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石家莊保障房怎么申請(qǐng)
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石家莊保障房怎么申請(qǐng)(1)
保障房資格申請(qǐng)條件
城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭
1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居住
2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入(2014年石家莊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26071元)的1.5倍;申請(qǐng)人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制
3、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，1人戶在30平方米以下
新就業(yè)職工
1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證
2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年
3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同
4、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下
外來(lái)務(wù)工人員
1、持有市區(qū)居住證
2、收入穩(wěn)定且與用單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同
3、在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)
4、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下
單身申請(qǐng)人
須達(dá)到法定結(jié)婚年齡方可申請(qǐng)
■申請(qǐng)辦法
外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)職工到工作單位注冊(cè)地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng);城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)。
石家莊保障房怎么申請(qǐng)(2)
石家莊保障性住房有廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房三種，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)人員，外來(lái)務(wù)工人員和引進(jìn)人才等符合相關(guān)條件均可申請(qǐng)。
如果您符合下面的身份條件，可以選擇申請(qǐng)保障性住房。
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入
新就業(yè)人員：具有本縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同
外來(lái)務(wù)工人員：年滿18周歲;持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同;在申請(qǐng)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上
具體申請(qǐng)條件為：
◆城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
(一)家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居住;
(二)家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入;
(三)無(wú)私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。
另外，單身(含離異)申請(qǐng)人須滿35周歲;離異時(shí)間須滿2年。
◆新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
(一)具有本縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;
(二)持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;
(三)已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;
(四)本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;
(五)收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。
申請(qǐng)人父母為申請(qǐng)地城鎮(zhèn)戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請(qǐng)任何住房保障政策。
◆外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
(一)年滿18周歲;
(二)持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);
(三)家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入;
(四)在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同;
(五)在申請(qǐng)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上;
(六)本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。
戶籍所在地和辦公所在地不在同一縣(市)的企事業(yè)單位職工，在配租公共租賃住房時(shí)可參照外來(lái)務(wù)工人員的條件執(zhí)行，住房面積按照辦公所在地的住房面積核定。
◆市，縣(市)、區(qū)引進(jìn)的特殊人才，在我市城鎮(zhèn)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，可優(yōu)先安排。
中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，應(yīng)以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
各縣(市)、區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批工作按照廉租住房的準(zhǔn)入操作程序辦理。
持有《石家莊市廉租住房保障證》的家庭可以直接申請(qǐng)公共租賃住房，并優(yōu)先配租。
新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由用人單位統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)提出，住房保障部門(mén)不接受個(gè)人申請(qǐng)。
申請(qǐng)單位在申請(qǐng)時(shí)必須明確申請(qǐng)人員名單，并對(duì)申請(qǐng)人員基本情況以及提供材料的真實(shí)性予以擔(dān)保。
●具體程序如下：
(一)申請(qǐng)：申請(qǐng)人填寫(xiě)《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)表》并報(bào)本單位，申請(qǐng)單位填寫(xiě)《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》并提出書(shū)面申請(qǐng)，提交以下資料：
1申請(qǐng)人的《石家莊公共租賃住房申請(qǐng)表》、申請(qǐng)單位的《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》、申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)人員的組合租賃安置方案;
2申請(qǐng)人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學(xué)歷證明、申請(qǐng)人與用工單位簽訂的勞動(dòng)合同;
3申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書(shū);
4申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(提供原件核查);
5其他需要提供的相關(guān)材料。
(二)受理：當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)收到申請(qǐng)單位的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)單位出具書(shū)面憑證。
申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)單位補(bǔ)正材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
(三)審批：市區(qū)公共租賃住房對(duì)象由石家莊市保障性住房管理中心審批;各縣(市)和礦區(qū)公共租賃住房對(duì)象由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)審批，審批時(shí)限為30個(gè)工作日。
經(jīng)審批不符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)單位;經(jīng)審批符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)單位進(jìn)行公示，公示期限為10天。
經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)入配租輪候環(huán)節(jié)。
(四)配租申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由申請(qǐng)單位、新就業(yè)人員或外來(lái)務(wù)工人員與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)簽訂三方合同。
申請(qǐng)單位根據(jù)被批準(zhǔn)的申請(qǐng)人員名單進(jìn)行組合安置，辦理入住手續(xù)，繳納租金以及相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)本單位人員的管理責(zé)任。
石市住房保障部門(mén)相關(guān)人士介紹說(shuō)，根據(jù)石家莊住房保障工作的總體要求和目標(biāo)任務(wù)，2011年，全市建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房41248套，今年新開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，4月底前要完成土地使用手續(xù)的審批并全部開(kāi)工，其中公共租賃住房17500套。
公租房何時(shí)能夠投入使用并開(kāi)始接受申請(qǐng)將視工程進(jìn)度情況而定。
-管理：租賃期限一般為2至5年
政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實(shí)行分類輪候制度。
中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)依據(jù)確定的配租方案，通過(guò)抽簽或者搖號(hào)等方式，確定入圍申請(qǐng)人及其選房順序。
申請(qǐng)人按照選房順序選定住房后，與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù);新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)對(duì)批準(zhǔn)的申請(qǐng)單位按申請(qǐng)順序安排房源，當(dāng)年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計(jì)劃安置。
公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。
單位投資建設(shè)的公共租賃住房的配租在當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。
租金方面，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)、財(cái)政部門(mén)依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場(chǎng)價(jià)租金，一般不低于市場(chǎng)價(jià)租金的70%，以確保建設(shè)資金在合理周期收回，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實(shí)施差別化收取。
政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取;單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，但最高上浮不得超過(guò)10%。
公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預(yù)先按照市場(chǎng)平均租金交納房租，扣除應(yīng)收房租后剩余部分，以政府補(bǔ)貼的形式發(fā)放給承租家庭。
值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修，不得改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。
承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時(shí)不予補(bǔ)償。
公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)為承租人提供物業(yè)管理。
物業(yè)管理費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由租戶自己負(fù)擔(dān)。
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