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廈門保障房申請(qǐng)條件2017
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廈門保障房申請(qǐng)條件2017(1)
現(xiàn)在房價(jià)居高不下，收入穩(wěn)定、受人羨慕的公務(wù)員想要買房也是壓力山大。
但廈門市公務(wù)員可以申請(qǐng)保障性住房，申請(qǐng)條件和所需資料已在下文列出，想要申辦保障性住房的公務(wù)員可以按照以下內(nèi)容看看是否有保障性住房申請(qǐng)資格，如果可以并且需要，不妨按照下文申請(qǐng)程序進(jìn)行保障房的申辦，從而減輕個(gè)人購房壓力。
廈門市公務(wù)員保障性住房申請(qǐng)條件
按照規(guī)定，廈門市公務(wù)員如果要申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，需要符合以下申請(qǐng)條件才可：
1.申請(qǐng)保障性住房的公務(wù)員需要有本市的戶籍，共同申請(qǐng)人應(yīng)該是申請(qǐng)人的配偶、父母或子女，并且其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人;
2.申請(qǐng)人是無房戶;
3.申請(qǐng)人從未享受過政府住房優(yōu)惠政策(不含住房貨幣化補(bǔ)貼)。
廈門市公務(wù)員保障性住房申請(qǐng)所需材料：
1.廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表;
2.申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿(戶籍證明)、結(jié)婚證原件和復(fù)印件;
3.申請(qǐng)人所在單位主管部門出具的在編在崗證明和組織公示的情況、意見;
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位出具的住房分配情況等家庭住房狀況的證明材料。
廈門市公務(wù)員申請(qǐng)保障性住房的程序
1.提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)保障性住房的公務(wù)員需要如實(shí)填寫《廈門市公務(wù)人員社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表》，所在單位同意之后，需要將申請(qǐng)人的家庭成員戶籍、身份、住房情況等在單位內(nèi)公示七日。
2.登記審核。
申請(qǐng)人攜帶個(gè)人的保障性住房申請(qǐng)材料向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)進(jìn)行受理、發(fā)號(hào)、審核;如果申請(qǐng)人屬于區(qū)屬單位的公務(wù)人員，需要先向所在區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)機(jī)關(guān)是如管理局審核同意后，統(tǒng)一上報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行復(fù)核。
3.組織公示。
市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局組織會(huì)將申請(qǐng)人及家庭資料在政府相關(guān)網(wǎng)站上公示10日，如果公示無人提出異議，確認(rèn)該公務(wù)員有保障性住房申請(qǐng)資格。
4.選房。
保障性住房選房過程是由廈門市公房管理中心或廈門市市住宅辦根據(jù)房源情況進(jìn)行分批次組織選房，申請(qǐng)人可以在這個(gè)過程中進(jìn)行看房選房。
5.簽訂合同。
根據(jù)保障性住房的種類，申請(qǐng)人如果申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房，需要與公房管理中心簽訂社會(huì)保障性住房《房屋租賃合同》，與所在單位簽訂《社會(huì)保障性住房租金補(bǔ)助合同》;如果申請(qǐng)人是申請(qǐng)購買社會(huì)保障性住房，需要與市住宅辦辦理購房手續(xù)。
6.入住。
按照市公房管理中心或市住宅辦的規(guī)定辦理入住手續(xù)
廈門保障房申請(qǐng)條件2017(2)
辦理保障房意向登記申請(qǐng)有哪些要求和規(guī)定呢?
