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招商計劃書格式（通用8篇）
時間流逝得如此之快，相信大家對即將到來的工作生活滿心期待吧！立即行動起來寫一份計劃吧。我們該怎么擬定計劃呢？下面是小編整理的招商計劃書格式，僅供參考，大家一起來看看吧。
招商計劃書格式【1】
第一部分：概述
概述部分要明確說明公司的現(xiàn)狀與歷史沿革、業(yè)務(wù)和發(fā)展目標(biāo)，產(chǎn)品與服務(wù)是什么，公司的產(chǎn)品和服務(wù)有那些競爭優(yōu)勢，企業(yè)管理團隊的素質(zhì)和發(fā)展變化情況。
第二部分：產(chǎn)品和服務(wù)
精確描述公司要推出的產(chǎn)品或服務(wù)，重點描述產(chǎn)品或服務(wù)的用途和好處，有關(guān)產(chǎn)品的專利、著作權(quán)、政府批文等
第三部分：市場
詳細(xì)說明現(xiàn)在和將來的市場狀況，提供充分的市場調(diào)查的數(shù)據(jù)和相關(guān)假設(shè)，描述市場的變化趨勢和增長潛力，說明每個細(xì)分目標(biāo)市場及其客戶。
第四部分：競爭
分析現(xiàn)有和將來的競爭者，他們的強項和弱處，以及本公司的優(yōu)勢和戰(zhàn)勝競爭對手的方法。如果是進入一個已有競爭的市場，要分析競爭對手會對本公司的進入做出什么反應(yīng)，如果是進入一個新市場，要預(yù)測其他對手將如何跟隨進入這個市場。
第五部分：營銷
對每個細(xì)分目標(biāo)市場作出特定的營銷計劃，如何接觸客戶、爭取客戶使用公司的產(chǎn)品并保持市場占有率。
第六部分：管理團隊
詳細(xì)描述管理團隊組成人員的背景材料，包括其經(jīng)驗、能力和專長。尤其對總經(jīng)理、技術(shù)主管、營銷主管、財務(wù)主管的人選情況進行說明。
第七部分：投資說明
對投資形式明確且具體地闡述意見。如所需資金的額度及用途，以后融資的設(shè)想，風(fēng)險投資參與投資后的`股權(quán)分配情況及參與公司管理的方式的計劃。
第八部分：財務(wù)預(yù)測
現(xiàn)有的公司財務(wù)報表、投資后五年的財務(wù)預(yù)測報表（頭兩年的營業(yè)收入和費用現(xiàn)金流量表用月報的方式作出預(yù)測），投資需求及如何使用這些資金，每年的預(yù)算。做財務(wù)預(yù)測要有一定的預(yù)測基礎(chǔ)，避免完全的想象。
第九部分：風(fēng)險因素
對于公司以后發(fā)展中可能面臨的風(fēng)險因素進行正面描述，并提出應(yīng)對辦法。如：管理團隊經(jīng)驗不足、市場發(fā)展的不確定性、技術(shù)開發(fā)不成功的可能、實驗室階段轉(zhuǎn)化批量化生產(chǎn)的不確定性、關(guān)鍵人離去對企業(yè)的影響等。
第十部分：資本退出
說明希望風(fēng)險投資的變現(xiàn)方式，如股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓給行業(yè)內(nèi)大公司（若確有這種設(shè)想請列出有可能的公司名稱），股權(quán)回購（按預(yù)先商定的方式買回我方在貴公司的權(quán)益）。
招商計劃書格式 1
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，突出招商引資“首位戰(zhàn)略”，圍繞“跨越趕超，富民強縣”發(fā)展主題，加大招商引資工作力度，增強教育發(fā)展實力，實現(xiàn)全縣經(jīng)濟和教育事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康、和諧發(fā)展，為認(rèn)真落實縣政府及教育局招商引資工作精神，積極營造“全民參與、親情招商、建設(shè)家鄉(xiāng)”的招商引資氛圍，更好促進縣域經(jīng)濟發(fā)展，做好招商引資百日會戰(zhàn)，特制定本方案。
二、工作措施
1.強化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確主體責(zé)任。中心校成立專門的招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，韓彥生任組長，翟玉霞任副組長，其它班子成員、各分校負(fù)責(zé)人為成員。
2.廣泛深入發(fā)動，構(gòu)建信息網(wǎng)絡(luò)。一是利用教育自身優(yōu)勢，挖掘人脈資源，通過“回歸招商、親情招商、友情招商、以商招商、聯(lián)合招商”等方式招好商、引好資。二是各學(xué)校將本校校友、本地優(yōu)秀在外工作人員和本單位聯(lián)系密切的知名人士通訊信息收集整理，利用暑假進行溝通聯(lián)系，構(gòu)建教育系統(tǒng)全方位的.招商引資信息網(wǎng)絡(luò)。
3.搭建交流平臺，搞好跟蹤服務(wù)。一是利用電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建遠程交流平臺；二是采取自帶項目外出招商引資，構(gòu)建“友情”平臺；三是通過推介我縣招商引資項目，構(gòu)建“聯(lián)合”招商平臺，實行專人負(fù)責(zé)。對有投資意向的項目，要盯緊跟進，積極主動，真正做到為企業(yè)所想，扎實做好服務(wù)工作，力求抓出實效。
4.明確工作任務(wù)，嚴(yán)格獎懲結(jié)賬。為嚴(yán)格落實縣招商引資獎懲措施，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，從6月15日—7月15日做好摸底宣傳、摸底工作。從7月15日—8月15日利用假期通過多種形式招商。從8月15日—9月25日爭取提供一條可洽談的信息。
三、目標(biāo)任務(wù)
1.中心校及時聽取各村小學(xué)教師招商引資信息匯報，極力滿足工作需求，高度重視，鼎立支持。
2.努力為招商者提供時間保證。鼓勵教師們利用假期時間和工作之余溝通、走訪及洽談。
3.努力提供資金支持。中心校為招商引資者提供正常外出報銷費用，確保招商引資工作順利進行。
4.中心校把招商引資工作納入教師政績考核中的獎勵項目之一。對此項工作有突出貢獻和業(yè)績突出者給予精神獎勵和物質(zhì)獎勵，在評優(yōu)選先中給予優(yōu)先和加分，年終考核加分。
