將所有選項(xiàng)選為啟用或提示即可。
8. 通過(guò)保障性住房輪候申請(qǐng)系統(tǒng)，可申請(qǐng)什么類(lèi)型的住房?
答：申請(qǐng)人可通過(guò)系統(tǒng)提出公共租賃住房、安居型商品房?jī)煞N類(lèi)型的保障性住房的輪候申請(qǐng)。
9. 在進(jìn)行填報(bào)操作時(shí)，為什么有時(shí)系統(tǒng)會(huì)提示“系統(tǒng)與市規(guī)土委、市住建局、市人社局等部門(mén)的數(shù)據(jù)接口處理出現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)稍后再試。
若多次仍出現(xiàn)此問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系技術(shù)部門(mén)。”?
答：系統(tǒng)在申請(qǐng)人填寫(xiě)完資料后，會(huì)通過(guò)與市規(guī)土委、市住建局、市人社局等部門(mén)的數(shù)據(jù)接口對(duì)申請(qǐng)人所填報(bào)的信息進(jìn)行核查，可能在通信過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，如果看到這樣的提示，可以重新操作再試。
需聯(lián)系技術(shù)部門(mén)的，請(qǐng)撥打技術(shù)支持電話：83679045。
10.剛出生子女沒(méi)有身份證號(hào)的，如何填報(bào)?
答：先申報(bào)并網(wǎng)上預(yù)約，取得《備案回執(zhí)》前完成入戶(hù)登記的，直接在系統(tǒng)中修改并重新打印《保障性住房統(tǒng)一輪候申請(qǐng)表》;取得《備案回執(zhí)》后完成入戶(hù)登記的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持戶(hù)口本到市主管部門(mén)窗口申請(qǐng)變更信息。
第二部分 輪候申請(qǐng)條件和配租、配售標(biāo)準(zhǔn)
11.申請(qǐng)安居型商品房輪候需符合什么條件?
答：(1)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人(未滿(mǎn)18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市住房保障)。
年滿(mǎn)35周歲的單身居民符合條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。
(2)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍;無(wú)本市戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。
投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民(已婚的雙方均需深戶(hù))，只能作為共同申請(qǐng)人一并申報(bào)。
(3)申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間)。
申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
(4)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
(5)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。
(6)申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿(mǎn)十五年。
12.申請(qǐng)公租房輪候需符合什么條件?
答：(1)申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，且具有本市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)，具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人(父母至少一方有深戶(hù))，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。
(2)申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶(hù)籍及持有本市居住證期限的限制。
申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。
申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍。
(3)申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
(4)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;
(5)提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。
正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。
(6)申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿(mǎn)五年。
13.單身居民申請(qǐng)輪候保障性住房時(shí)，對(duì)年齡有何特別要求?
答：申請(qǐng)輪候安居型商品房時(shí)，單身居民年滿(mǎn)35周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，即可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)，但父母不能作為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)輪候公共租賃住房時(shí)，單身居民年滿(mǎn)18周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，既可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)，也可以將父母(父母至少一方有深戶(hù))作為共同申請(qǐng)人。
14. 申請(qǐng)輪候保障性住房的，哪些成員可以列為共同申請(qǐng)人?
答：申請(qǐng)輪候安居型商品房時(shí)，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。
投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民(已婚的雙方均需深戶(hù)，申請(qǐng)人為單身的除外)，可以作為共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)一并申報(bào)。
成年子女不能作為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)輪候公共租賃住房時(shí)，具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)1年的申請(qǐng)人配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。
具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人(配偶)父母(至少一方有深戶(hù))，以及具有本市戶(hù)籍的成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)一并申報(bào)。
15. 申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請(qǐng)輪候?
申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，可以作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)輪候保障性住房，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交相關(guān)證明材料，如軍官證或士兵證等。
16. 申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員如在本市曾購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，因離婚分割或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)未擁有政策性住房的，可否申請(qǐng)輪候?
答：不能申請(qǐng)輪候安居型商品房。
分割或轉(zhuǎn)讓住房滿(mǎn)3年，并符合其它公共租賃住房申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房。
17. 申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員已購(gòu)買(mǎi)(或曾購(gòu)買(mǎi))單位自建房、集資建房、軍隊(duì)建房的，可否申請(qǐng)輪候?
