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公租房建筑設(shè)計規(guī)范
公租房建筑設(shè)計規(guī)范，參加工作有一定年限的人可以申請公租房，下面收集了公租房建筑設(shè)計規(guī)范信息，歡迎閱讀。
公租房建設(shè)標準【1】
公租房是“十二五”期間政府部門的重要工作之一，專家指出，在保證公租房數(shù)量的同時，也要保證質(zhì)量，因此需嚴格按照公租房建設(shè)標準來建設(shè)。
中國建筑標準設(shè)計研究院也呼吁完善公租房建設(shè)標準，使得公租房朝多層次方向發(fā)展。
公租房建設(shè)標準：公租房工業(yè)化的發(fā)展需要制定多層面的標準來實現(xiàn)
住宅產(chǎn)業(yè)化與工業(yè)化的實質(zhì)就是將制造業(yè)的流程和模式應(yīng)用于建筑的建造過程，是將機器生產(chǎn)代替手工作業(yè)，把建筑分成一個個單元、一個個產(chǎn)品，先在工廠預(yù)制，再到現(xiàn)場組裝的過程。
我國傳統(tǒng)制造業(yè)是粗放型的，機械化程度較低，受傳統(tǒng)行業(yè)管理模式的影響，建筑應(yīng)用的各種部品、產(chǎn)品、材料實在不同行業(yè)領(lǐng)域、按照不同的生產(chǎn)標準制造的，這就造成了建筑的設(shè)計建造一直都在低水平上迎合制造業(yè)的現(xiàn)狀。
日本住宅一直以品質(zhì)優(yōu)良、精細化程度高、視覺效果好等聞名于世，與其制造業(yè)的整體水平是有直接關(guān)系的。
公共租賃住房作為重要的保障性住房類型，其工業(yè)化發(fā)展對于我國住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的引領(lǐng)作用。
從國外經(jīng)驗看，住宅產(chǎn)業(yè)化都是在大規(guī)模建設(shè)保障性住房的階段，由政府主導(dǎo)繼而帶動整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的。
建筑的工業(yè)化是以建筑為主要產(chǎn)品的制造過程，工業(yè)化建筑的高品質(zhì)、高效率與低成本是建筑產(chǎn)品所追求的目標。
首先應(yīng)該做的就是工業(yè)化建筑標準的頂層設(shè)計，需要通過多個層面的標準制定來實現(xiàn)這個目標，包括組成建筑的各模塊、各部分在規(guī)格的標準化、性能的標準化、構(gòu)造連接方法的標準化和部品的集成化上都要設(shè)立統(tǒng)一標準，以滿足建筑主體的統(tǒng)一要求。
公租房建設(shè)標準
公共租賃住房建設(shè)的布局，將采取大分散、小集中的方式，在交通較便捷、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域內(nèi)安排。
房型方面，主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，新建成套住宅的建筑設(shè)計應(yīng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構(gòu)成等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。
新建集體宿舍的建筑設(shè)計，應(yīng)符合建設(shè)部頒布的《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》。
公共租賃住房的出租房屋條件和人均承租面積標準應(yīng)符合《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》的規(guī)定，包括房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施安全牢固，具備上下水、供電和環(huán)境衛(wèi)生等必要的生活條件，房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定。
同時，公共租賃住房在使用前可進行簡易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備。
從上述可以看出，目前我國部分公租房并沒有按照公租房建設(shè)標準進行建設(shè)，因此相關(guān)部門指出公租房工業(yè)化的發(fā)展需要制定多層面的標準來實現(xiàn)。
另外，隨著公租房的不斷發(fā)展，公租房建設(shè)標準也更加嚴格。
裝配式示范項目青棠灣公租房【2】
2016年10月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心組織參加“2016全國裝配式建筑交流大會”的全國各省市住建部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和裝配式建筑先進企業(yè)代表200余人參觀了北京市實創(chuàng)青棠灣公租房項目。
各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表參觀觀眾