四、下步工作要求
1.進一步擴展和溝通招商項目，捕捉相關(guān)信息，多方努力。
2.中心校進一步提供招商引資條件，鼓勵教師招商引資熱情。
3.進一步加大宣傳力度，廣泛利用多種形式，多種渠道爭取外資進入我縣，為我縣經(jīng)濟發(fā)展作出積極貢獻。
招商計劃書格式 2
一、行業(yè)前景
據(jù)開封各種媒體的宣傳與報道，既大商、蘇寧、永樂等著名大型零售消費巨頭入駐開封商業(yè)之后，2011年光彩、丹尼斯、大商新瑪特、世界五百強大潤發(fā)等也即將強勢登陸開封商業(yè)界。最近三年開封不斷有競爭力強的零售業(yè)品牌看好開封，強有力的證明開封商業(yè)或是開封商業(yè)地產(chǎn)還有很多潛力可以挖掘，開封的商業(yè)競爭的白熱化也逐漸升溫。
萬物競天擇，適者生存。隨著這個市場不斷有新的競爭者進入，市場中的競爭者也即將進入一個洗牌的過程，優(yōu)勝低劣汰、強者生存。各商家都會盡全力的拼實力、拼渠道、拼資源、產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)、人才等。最終這個市場的勝利者是綜合實力過硬并且熟悉開封市場的強者。
在即將更激烈的商業(yè)競爭下對廣大開封消費者來說即將有更多的選擇，也將享有更完善的服務(wù)和幫助。開封老百姓多數(shù)喜歡熱鬧，所以此番競爭也將得到很多的消費者關(guān)注，有顯著的眼球效益。
二、市場分析
開封的消費品牌針對不同的消費人群逐漸多元化，以大商千盛、銅鑼灣為首，還有其他地點某些品牌個體專賣店等新的消費品牌的出現(xiàn)，占領(lǐng)著開封高品質(zhì)消費品的'大部分份額。這個消費人群大概在30歲~45歲之間有一定消費能力，這個人群首先做的選擇是品牌、品質(zhì)、消費環(huán)境，其次的選擇才是價格，追求的是舒適和美。這個消費群體也是很多商業(yè)最想得到的高端消費人群。
振河商業(yè)城是熟悉開封市場的老品牌，位于開封市人流量最大的鼓樓廣場，附近有餐飲、娛樂等其他消費類品牌，且附近來往人群層次廣泛。因為振河商業(yè)城的存在才把開封老百姓買衣服去鼓樓馬道街這個長期存在人們心中的消費潛意識，就像心理暗示的種子一樣繼續(xù)留在老百姓的心中。成為現(xiàn)今年青人消費、逛街的首選，屬于理性消費、實際人群。
2004年淘寶、阿里巴巴的出現(xiàn)，拓展了國內(nèi)新的消費渠道，隨著網(wǎng)購信譽的建議和網(wǎng)購市場的成熟，如騰訊拍拍等新的網(wǎng)購平臺如雨后春筍一般出現(xiàn)。這些網(wǎng)購平臺占據(jù)著80后消費中一個很大的市場份額，同時也帶動了國內(nèi)物流業(yè)的發(fā)展，催生了物聯(lián)網(wǎng)的誕生。如EMS、佳吉、德邦等。
三、招商計劃
1、組建強有力的招商團隊，招商TEAM，T-target有共同的招商目標(biāo)，E-education有共同的招商培訓(xùn)或者有招商經(jīng)驗，A-ability有共同的招商能力和招商計劃，M-management接受共同的招商管理模式。
2、洽談國內(nèi)知名企業(yè)進行場地促銷，提高公司收益同時提升對外知名度。經(jīng)制定促銷優(yōu)惠政策、簽訂長期促銷大客戶、開發(fā)特價、促銷活動。不同類型商戶之間以優(yōu)惠券形式的促銷。
3、招商方法：渠道營銷、電話營銷、網(wǎng)絡(luò)營銷、會議營銷、廣告營銷。
4、成功招商客戶后，對已投資客戶跟蹤化的服務(wù)和管理，即時反饋客戶經(jīng)營信息。
5、目前商場部分區(qū)域品種不統(tǒng)一，而且沒有商場賣區(qū)地圖牌給客戶提示。賣場照明、陳列、服務(wù)用語需要提升，消費環(huán)境有待進一步改善。
6、在大潤發(fā)、光彩、新瑪特、丹尼斯等新的強勢競爭對手產(chǎn)生競爭事實之前是否有針對性轉(zhuǎn)型化的招商，如餐飲、娛樂等。突出商場特點，提高附加值，用各種手段讓消費者留在商場多逛十分鐘或是一分鐘。
7、固定性價比高的物流合作伙伴，為招商客戶的進貨提供幫助和支持。
8、商場夜晚借出商場大樓安裝大顯示屏廣告或字幕廣告，借助附近的人流量對商場或是商場的促銷活動進行宣傳。
開封商業(yè)地產(chǎn)前景很有潛力，隨著商場領(lǐng)導(dǎo)和員工的不斷努力商場能穩(wěn)步立足開封商界，開拓新的輝煌，為開封老百姓提供更多的幫助。
招商計劃書格式 3
一、指導(dǎo)思想
創(chuàng)新招商引資模式，運用大數(shù)據(jù)思維，建設(shè)招商體系，建設(shè)產(chǎn)業(yè)招商大數(shù)據(jù)平臺，建機制、建機構(gòu)、建團隊，做優(yōu)存量、培育增量，確保招商引資工作取得新成效，推進自治州經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
二、緊盯自治州發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)布局開展招商
�。ㄒ唬┩怀鲆划a(chǎn)上水平招商
1.現(xiàn)代種業(yè)：農(nóng)作物種業(yè)、畜禽種業(yè)、苗木種業(yè)、水產(chǎn)種業(yè)、西甜瓜、蔬菜區(qū)域性良種繁育。
2.肉牛肉羊產(chǎn)業(yè)：冷鮮肉、分割肉、速凍肉制品及副產(chǎn)品。
3.奶產(chǎn)業(yè)：專用配方奶粉、煉乳、奶油、奶酪、乳糖、液態(tài)乳。
4.棉花產(chǎn)業(yè)：優(yōu)質(zhì)棉紗、棉布及紡織品、服裝及家用紡織品、產(chǎn)業(yè)用紡織品。
5.糧油產(chǎn)業(yè)：全麥粉、面包粉、紅花籽油、葡萄籽油、玉米胚芽油等特色油脂產(chǎn)品。
6.林果產(chǎn)業(yè)：酒葡萄、苗木花卉，肉叢蓉、沙棘、枸杞、文冠果、鮮食葡萄、海棠果、蟠桃、紅樹莓。
7.特色產(chǎn)業(yè)：鷹嘴豆、西甜瓜、紅花、裸仁南瓜、食葵、打瓜、小雜糧。
�。ǘ⿵娀a(chǎn)抓重點招商
1.先進裝備制造產(chǎn)業(yè)：高壓輸變電、中低壓輸配電、光伏裝備、風(fēng)電裝備等產(chǎn)業(yè)、農(nóng)牧機械、礦山和工程機械裝備制造，智能制造、民用航空裝備制造。