答：已購(gòu)買(mǎi)(或曾購(gòu)買(mǎi)、或以長(zhǎng)期租賃等形式變相購(gòu)買(mǎi)并實(shí)際擁有)單位自建房、集資建房、軍隊(duì)建房等各種形式住房的，無(wú)論是否已辦理房改或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為已享受政策性住房，不可申請(qǐng)輪候安居型商品房。
但因分割或轉(zhuǎn)讓住房滿(mǎn)3年的，并符合其它公共租賃住房申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房。
18. 擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的能否申請(qǐng)輪候?
答：申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員在本市擁有自有住房(包括政策性住房、市場(chǎng)商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)，無(wú)論其是否已取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請(qǐng)輪候。
19. 申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員因離婚分割或轉(zhuǎn)讓自有住房，且現(xiàn)在名下已無(wú)自有住房的能否輪候?
答：在輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)，在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(含政策性住房)滿(mǎn)3年，并符合其它條件的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房;
在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(不含政策性住房，詳見(jiàn)上述19條)滿(mǎn)5年，并符合其它條件的，可申請(qǐng)輪候安居型商品房。
20. 申請(qǐng)人或配偶有超生子女行為的，是否可以申請(qǐng)輪候?
答：申請(qǐng)人或配偶有超生子女行為，且提出輪候申請(qǐng)時(shí)已接受計(jì)生部門(mén)處理滿(mǎn)5年的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房;接受計(jì)生部門(mén)處理滿(mǎn)15年的，可申請(qǐng)輪候安居型商品房。
申請(qǐng)時(shí)需提交自接受處理之日起滿(mǎn)規(guī)定年限(公租房5年，安居型商品房15年)的計(jì)劃生育證明。
21. 申申請(qǐng)人在輪候期間因生育小孩、收養(yǎng)小孩、結(jié)婚等，申請(qǐng)?jiān)黾游闯赡曜优蚺渑嫉�，可否繼續(xù)輪候?
答：增加未成年子女或配偶后仍符合輪候申請(qǐng)條件，保留輪候資格且輪候順序不變。
22. 申請(qǐng)人在輪候期間相關(guān)家庭成員死亡的，可否繼續(xù)輪候?
答：如果仍符合輪候申請(qǐng)條件，保留輪候資格且輪候順序不變。
23、申請(qǐng)輪候保障性住房，對(duì)申請(qǐng)人的社保條件有什么規(guī)定?
答：(1)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
(2)申請(qǐng)安居型商品房時(shí)，申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種)累計(jì)繳費(fèi)5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間)。
申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。
(3)申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。
24、配售安居型商品房的家庭人口數(shù)如何界定?
答：配售的家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。
成年子女不作為共同申請(qǐng)人，子女成年的確定時(shí)點(diǎn)，為各配售通告中確定的審查時(shí)點(diǎn)。
25.配租公租房的家庭人口數(shù)如何界定?
答：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，其他家庭成員為非共同申請(qǐng)人，不計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，但非共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合公租房申請(qǐng)條件中關(guān)于住房和住房補(bǔ)貼的規(guī)定。
其中，共同申請(qǐng)人包括：①具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人配偶、子女;②具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人(配偶)父母;③非深戶(hù)且持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
非共同申請(qǐng)人包括：①非深戶(hù)且未持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請(qǐng)人配偶及未成年子女;②申請(qǐng)人(配偶)父母無(wú)深戶(hù)的一方;③成年子女的配偶(無(wú)論是否有深戶(hù))。
子女成年的確定時(shí)點(diǎn)，為各配租通告中確定的審查時(shí)點(diǎn)。
26.如何確定公租房配租、安居型商品房配售的建筑面積?
答： (1)配租人數(shù)為計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人。
配租建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;②兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右;③三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。
建筑面積超過(guò)70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。
在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
獨(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。
(2)安居型商品房：配售人數(shù)為申請(qǐng)和共同申請(qǐng)人。
配售建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、2至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右;②4人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。
在冊(cè)輪候人可以自愿購(gòu)買(mǎi)低于其家庭人口結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房，但低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。
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