申請(qǐng)人除了需要滿足**批的戶籍及住房標(biāo)準(zhǔn)外，申請(qǐng)家庭(或單身居民)還應(yīng)在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
一、保障性住房以租賃房為主
家庭收入方面的要求：1人戶年收入標(biāo)準(zhǔn)小于等于5萬元，2人-3人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)為小于等于8萬元;4人戶以上含4人的家庭收入小于等于11萬元。
二、家庭資產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1人戶按照小于(含)20萬元、2-3人戶小于(含)32萬元、4人及以上戶小于(含)44萬元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、申請(qǐng)對(duì)象是單身居民
要求年滿30周歲并在本市工作和生活，并且在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。
四、按批次申請(qǐng)保障房
每一批次開通申請(qǐng)之前，廈門市住房保障部門都會(huì)根據(jù)房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里提供該批次供應(yīng)的房源情況、申請(qǐng)對(duì)象、受理范圍等，有意向并滿足申請(qǐng)條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記申請(qǐng)。
意向登記結(jié)束后，市住房保障部門將組織公開搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過公開發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否已經(jīng)入圍。
入圍申請(qǐng)家庭可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出正式的申請(qǐng)。
最終確認(rèn)符合輪候資格的市民，就可以選擇保障房。
五、改變房屋用途會(huì)記入不良信用記錄
針對(duì)每個(gè)申請(qǐng)家庭將建立誠信檔案制度。
積極參加社區(qū)志愿活動(dòng)、積極參與鄰里糾紛調(diào)解，積極協(xié)助有關(guān)部門和物業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶使用情況監(jiān)管工作且表現(xiàn)突出的申請(qǐng)家庭，會(huì)被記入良好信用記錄，住房保障部門可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)給與物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
反之，對(duì)于改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)等12種不良行為，只要滿足其中一項(xiàng)，根據(jù)情節(jié)輕重，申請(qǐng)家庭將會(huì)被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入到社會(huì)信用體系。
此外，根據(jù)申請(qǐng)家庭不同收入的情況，政府將給予4檔家庭租金補(bǔ)助，最多可獲百分之時(shí)就的補(bǔ)助，即屬于**生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之九十予以補(bǔ)助
廈門保障房申請(qǐng)條件2017(3)
購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。
下面我們就關(guān)于購房落戶政策為大家做詳細(xì)介紹，希望大家多多關(guān)注。
廈門“購房入戶”今起“部分關(guān)閘”
買今天之后出讓地塊所建的商品房不帶戶口
2016年1月1日起購買商品房一律不帶戶口
廈門購房政策從2016年起，在廈門購買商品住房將不再享受“購房入戶”政策。
12月9日，廈門市人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》，將用2年多的時(shí)間，讓購房入戶政策徹底“關(guān)閘”。
廈門購房政策最近一段時(shí)間，廈門樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)。
不久之前，廈門剛剛出臺(tái)“廈六條”，將二套房首付款比例提高至七成，并頒布了新的《廈門市商品房預(yù)售管理辦法》。
廈門購房政策據(jù)悉，廈門醞釀取消“購房入戶”政策前后已有近2年時(shí)間。
早在2012年，這項(xiàng)政策就已經(jīng)被提上了議事日程。
目前，北京、上海等大城市均已取消“購房入戶”政策。
[新政內(nèi)容]
分三個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整
依據(jù)新政策，自2013年12月10日起，在廈門市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目不再享有“購房入戶”政策。
在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。
自2016年1月1日(含當(dāng)日)起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。
購房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
廈門購房政策《通知》自2013年12月10日起執(zhí)行。
《通知》中提到，調(diào)整購房入戶政策，是為了進(jìn)一步促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)戶籍管理，使戶籍人口增長、戶籍人口結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。
過去頒布的相關(guān)文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。
這意味著，剛剛于本月5日成功出讓的7幅商住用地成為廈門最后一批可以建設(shè)“帶戶口”商品住房的土地。
[歷史變遷]
“購房入戶”已執(zhí)行17年
廈門的“購房入戶”政策至今已經(jīng)執(zhí)行了17年。
之前除了購房入戶，以下幾種情況也可以在廈門落戶。
1.子女投靠父母落戶、父母投靠子女、夫妻投靠等落戶。
2.廈門市核準(zhǔn)的已落實(shí)接收單位的大中專畢業(yè)生、待就業(yè)的廈門生源畢業(yè)生落戶、工作調(diào)動(dòng)人員、留學(xué)人員、海外引進(jìn)人才落戶。
3.暫住滿一定年限、符合相關(guān)條件的外來人員落戶。
4.獲得“市十佳(優(yōu)秀)來廈務(wù)工青年”、“市十佳(優(yōu)秀)外來女員工”或在廈門市獲得市級(jí)以上“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?rdquo;、“勞動(dòng)模范”、“科技重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“見義勇為先進(jìn)分子”、“見義勇為英雄”等榮譽(yù)稱號(hào)，以及獲得其他全國性榮譽(yù)稱號(hào)的外來人員，本人、配偶和未成年子女戶口可遷入本市。
具體細(xì)則可查詢“公安公眾服務(wù)網(wǎng)”戶籍管理欄目。
1996年9月14日，廈門市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展若干意見的通知》，自當(dāng)年10月1日起，“購房入戶”政策正式“開閘”。
按照最初的政策，購房者最少僅需在廈門購買45平方米的住房，就可以獲得三個(gè)藍(lán)印戶口。
此后17年間，購房入戶政策歷經(jīng)多次調(diào)整。
此次調(diào)整前的政策是，在島內(nèi)購買商品住房建筑面積在150平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口;在本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)購買通過“招拍掛”方式取得片區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的商品住房項(xiàng)目100平方米—150平方米住房的，可辦理不超過2人的島內(nèi)常住戶口。
在島外購買商品住房建筑面積在80平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口;在同安區(qū)、翔安區(qū)(不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn))購買自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品住房項(xiàng)目70平方米—80平方米住房的，可辦理不超過2人的常住戶口。
廈門市國土房產(chǎn)局：
取消后不會(huì)引房價(jià)暴漲
廈門將取消“購房入戶”政策，會(huì)不會(huì)在短期內(nèi)引發(fā)房價(jià)暴漲?現(xiàn)有“帶戶口”的商品房會(huì)不會(huì)“坐地起價(jià)”呢?