2.現(xiàn)代化工產(chǎn)業(yè)：煤制烯烴、乙二醇，煤制芳烴，煤制天然氣、煤制二甲醚，煤制油，精細(xì)化工、工程塑料、高性能纖維、功能性膜材料、氯化聚氯乙烯、特種膜、三聚氰胺、高效有機復(fù)合肥、碳酸二甲酯。
3.新材料產(chǎn)業(yè)：鋁合金、鋁合金鑄件、擠壓件、軌道交通、汽車零部件、航空和船用等各類鋁合金新材料、多晶硅、單晶硅切片及組件、硅鋁合金新材料、銅板材、棒材、線材及壓延銅箔。
4.新能源產(chǎn)業(yè)：風(fēng)能、太陽能、煤層氣、油頁巖、輕質(zhì)液蠟、全精煉石蠟、植物溶劑油。
5.新型建材產(chǎn)業(yè)：花崗巖、高檔石材、高性能混凝土用外加劑、新型節(jié)能墻體和屋面材料、新型絕熱隔音材料、節(jié)能環(huán)�；瘜W(xué)建材
6.節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)：節(jié)能降碳技術(shù)裝備。
7.新能源汽車產(chǎn)業(yè)：新能源客車、新能源乘用車、新能源專用車、多功能電動車及電池、電機、電控、車輛輕量化材料等關(guān)鍵零部件。
8.生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)：生物制劑、現(xiàn)代中藥、番茄紅素、大蒜素、菊苣粉、生物育種、生物肥料、生物飼料、生物能源。
（三）抓好三產(chǎn)大發(fā)展招商
1.旅游業(yè)：圍繞創(chuàng)建部級全域旅游示范區(qū)，推動天山天池打造世界精品景區(qū)，江布拉克景區(qū)創(chuàng)建國家5A級景區(qū)，北庭故城遺址申創(chuàng)國家研學(xué)旅游示范基地、國家4A級景區(qū)，天山木壘創(chuàng)建中國農(nóng)業(yè)公園、自駕游景區(qū)，天山百里丹霞景區(qū)創(chuàng)建國家地質(zhì)公園、自駕游景區(qū)，加快打造絲綢之路印象城景區(qū)，準(zhǔn)東開發(fā)區(qū)為重點的工業(yè)旅游觀光區(qū)，加大招商引資，集中培育一批旅游小鎮(zhèn)、特色旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游示范村。
2.現(xiàn)代物流業(yè)：引進企業(yè)開展物流通道、物流節(jié)點、物流載體、物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和物流現(xiàn)代化建設(shè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)基地物流、保稅物流、快遞物流和航空、鐵路、公路互補的交通樞紐物流，引進大型快遞物流公司，建設(shè)快遞物流分撥中心，培育具有國際競爭力的大型物流企業(yè)。
3.信息服務(wù)業(yè)：加快新疆信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，吸引國內(nèi)知名云計算、大數(shù)據(jù)龍頭企業(yè)及細(xì)分領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)落戶昌吉，實施云計算產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程，支持社會各類資本和企業(yè)投資建設(shè)商業(yè)化云計算設(shè)施，加快昌吉智慧城市、天池智游、準(zhǔn)東智慧能源、匯通物流和吉木薩爾物流園智慧物流、農(nóng)業(yè)園區(qū)智慧農(nóng)業(yè)等重點項目建設(shè)。以“互聯(lián)網(wǎng)+”制造、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游、康養(yǎng)、物流、教育、醫(yī)療、文化等為重點，引進培育實施一批“互聯(lián)網(wǎng)+”示范試點項目。
4.金融服務(wù)業(yè)：吸引各大股份制商業(yè)銀行、證券公司、基金公司、保險公司、股權(quán)投資公司以及信用評級、融資租賃、融資擔(dān)保等金融中介服務(wù)機構(gòu)入駐昌吉，大力培育發(fā)展總部經(jīng)濟，引導(dǎo)會計稅務(wù)、法律仲裁、評估咨詢、信用管理、融資擔(dān)保等商務(wù)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。
5.康養(yǎng)服務(wù)業(yè)：加快推進新疆生態(tài)康養(yǎng)示范城、奇臺康養(yǎng)旅游示范區(qū)、阜康健康度假區(qū)、呼圖壁生態(tài)康養(yǎng)示范縣、瑪納斯智慧康養(yǎng)示范基地建設(shè)，大力培育康養(yǎng)+旅游、康養(yǎng)+運動、康養(yǎng)+醫(yī)療等多業(yè)態(tài)的健康產(chǎn)業(yè)集群。
三、創(chuàng)新招商引資工作管理體制和運行機制
（一）加強招商引資的組織領(lǐng)導(dǎo)。強化自治州招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)，辦公室設(shè)在州商務(wù)局，牽頭負(fù)責(zé)自治州招商引資工作，負(fù)責(zé)推動全州招商引資和對外經(jīng)濟技術(shù)合作工作，制定、分解并督促落實招商引資年度目標(biāo)任務(wù)，組織重大招商引資活動，跟蹤服務(wù)重大招商引資項目，推動落實招商引資各項政策，組織對全州招商引資工作的督查和考核，推進落實自治州層面重大合作協(xié)議等。招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要發(fā)揮行業(yè)主管部門作用，組織和推動行業(yè)招商，形成招商引資合力。
（二）加強以縣市（園區(qū)）為主，部門幫辦，州領(lǐng)導(dǎo)高位推動的招商引資工作機制。牢固樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，進一步落實以縣市（園區(qū)）為主，部門幫辦，州領(lǐng)導(dǎo)高位推動的招商引資工作機制，認(rèn)真做好自治州招商統(tǒng)籌、規(guī)劃、指導(dǎo)和督辦工作。突出縣市（園區(qū)）招商主體責(zé)任，分重點區(qū)域、重點企業(yè)，從8月至10月集中時間，集中隊伍開展有針對性的精準(zhǔn)招商，力爭將目前跟進洽談的項目簽約落地。
