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西安保障房怎么申請(qǐng)
西安怎樣申請(qǐng)保障房?它的條件又是什么?以下YJBYS小編為大家收集好的相關(guān)解答以及相關(guān)新聞，供大家參考!
西安怎樣申請(qǐng)保障房(1)
筆者:什么是保障性住房?
焦健:保障性住房，簡(jiǎn)稱保障房。
是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公共租賃房。
以上四類住房也統(tǒng)稱為保障性安居工程。
筆者:什么是經(jīng)濟(jì)適用房?
焦健:經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
筆者:什么是限價(jià)商品房?
焦健:限價(jià)商品房是限定住房銷售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對(duì)象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
套型建筑面積為80~100平方米。
筆者:什么是廉租住房?
焦健:廉租住房是指政府實(shí)施社會(huì)保障，為城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難戶提供租金補(bǔ)貼或租金相對(duì)低廉的住房。
筆者:我市申請(qǐng)廉租房的條件是什么?
焦健:目前，我市廉租住房保障方式有兩種，即租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，符合廉租住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。
一、城六區(qū)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇的家庭，或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為城市低收入的家庭;
3、不計(jì)算面積或人均住房建筑面積低于17平方米(不含)的家庭。
二、城六區(qū)申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為城市低收入家庭;
3、無(wú)房戶家庭。
三、廉租住房低收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為:
單身人均月收入低于738元/人·月;兩人家庭人均月收入低于677元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于615元/人·月。
筆者:我市申請(qǐng)廉租房的程序是什么?
焦健:符合申請(qǐng)條件的家庭，可隨時(shí)到戶籍所在地社區(qū)或街道辦事處領(lǐng)取《申請(qǐng)表》，提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)為低保證或低收入證明主申請(qǐng)人。
社區(qū)受理后，將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處;街道辦事處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并公示，對(duì)于公示無(wú)異議或異議不成立者，報(bào)送區(qū)住房保障中心;區(qū)住房保障中心進(jìn)行審查并公示，對(duì)于公示無(wú)異議或異議不成立者，報(bào)送市住房保障中心審核;市住房保障中心進(jìn)行審核公示，對(duì)于公示無(wú)異議或異議不成立者，經(jīng)市住房保障中心審批，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，取得租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥赓Y格。
筆者:我市申請(qǐng)廉租房需提供哪些資料?
焦健:申請(qǐng)廉租房要提供以下資料:
一、書(shū)面申請(qǐng)及按要求填寫(xiě)完整的申請(qǐng)表(一式三份);
二、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
三、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件(驗(yàn)原件);
四、低保證或低收入證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
五、申請(qǐng)人及其家庭成員住房情況證明:
1、身份證及戶口薄地址證明(街道辦事處出具);
2、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證明或房屋拆遷協(xié)議等證明及復(fù)印件;
3、申請(qǐng)人及家庭成員的住房證明:在職人員所在單位出具的住房證明;下崗或失業(yè)人員原工作單位出具的住房證明;離退休人員離退休前工作單位出具的住房證明;無(wú)業(yè)人員戶口所在地及居住地街道辦事處出具的住房證明;
六、婚姻狀況證明：
已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
離異的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案。
喪偶的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
七、其它相關(guān)證明材料。
筆者：我市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)資格的條件是什么?
焦健：一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的應(yīng)具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。
申請(qǐng)限價(jià)商品房的應(yīng)具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))非農(nóng)業(yè)戶口。
二、我市申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)：
單身人均月收入低于1818元/人·月;兩人家庭人均月收入低于1667元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于1515元/人·月。
限價(jià)商品房標(biāo)準(zhǔn)：
單身人均月收入低于2598元/人·月;兩人家庭人均月收入低于2382元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于2165元/人·月。
三、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。
四、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請(qǐng)。
五、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有商業(yè)用房或汽車等資產(chǎn)且單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元的(以購(gòu)買(mǎi)發(fā)票為準(zhǔn))不得申請(qǐng)。
六、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過(guò)15萬(wàn)元的不得申請(qǐng)。
七、申請(qǐng)人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年。
八、申請(qǐng)人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)應(yīng)在25周歲以上，且不得超過(guò)70周歲。
在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。
九、市政府規(guī)定的其他條件。
筆者：我市經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)資格審核的程序是什么?