12月9日，廈門調(diào)整“購房入戶”政策的消息一經(jīng)傳出，就有不少準(zhǔn)備買房的人發(fā)出了這樣的擔(dān)憂。
未來2年商品房數(shù)量將增多
對(duì)此，廈門市國土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，取消“購房入戶”政策設(shè)置有2年的過渡期，新政將促進(jìn)開發(fā)商將手中可以“帶戶口”的商品房盡快動(dòng)工、上市，否則戶口將“過期作廢”。
按照新政，“購房入戶”政策適用的購房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
也就是說，購房者只要在2016年前簽訂購房合同且完成備案，就可以依據(jù)政策享受“購房入戶”。
不過，“2013年12月10日之前已經(jīng)通過招拍掛取得的住宅用地，有的還未動(dòng)工，有的雖然動(dòng)工了但未竣工，也有的開發(fā)商原本準(zhǔn)備分為幾期慢慢賣。
但隨著新政限定了取消購房入戶的時(shí)間點(diǎn)，如果開發(fā)商還把可以帶戶口的商品房或土地捂在手中，一旦過了2016年，這些房子就不能再帶戶口了，這相當(dāng)于降低了商品房的附加值，對(duì)開發(fā)商來說是不劃算的。
因此，接下來2年內(nèi)，市場(chǎng)上商品房的房源數(shù)量將會(huì)有一定程度的增多。”該負(fù)責(zé)人說。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年8月31日，全市已批準(zhǔn)預(yù)售但未售的存量商品住宅約320萬平方米(約31200套)，其中島內(nèi)存量約為145萬平方米(約13400套)。
其中，島內(nèi)70%左右的商品住房都可以“帶戶口”。
同時(shí)，目前全市尚有相當(dāng)數(shù)量可以“帶戶口”的房源尚未動(dòng)工，或已動(dòng)工但還未申請(qǐng)預(yù)售。
未來2年，這部分房源或?qū)⒓猩鲜小?/p>
商品房售價(jià)須接受政府指導(dǎo)
“購房入戶”政策的調(diào)整，是否會(huì)在短期內(nèi)引發(fā)房價(jià)上漲呢?
該負(fù)責(zé)人表示，政策調(diào)整有2年的過渡期，外地購房者無須在短期內(nèi)恐慌性購房。
目前，按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門將對(duì)商品住房預(yù)售方案進(jìn)行預(yù)審，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。
對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊在售項(xiàng)目價(jià)格、且不接受指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。
也就是說，開發(fā)商目前已經(jīng)完成預(yù)售審批的商品房，無法做到伺機(jī)漲價(jià);未來將要預(yù)售的房源，其銷售價(jià)格也需接受房產(chǎn)管理部門的價(jià)格指導(dǎo)，想要“坐地起價(jià)”是非常困難的。
不過，業(yè)內(nèi)人士指出，無論價(jià)格是否上漲，隨著“購房入戶”政策關(guān)閘，“帶戶口”的房子將變得奇貨可居，未來在市場(chǎng)上肯定是會(huì)更加好賣。
專家觀點(diǎn)
會(huì)影響外地人在廈
購學(xué)區(qū)房意愿
廈門購房政策廈門大學(xué)社會(huì)學(xué)教授、民盟廈門市委副主委胡榮認(rèn)為，廈門取消“購房入戶”政策，在一定程度上會(huì)影響外地人在廈門購房的意愿，特別是對(duì)于希望通過購房來解決孩子在廈門讀書問題的外地人來說，購買“學(xué)區(qū)房”將不再有意義。
廈門購房政策這樣會(huì)不會(huì)影響到廈門留住人才呢?胡榮說，如果是高端人才留在廈門工作，可以通過其他途徑來落戶廈門。
廈門購房政策一些人在廈門工作，這一部分人群該怎么辦?胡榮說，國內(nèi)已經(jīng)有一些城市開始嘗試用“積分制”來解決這一問題。
在香港，工作7年以上者就有權(quán)獲得香港永久居留權(quán)，這些舉措廈門未來可以借鑒。
廈門購房政策“該政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，也有利于控制廈門人口增長。
”胡榮還表示，將來戶籍對(duì)人們生活的影響會(huì)越來越小。
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