�。ㄈ⿵娀灾沃蓠v外辦事機構(gòu)招商引資職能。充分發(fā)揮駐北京、上海聯(lián)絡(luò)處和駐烏魯木齊辦事處的平臺作用，把招商引資作為其工作重點，定指標(biāo)，下任務(wù)。北京聯(lián)絡(luò)處重點負(fù)責(zé)京津冀地區(qū)的招商，上海聯(lián)絡(luò)處負(fù)責(zé)長江經(jīng)濟帶和粵港澳的招商，駐烏魯木齊辦事處負(fù)責(zé)內(nèi)地各省市駐疆商會的聯(lián)絡(luò)，在烏魯木齊的內(nèi)地大企業(yè)以及對來疆有投資意向的行業(yè)500強、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)積極主動對接，做好區(qū)域招商工作。
�。ㄋ模┡嘤猩腆w系，夯實招商基礎(chǔ)，系統(tǒng)提高招商水平。
一是摸家底。針對昌吉州各縣市自然資源、區(qū)位優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)鏈做系統(tǒng)梳理，透視其產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與存量資源，查漏補缺、明確招商優(yōu)勢和招商潛力，盤活存量、發(fā)展增量。
立足新疆，放眼國內(nèi)外，結(jié)合昌吉州及昌吉州十三五規(guī)劃，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，明確昌吉州產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，明確哪些是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、哪些是支柱產(chǎn)業(yè)、哪些是先導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)，立體謀劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路。同時，通盤考慮昌吉州的定位，明確各區(qū)優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)重點，通過區(qū)域之間大產(chǎn)業(yè)鏈的合作，解決區(qū)域之間定位模糊，相互競爭，很難形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的局面。在昌吉州產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路指導(dǎo)下，精準(zhǔn)謀劃昌吉州招商思路，明確產(chǎn)業(yè)鏈重點攻關(guān)環(huán)節(jié)、招商主線、市場開發(fā)熱點、明星產(chǎn)品、擬招龍頭企業(yè)類型等。
依托昌吉州、及周邊資源條件，結(jié)合市場需求發(fā)展趨勢，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路和招商思路指導(dǎo)下，謀劃昌吉州招商項目，豐富項目庫，對重點項目進行包裝設(shè)計，提高項目吸引力和可落地性，形成未來3-5年重點項目庫，重點項目做到預(yù)可研程度，為順利招商打下堅實基礎(chǔ)。
二是成立投資服務(wù)中心，加強招商隊伍的建設(shè)。組建一支懂產(chǎn)業(yè)、知形勢的精英招商團隊是招商高效率的組織保障。一是完善招商組織機構(gòu)職能和權(quán)責(zé)分配，設(shè)置合理的招商績效考核和激勵制度；二是建立培訓(xùn)體系，邀請專家開展招商人員對政策、產(chǎn)業(yè)形勢、精準(zhǔn)招商、大數(shù)據(jù)招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、金融招商等方面進行精準(zhǔn)培訓(xùn)，提高招商人員的戰(zhàn)斗力，建成一支專業(yè)化、高效、現(xiàn)代化的招商團隊。
三是建設(shè)“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺”。產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺是招商的“作戰(zhàn)圖”，可以通過大數(shù)據(jù)可視化的方式，實現(xiàn)昌吉州及各縣市、園區(qū)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游、招商進度、項目進展、企業(yè)便捷的實時管理，做到全州一盤棋。根據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)鏈，利用數(shù)據(jù)庫和先進的數(shù)據(jù)模型，智能分析大數(shù)據(jù)，洞察產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)背后隱藏的價值，讓招商決策和項目包裝更有依據(jù)。提升對信息的精準(zhǔn)傳播與獲取、大數(shù)據(jù)的共享與計算、客商的匹配與智慧對接，快速匹配“產(chǎn)業(yè)鏈”上的相關(guān)企業(yè)，鎖定目標(biāo)客商，實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)”招商。
（五）積極發(fā)揮各類商會招商引資平臺和中介作用。強化與中介機構(gòu)、商會合作，在已建立合作機制的15家商會基礎(chǔ)上，繼續(xù)與經(jīng)濟活躍地區(qū)駐疆省級商會建立長期穩(wěn)定合作機制，充分發(fā)揮他們聯(lián)系廣泛、資源眾多的優(yōu)勢，多渠道搜集投資信息，建好信息檔案，及時對接洽談、引進項目，并及時予以獎勵，增強招商引資的積極性。
�。┎捎檬袌龌绞秸心紝I(yè)招商力量。積極探索在重點國家和地區(qū)設(shè)立委托商務(wù)代表處，聘請招商代表開展招商工作。
四、創(chuàng)新招商方式，開展高質(zhì)量招商