焦�。阂弧⑸鐓^(qū)調(diào)查(自受理之日起10個(gè)工作日)，申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，未設(shè)社區(qū)的，申請(qǐng)人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。
二、街道辦事處初審、公示(自受理之日起15個(gè)工作日)。
三、區(qū)住房保障部門(mén)復(fù)審、公示(自受理之日起15個(gè)工作日)。
四、市房管局會(huì)同市民政局、市公積金管理中心、市公安局車管所、戶籍處、市地稅局、市工商局等六部門(mén)終審、公示(自受理之日起30個(gè)工作日)。
筆者：我市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)資格時(shí)應(yīng)提供哪些資料?
焦�。荷暾�(qǐng)人及其家庭成員應(yīng)向戶籍所在社區(qū)提供以下資料：
一、按要求填寫(xiě)完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》一式三份。
二、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
三、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
四、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
五、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。
喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。
未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應(yīng)滿25周歲，提供未婚(未再婚)證明。
六、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)。
七、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：由現(xiàn)住房所在地社區(qū)出具證明。
身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在地社區(qū)出具證明)
八、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
筆者：經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房有什么區(qū)別?
焦�。阂�、保障對(duì)象不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。
限價(jià)商品房的保障對(duì)象為我市城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。
二、保障對(duì)象戶籍要求不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶口。
限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有城六區(qū)非農(nóng)戶口，不含長(zhǎng)安區(qū)。
三、保障對(duì)象應(yīng)符合的收入標(biāo)準(zhǔn)不同。
申請(qǐng)人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。
限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。
四、土地來(lái)源不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。
五、銷售價(jià)格確定方式不同。
經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由市物價(jià)部門(mén)確定。
限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
六、銷售價(jià)格不同。
經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜?不含土地出讓金)以及開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)受限制(3%),它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。
七、準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同。
經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)資格審批時(shí)，根據(jù)家庭人口核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積，而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。
八、退出條件不同。
在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者不得擅自改變住房用途。
自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟(jì)適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。
而限價(jià)商品房在5年后，按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。
西安保障房申請(qǐng)的具體條件(2)
西安保障性住房申請(qǐng)條件：
1.戶口：西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。
2.人均面積：家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米。
3.收入：家庭成員年收入情況說(shuō)明(低于以下收入)1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元。
4.單身申請(qǐng)限制：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人年齡超過(guò)30周歲。
5.住房交易：經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋銷售額的2%補(bǔ)交土地出讓金;對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。
6.西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
單身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，較大不得超過(guò)120平方米。
西安保障性住房-公共租賃房
公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房是一個(gè)過(guò)渡性的解決方法。
就是這部分群體不屬于低收入，但是他們目前通過(guò)市場(chǎng)確實(shí)解決不了自己的住房困難。
因此，政府提供給他們一定的幫助，過(guò)一段時(shí)間，當(dāng)這部分群體有支付能力了，他們就離開(kāi)公共租賃住房，到市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或承租住房。
西安保障性住房-廉租房