實創(chuàng)青棠灣公租房項目位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地，總占地11公頃，總建筑面積約33萬平米。
項目由北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司開發(fā)建設(shè)、中國建筑標準設(shè)計研究院主持研發(fā)設(shè)計,是北京市在建規(guī)模最大、全面實施裝配式建筑體系及集成技術(shù)的公共租房住房試點項目之一。
青棠灣公租房項目以國際先進的綠色可持續(xù)住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)理念、在全國首次研發(fā)實現(xiàn)了新型建筑支撐體與填充體建筑工業(yè)化通用體系，并系統(tǒng)落地了建筑主體裝配和建筑內(nèi)裝修裝配的集成技術(shù)，對當前我國大力推進裝配式建筑發(fā)展背景下的保障性住房和商品住房的建筑主體和內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化建設(shè)全面實施，具有重要的示范和借鑒作用。
媒體參觀
北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司董事長陳曉智認為，當前我國正處于轉(zhuǎn)變建筑業(yè)生產(chǎn)方式和實現(xiàn)開發(fā)建設(shè)供給側(cè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新的關(guān)鍵時期，針對建筑業(yè)的建設(shè)方式粗放、能源資源消耗高、勞動生產(chǎn)率偏低、技術(shù)創(chuàng)新能力不強、建筑品質(zhì)不高等問題，青棠灣公租房項目積極響應(yīng)政府號召，以國際先進可持續(xù)發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化理念和裝配式技術(shù)全面提高建筑工程質(zhì)量和建設(shè)效率，實現(xiàn)建筑業(yè)節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)目標。
北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責任公司董事長陳曉智
據(jù)中國建筑標準研究院劉東衛(wèi)總建筑師介紹，該項目力求建設(shè)創(chuàng)生態(tài)活力的開放共融型綠色生態(tài)居住區(qū)，打造可持續(xù)性公共租賃住房居住環(huán)境。
項目實施了新型支撐體填充體的建筑體系與裝修部品化技術(shù)，聯(lián)合中國建筑、北京建工、清華紫光、遠大住工、科逸科技和輕舟裝飾等國內(nèi)外十余家產(chǎn)學(xué)研用單位進行科技攻關(guān)，體系化應(yīng)用了建筑長壽化等數(shù)十項集成技術(shù)，從系統(tǒng)實施到設(shè)計、生產(chǎn)、施工、維護等產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)均做了開創(chuàng)性的探索與實踐。
中國建筑標準研究院劉東衛(wèi)總建筑師
全國各省市住建部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和裝配式建筑先進企業(yè)代表在講解員的指引下，參觀了青棠灣公租房項目的裝配式產(chǎn)業(yè)化技術(shù)展示館和工地現(xiàn)場，對裝配部件部品、樣板展示區(qū)和現(xiàn)場施工過程樣板展示區(qū)及交付樣板房的工法構(gòu)造進行了觀摩交流，并拍攝記錄了展示區(qū)管線分離等亮點施工工藝，此次參觀學(xué)習(xí)使大家提高了對裝配式建筑精品示范工程的認識，開拓了眼界，得到了各省市產(chǎn)業(yè)化相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)代表的高度評價。
綠色環(huán)保展示區(qū)
樣板間玄關(guān)
樣板間照明布線處理
一體化衛(wèi)浴
住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心劉美霞處長認為，青棠灣公租房項目提升了住宅全壽命期內(nèi)資產(chǎn)價值和使用價值，實現(xiàn)了標準化大規(guī)模部品成批量生產(chǎn)與供應(yīng)，通過產(chǎn)業(yè)鏈集成協(xié)同模式創(chuàng)新，以設(shè)計標準化、部品工廠化、建造裝配化實現(xiàn)了技術(shù)市場化落地，具有良好產(chǎn)業(yè)化前景和廣闊的推廣價值，科技創(chuàng)新推動促進作用明顯，取得了良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。
青棠灣公租房項目其成功建設(shè)將帶動北京甚至全國建筑主體和內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化建設(shè)全面發(fā)展，具有重要的示范和借鑒作用。
領(lǐng)導(dǎo)合影
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