�。ㄒ唬┪械谌綄I(yè)化招商。發(fā)揮第三方在政策、產(chǎn)業(yè)信息、投資商信息等方面的優(yōu)勢，以及在項目打造方面專業(yè)化水平，各縣市（園區(qū)）結(jié)合自身發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)布局的特點，委托國內(nèi)優(yōu)質(zhì)的第三方開展專業(yè)化招商。
�。ǘ┮劳写笃髽I(yè)招商。瞄準(zhǔn)世界500強和跨國公司、國內(nèi)500強、央企和大型民企，結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和比較優(yōu)勢，篩選重點攻關(guān)企業(yè)。制定點對點的高質(zhì)量招商方案，通過登門拜訪總部、增加高層對話等多種方式，推動龍頭企業(yè)投資落地。在龍頭大企業(yè)和引領(lǐng)式大產(chǎn)業(yè)到位后，帶動配套產(chǎn)業(yè)和項目群一起進入，形成投資集群、產(chǎn)業(yè)集群。
�。ㄈ┐罅﹂_展產(chǎn)業(yè)鏈招商。以準(zhǔn)東煤電煤化工產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)品，加強與之配套相關(guān)的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品的研究，構(gòu)建關(guān)聯(lián)“左右”和供需“上下游”的產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)系，用產(chǎn)業(yè)鏈的延伸集聚相關(guān)聯(lián)的企業(yè)和項目，形成上中下游由點到線再到面的滾動效應(yīng)，按照補鏈、延鏈、強鏈，增強產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和倍增效應(yīng)。
（四）積極開展以商招商。利用投資商抱團抱群發(fā)展思維，依靠投資商特定關(guān)系網(wǎng)和圈內(nèi)人脈資源，發(fā)揮 “橋梁”和“紐帶”作用，吸引和組織一批投資項目落戶，形成“以商招商、以商帶商，招一商、帶一片”的連鎖效應(yīng)和群體效益。同時，充分利用本籍企業(yè)家資源，發(fā)揮好各地商會的作用，吸引和鼓勵回鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)，形成本籍企業(yè)家合作投資、集群發(fā)展的大好局面。
�。ㄎ澹┘哟蟠媪空猩塘Χ�。針對已經(jīng)落戶自治州的企業(yè)和投資者，通過激勵入駐企業(yè)再投資，做大做強現(xiàn)有企業(yè)。加強對已落戶企業(yè)的跟蹤服務(wù)，及時掌握企業(yè)及其母公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)企業(yè)的需求，做好配套服務(wù)工作，增強他們再投資的愿望和信心。并且根據(jù)已落戶企業(yè)的發(fā)展需求，專門謀劃一些投資項目和招商引資項目，并給予定向的獎勵支持政策，鼓勵他們增資擴產(chǎn)。
�。╅_展互聯(lián)網(wǎng)+招商、大數(shù)據(jù)招商。順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展趨勢，構(gòu)建涵蓋官方網(wǎng)站、微博、微信、小程序、APP等立體式的招商引資自媒體平臺，與今日頭條、網(wǎng)易新聞、新華網(wǎng)、百度新聞、央廣網(wǎng)，煤化工網(wǎng)等行業(yè)專業(yè)媒體的互聯(lián)互通，提高招商引資宣傳信息精準(zhǔn)的投放度和覆蓋面。利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)，開展“線上+線下”一站式招商服務(wù)業(yè)務(wù)，通過大數(shù)據(jù)分析，促進項目與資本的有效對接，提高招商引資的精準(zhǔn)度；利用專業(yè)的線下服務(wù)團隊，為招商部門、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及企業(yè)提供全面高效、客觀專業(yè)的招商服務(wù)。
�。ㄆ撸┩苿诱猩绦麄鲾�(shù)字化、智慧化、全景化。把城市、園區(qū)、待開發(fā)景區(qū)、康養(yǎng)環(huán)境等物理空間拍成VR，并植入實時數(shù)據(jù)，建成數(shù)字化投資環(huán)境，讓千里之外的客商通過智能設(shè)備（如手機、平板電腦、VR眼鏡等終端）實現(xiàn)VR全景漫游，就可以遠程720°直觀考察城市、旅游、康養(yǎng)資源、園區(qū)全貌，全方位在線考察招商基礎(chǔ)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局、項目地塊、企業(yè)產(chǎn)品等相關(guān)信息，猶如身臨其境，使考察變得方便快捷，大大節(jié)省“招、投”雙方的時間及經(jīng)濟成本，促進客商去實地調(diào)研，實現(xiàn)遠程精準(zhǔn)招商。是招商宣傳推廣、吸引客商投資的有效工具。
�。ò耍﹦�(chuàng)新推介會流程。根據(jù)產(chǎn)業(yè)和項目，分析潛在的客商，通過大數(shù)據(jù)區(qū)域精準(zhǔn)化提前精準(zhǔn)對接目標(biāo)客商，確保來的客商來之前就了解項目和政策，來推介會是帶著問題和意向來的，推介不是重點，主要是解決客商疑問通過招商平臺、直播、傳統(tǒng)媒體＋二維碼宣傳，現(xiàn)場建群等放大推介會的作用，持續(xù)對接，確保落地。
（九）策劃、舉辦相關(guān)論壇和產(chǎn)業(yè)推介會。根據(jù)論壇或大會的主題，邀請行業(yè)重量級嘉賓，舉辦高規(guī)格的論壇和產(chǎn)業(yè)推介會，提前通過新媒體預(yù)熱，造成行業(yè)熱點，吸引行業(yè)內(nèi)的企業(yè)關(guān)注并參加論壇、實地考察，最終實現(xiàn)推介昌吉相關(guān)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)投資的機會。