從2013年5月起，西安保障性住房保障對(duì)象由較低收入家庭中的住房困難戶擴(kuò)大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的較低收入家庭和低收入家庭均可申請(qǐng)西安保障性住房。
城鎮(zhèn)低收入家庭，指經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定、家庭收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褫^低生活保障標(biāo)準(zhǔn)150%的家庭。
西安保障性住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原先的人均住房使用面積低于7平方米(不含)調(diào)整為9.8平方米(不含);租金補(bǔ)貼也由原先的40元/人月提高至50元/人月。
西安保障性住房租金補(bǔ)貼發(fā)放周期為3年，期滿后，應(yīng)重新提交相關(guān)證明，重新提出租金補(bǔ)貼申請(qǐng)。
西安保障性住房申請(qǐng)家庭首先應(yīng)經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為較低生活保障家庭或低收入家庭，同時(shí)符合租金補(bǔ)貼保障條件后，申請(qǐng)家庭可由戶主或推選的具有完全民事行為能力的家庭成員擔(dān)任申請(qǐng)人(特殊情況可委托代理人)，申請(qǐng)人持書(shū)面申請(qǐng)、需提供的材料原件及復(fù)印件向戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)提出申請(qǐng)，人戶分離的家庭向領(lǐng)取較低生活保障金所在地或認(rèn)定低收入家庭的街道辦事處或社區(qū)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》
西安畢業(yè)大學(xué)生 可申請(qǐng)租保障房(3)
昨日從市保障性住房管理中心獲悉，隨著租賃型保障房建設(shè)計(jì)劃的逐步落實(shí)，今年我市城六區(qū)擬分配租賃型保障房約2.2萬(wàn)套，除了本地住房困難群眾和外來(lái)務(wù)工人員外，新就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生也可申請(qǐng)租賃型保障房。
首期配租房源來(lái)自兩個(gè)保障房項(xiàng)目
昨日下午，市保障性住房管理中心召集西安60余所高校相關(guān)工作人員，通報(bào)了租賃型保障房面向即將畢業(yè)的大學(xué)生群體配租的有關(guān)政策。
據(jù)該中心有關(guān)工作人員介紹，隨著我市保障房建設(shè)進(jìn)度的加快，保障房受益面也在不斷擴(kuò)大。
為鼓勵(lì)即將畢業(yè)大學(xué)生和往屆畢業(yè)生留在西安創(chuàng)業(yè)就業(yè)，今年我市租賃型保障房首次面向新畢業(yè)大學(xué)生群體開(kāi)放，往年畢業(yè)的大學(xué)生只要通過(guò)六部門(mén)資格聯(lián)審，也可以申請(qǐng)租賃。
首次配租的租賃型保障房涉及兩個(gè)項(xiàng)目，分別是王家棚租賃型保障房項(xiàng)目(可配租房源5201套)和上莊村(夏家堡村)公租房項(xiàng)目(可配租房源6000套)。
每年將進(jìn)行一次資格審核
目前，我市租賃型保障房實(shí)施梯度租金，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭按2.89元/平方米·月繳納租金，中等偏下收入家庭及中等以下收入家庭分別按照基礎(chǔ)租金的80%執(zhí)行，基礎(chǔ)租金按照同地段、同品質(zhì)類似房屋市場(chǎng)租金的90%確定。
對(duì)于今年即將畢業(yè)且戶口在西安市城六區(qū)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，租賃型保障房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照以前廉租房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即2.89元/平方米·月，以平均50平方米的房源為例，每月租金在150元左右。
對(duì)于戶口不在西安的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，月租金按照公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以平均50平方米的房源為例，月租金大概在300元左右。
入住后，每年將進(jìn)行一次資格審核，重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)，不符合條件的將退出。
將為大學(xué)生提供綠色審批通道
經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我市建設(shè)的租賃型保障房基本可滿足最低生活需要，配套設(shè)施比較齊全，小區(qū)內(nèi)多配有幼兒園、超市，有的還配建有社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心、健身中心等便民服務(wù)場(chǎng)所。
保障房小區(qū)內(nèi)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，入住居民能夠享受最大程度的便捷和舒適。
從戶型上來(lái)講，一般包括一室(面積約30平米左右)、一室一廳(面積約38平米左右)、兩室一廳(面積約53平米左右)等戶型，且接有天然氣，冬天可用壁掛鍋爐采暖。
如果新就業(yè)、創(chuàng)業(yè)大學(xué)生有租賃保障房的意愿，可關(guān)注所在學(xué)校就業(yè)中心發(fā)布的相關(guān)信息，并進(jìn)行咨詢報(bào)名，房管部門(mén)將為愿意在西安創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生提供綠色審批通道。
王家棚保障房項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)環(huán)湖東路1541號(hào)，在環(huán)湖東路以東，幸福渠以南，北辰大道以西，草灘街辦王家棚村以北。
乘坐509路公交車到雅荷度假山莊下車，乘坐336路公交車到景家村站下車，乘坐315/316路公交車，到湖濱路西口站下車。
該項(xiàng)目戶型有多種，有一梯12戶的，有一梯16戶的，戶型面積從30平方米到59平方米不等。
項(xiàng)目一期均為天然氣壁掛爐采暖，小區(qū)內(nèi)配備有幼兒園。
上莊村(夏家堡村)保障房項(xiàng)目
該項(xiàng)目地處西安市浐灞生態(tài)區(qū)灞浦五路99號(hào)，廣運(yùn)潭大道以東，灞河西路以西。
和朱宏機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)相鄰，距北三環(huán)大明宮建材批發(fā)市場(chǎng)相距2公里，距浐灞國(guó)家濕地公園相距2公里。
小區(qū)配套設(shè)施齊全，電視、電話、寬帶及天然氣入戶，用水、用電均為市政直供，供暖采用家庭獨(dú)立壁掛鍋爐，小區(qū)內(nèi)配備幼兒園。
公交線路有315路、315區(qū)間、316路、316區(qū)間、319路、328路、523路、728路共8條公交線路;距即將開(kāi)通的地鐵三號(hào)線3公里;距西安北站6公里。
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