（十）探索金融化招商。發(fā)揮金融的杠桿作用，撬動大產(chǎn)業(yè)、大項目。通過企業(yè)在境內(nèi)外資本市場IPO或配股、增發(fā)、發(fā)債等融資活動，吸引公眾投資者，實現(xiàn)資本招商。積極引導(dǎo)境內(nèi)外資本通過收購、兼并等方式投資省內(nèi)企業(yè)。通過BOT、特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式利用外資。設(shè)立產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、招商引資基金等方式，提高資本運作能力和資源整合能力，吸引大企業(yè)、大項目入駐。
五、依托對口援疆優(yōu)勢，突出產(chǎn)業(yè)援疆
�。ㄒ唬┌l(fā)揮援疆前指和援疆辦的`作用。利用好福建省、山西省對口援疆合作和友好城市資源，發(fā)揮援疆橋梁紐帶作用和對口省市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，全方位多層次加強經(jīng)濟、科技、人才等方面的交流合作。
�。ǘ┏浞掷迷刹吭谡猩桃Y方面的優(yōu)勢。鼓勵援疆干部和已落戶企業(yè)回內(nèi)地開展招商與推介活動，有針對性地做好對接工作，提高產(chǎn)業(yè)援疆招商對接實效。
（三）搭建招商引資平臺。分產(chǎn)業(yè)、分行業(yè)舉辦各類考察活動和推介宣傳，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)、長江經(jīng)濟帶和粵港澳大灣區(qū)開展重點招商項目推介會，抓好自身優(yōu)勢宣傳推介。依托絲博會、亞博會、投洽會、能博會等重大招商活動，加大產(chǎn)業(yè)援疆項目對接和服務(wù)力度，實現(xiàn)合作共贏。
（四）建立產(chǎn)業(yè)援疆工作對接聯(lián)系常態(tài)機制。加大聯(lián)系、溝通、合作和信息反饋，積極尋找兩地產(chǎn)業(yè)合作的切入點。引導(dǎo)福建、山西有實力、有影響力的企業(yè)投資石油化工、商貿(mào)物流、機械電子、紡織、建材、文化旅游、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)，促進與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)間的有效銜接，做好產(chǎn)業(yè)配套及下游延伸。
（五）推動建立產(chǎn)業(yè)援疆考核機制。形成援疆指揮部、項目所在地和投資企業(yè)多元促進、上下聯(lián)動、合力推進產(chǎn)業(yè)援疆項目建設(shè)的工作格局，確保項目落地。各縣市產(chǎn)業(yè)援疆引進企業(yè)投資比重占本縣市招商引資到位資金的20%以上。
�。┘哟髮υ髽I(yè)的支持力度。重大援疆項目采取“一事一議”“一企一策”，在項目前期手續(xù)、土地供給、資源利用、產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新等方面給予優(yōu)先考慮和支持。
六、加強產(chǎn)業(yè)指引和招商規(guī)劃，增強招商引資的實效性
�。ㄒ唬┲贫ㄕ猩桃Y產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄。研究制訂《自治州招商引資重點產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》，明確招商重點和方向，科學(xué)指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和招商引資工作。根據(jù)自治州經(jīng)濟社會發(fā)展需要，適時優(yōu)化和更新目錄。各縣市（園區(qū)）根據(jù)自治州產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和重點產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄，立足當(dāng)?shù)刭Y源稟賦和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，進一步細(xì)化招商引資重點產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄。
�。ǘ╅_展招商引資供給側(cè)研究。圍繞自治州堅持新發(fā)展理念，推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的工作安排，加強對各縣市（園區(qū)）及企業(yè)的招商和產(chǎn)業(yè)配套需要的研究。聘請專家學(xué)者、知名企業(yè)家、有影響力的行業(yè)知名人士作為招商顧問，運用大數(shù)據(jù)手段，分析潛在投資者的背景資料、發(fā)展現(xiàn)狀、總體戰(zhàn)略規(guī)劃和潛在投資意圖。
（三）做好招商規(guī)劃和招商項目策劃包裝。認(rèn)真編制自治州及各縣市（園區(qū)）招商規(guī)劃，制定招商地圖。做好招商項目的審核把關(guān)，采取國際化、專業(yè)化、市場化方法，認(rèn)真做好招商項目的策劃包裝，提高項目對接成功率。
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)昌吉招商信息服務(wù)平臺。建立招商資源信息大數(shù)據(jù)庫，進一步完善信息平臺功能，實現(xiàn)全州招商工作網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理，實現(xiàn)招商資源實時共享，為供需雙方搭建對接平臺。
�。ㄎ澹┘訌婍椖柯涞赝七M機制。建立健全招商引資工作責(zé)任制。認(rèn)真落實招商引資“一把手”負(fù)責(zé)制，加大對招商引資工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督促調(diào)度。建立健全招商引資“一個項目、一名領(lǐng)導(dǎo)、一個牽頭部門、一個班子、一抓到底”的“五個一”工作機制，各縣市（園區(qū)）指定一名分管領(lǐng)導(dǎo)全程跟蹤招商項目，建立項目跟進臺賬，制定投資計劃表，掌握建設(shè)進展。自治州招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室每月對各縣市（園區(qū)）招商項目的建設(shè)進度進行匯總，分析問題、理清重點，形成通報，確保項目引得進、落得下、能壯大。
�。┙⒄猩桃Y“一盤棋”機制。樹立主動招商意識，鼓勵各縣市（園區(qū)）用市場化的方法，積極探索和創(chuàng)新招商引資方式，打好招商引資工作的組合拳，形成共同推進招商工作新機制。
�。ㄆ撸⿵娀猩桃Y目標(biāo)任務(wù)的督查考核。進一步完善縣市（園區(qū)）招商引資統(tǒng)計指標(biāo)報送制度。建立完善州、縣市（園區(qū)）招商引資項目統(tǒng)計網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)，完善統(tǒng)計數(shù)據(jù)可追溯體系，增強招商引資到位資金績效考核的真實性。加大對縣市（園區(qū)）招商引資目標(biāo)任務(wù)的評估，對在招商引資工作中表現(xiàn)突出的縣市（園區(qū)）予以表彰獎勵。對因工作不力而導(dǎo)致招商引資項目流失或項目建設(shè)受影響的，嚴(yán)格依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。
七、進一步優(yōu)化招商引資政策和投資環(huán)境
（一）著力打造便商利商的政務(wù)環(huán)境。優(yōu)化辦事流程，全面實行投資審批一站式服務(wù)、“一個窗口”辦理，加快實現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極創(chuàng)造條件，向投資者提供政策咨詢、項目分析、項目代辦、要素保障、投融資等全鏈條服務(wù)。設(shè)立、公布投資咨詢和投訴受理專線電話，實行首問負(fù)責(zé)制，對投資者的咨詢和反映的問題，要及時給予解決答復(fù)，暢通政策“最后一公里”。加強對工作人員的培訓(xùn)，提高接訪、答復(fù)質(zhì)量，努力打造審批最少、流程最優(yōu)、體制最順、機制最活、效率最高、服務(wù)最好的投資環(huán)境。
�。ǘ┲Υ蛟炫d商富商的投資環(huán)境。全面系統(tǒng)梳理自治州當(dāng)前的財政、稅收、科技、教育、土地、金融、投資、物流、人才等支持政策和水、電、氣等要素政策，對標(biāo)先進地區(qū)進行全面優(yōu)化，使自治州各類政策針對性更強、扶持力度更大、操作更簡便易行。
�。ㄈ┲Υ蛟炀凵袒钌痰氖袌霏h(huán)境。
招商計劃書格式 4
一、總體思路
按照市委市政府科學(xué)發(fā)展總體戰(zhàn)略，牢牢抓住國家政策機遇，發(fā)揮我市區(qū)位優(yōu)勢、旅游資源優(yōu)勢和特色農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢，以休閑農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代果業(yè)和現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)為重點，以引進旅游服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)項目和農(nóng)產(chǎn)品深加工項目為著力點，以引進大項目、高科技項目和外資項目為主攻方向，堅持“引進來”和“走出去”相結(jié)合，加大農(nóng)業(yè)招商引資力度，努力實現(xiàn)農(nóng)業(yè)招商引資工作的新突破。
二、工作目標(biāo)
通過實施招商引資，加快發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地規(guī)模，增加對農(nóng)業(yè)農(nóng)村的投入，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐。20xx年的招商工作重點是：爭取年內(nèi)談成1個總投資約7億元的大型商貿(mào)服務(wù)項目，引進1個總投資約1000萬元的畜牧養(yǎng)殖項目，1—2個總投資不低于1000萬元的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)項目或農(nóng)產(chǎn)品深加工項目。20xx年爭取農(nóng)業(yè)項目和扶持資金重點是：省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金—蘋果產(chǎn)業(yè)項目，擬爭取省級財政資金600萬元。省生態(tài)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村新能源示范縣建設(shè)項目，擬爭取省級財政資金300萬元。省級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款貼息項目，擬爭取省級貸款貼息資金200萬元。
三、重點招商項目和建設(shè)內(nèi)容
（一）金穗廣場項目。由濟南瑞陽實業(yè)有限公司與宏祥貿(mào)易有限公司合資開發(fā)建設(shè)。項目建設(shè)地點是原市種子公司和裕華汽修廠，建設(shè)計劃是將包括原種子公司土地以及向東至裕華汽修廠的土地整宗連片開發(fā)，建設(shè)大型商貿(mào)城（銀座集團股份有限公司的`連鎖超市）和休閑娛樂廣場，計劃總投資7.2億元，其中，一期投資資金3.4億元，二期投入資金3.8億元。爭取20xx年上半年簽訂合作協(xié)議，下半年完成相關(guān)手續(xù)辦理和地表清遷工作，并開始一期工程建設(shè)。
�。ǘ⿲氁娴律锓薯椖俊＠梦沂械母劭谫Y源優(yōu)勢，依托和圣農(nóng)業(yè)新技術(shù)開發(fā)有限公司的生物有機肥加工項目，與馬來西亞嘉華國際有限公司、寶益德（馬）有限公司合作，引進馬來西亞的資金、設(shè)備和技術(shù)，利用馬來西亞豐富的棕櫚仁粕（生產(chǎn)棕櫚油的副產(chǎn)品）資源，通過生物菌種發(fā)酵生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生物有機肥料。項目建設(shè)地點是大辛店鎮(zhèn)和圣公司生物肥廠，計劃總投資2000萬美元（包括技術(shù)和設(shè)備投資），爭取20xx年下半年簽訂合作協(xié)議，年底開工建設(shè)。
�。ㄈ┘愚r(nóng)養(yǎng)殖公司項目。通過昊林果蔬有限公司引薦客商，建設(shè)200頭種豬和5000頭生豬養(yǎng)殖場。項目建設(shè)地點初定為大辛店鎮(zhèn)母官都村，建設(shè)內(nèi)容主要包括生豬養(yǎng)殖場和生態(tài)農(nóng)業(yè)種植基地，預(yù)計建設(shè)面積500畝，計劃總投資2000萬元，已經(jīng)達成初步合作協(xié)議，計劃20xx年初開工建設(shè)，年前建成生豬養(yǎng)殖場。
�。ㄋ模┈F(xiàn)代蘋果種植基地項目。通過果品經(jīng)銷總公司引薦，采取農(nóng)超對接的方式，由華潤萬家連鎖超市推薦合作伙伴，投資建設(shè)現(xiàn)代蘋果種植基地，待達產(chǎn)后蘋果直供華潤萬家超市。項目建設(shè)地點初定在北溝鎮(zhèn)徐家集片附近，建設(shè)現(xiàn)代矮砧集約栽培蘋果種植基地500畝以上，計劃總投資1000萬元，爭取上半年達成合作意向，邀請客商來蓬考察，下半年簽訂合作協(xié)議，年前開工建設(shè)。
四、外出招商時間安排
（一）20xx年1月，到濟南省農(nóng)業(yè)廳產(chǎn)業(yè)化處、生態(tài)處、規(guī)劃處和省果茶站，匯報20xx年工作計劃和項目建設(shè)思路，爭取各處支持，引進蘋果產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和龍頭企業(yè)貸款貼息等項目和其他農(nóng)業(yè)項目。
�。ǘ�20xx年4月，到濟南，與濟南瑞陽實業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人會談金穗廣場項目，爭取達成合作意向，簽訂合資協(xié)議，推動項目早日開工建設(shè)。
�。ㄈ�20xx年6月或7月，到馬來西亞，與馬來西亞嘉華國際有限公司、寶益德（馬）有限公司會談生物肥項目，落實合資方式，簽訂合作協(xié)議，并邀請客商來蓬考察，爭取早日開工建設(shè)。
五、具體推進措施
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導(dǎo)。將招商引資工作作為全年全局各項工作的重中之重，成立農(nóng)業(yè)局招商引資工作小組，由一把手任組長，局黨委成員和局屬各單位負(fù)責(zé)人為成員，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，加大督導(dǎo)力度，切實增強工作緊迫感、責(zé)任感和使命感，全力以赴做好招商引資工作。
（二）落實責(zé)任目標(biāo)。對照全市招商任務(wù)分解情況，層層分解落實招商引資工作任務(wù)，采取定目標(biāo)、定責(zé)任、定時限、定效果的方式，形成一個項目、一名責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、一支工作隊伍、一個推進方案、一套考核辦法的長效工作機制。
（三）突出優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。圍繞我市蘋果產(chǎn)業(yè)、葡萄與葡萄酒產(chǎn)業(yè)、畜牧養(yǎng)殖加工業(yè)和水產(chǎn)品加工業(yè)四大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和配套支撐優(yōu)勢，進一步細(xì)化招商措施，在項目投資導(dǎo)向與本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合點上尋找機會、搶抓機遇，有的放矢地開展工作。
招商計劃書格式 5
一、商業(yè)概況
某項目2層為L形沿街商業(yè)區(qū)，商業(yè)總建面約占10161.92㎡，地下室23498.97㎡，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主要柱距6.3——8米，層高4.2米。
二、商業(yè)缺口
中大型超市（500——1000㎡）、特色餐飲（500㎡）、醫(yī)療門診（300㎡）、銀行（500㎡）、家居裝飾等配套性商業(yè)服務(wù)。
本項目商業(yè)處在一個優(yōu)良的競爭格局中，地理位置優(yōu)越、規(guī)模大、集中化，交通路網(wǎng)環(huán)境等外部因素為其定位了一個高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、綜合性的發(fā)展方向。
三、商業(yè)定位
3萬平米的時尚街區(qū)是濱江新區(qū)目前唯一具有規(guī)模性、集中性的商業(yè)集聚地。匯聚餐飲、休閑、娛樂為一體的綜合性的`購物中心，打造生活、文化為一體功能齊全的一站式商業(yè)街。
四、租售價格定位
根據(jù)周邊同等項目比較：
本項目商業(yè)租金定位
一層：30元/㎡ /月
二層：20元/㎡/月
負(fù)一層：10元/㎡/月
備注：以上為實際成交價，按建筑面積計算。
本項目商業(yè)售價定位
一層：均價6500元/㎡
二層：均價4000元/㎡
五、招商對象及招商策略
1、招商對象
負(fù)一層：
物流倉儲、冷速凍庫、凈菜超市、家居裝飾、培訓(xùn)班、幼兒園等社區(qū)配套服務(wù)
一層：
銀行、超市、藥店、門診、郵政、快遞等社區(qū)便民服務(wù)
二層：
美容美體、特色餐飲、私房菜館、教育培訓(xùn)、娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公
2、招商策略
總策略走出去、請進來，建立直復(fù)式的招商網(wǎng)絡(luò)，以流動招商為主、現(xiàn)場招商為輔。
先推二層商業(yè)，招租不低于80%，先租后售，方便價格提升，同時物有所值、物超所值，其二，銷售周期縮短。
一層商業(yè)招租不超過20%，主要為超市、銀行、醫(yī)療門診，其他80%為銷售，快速回籠資金，20%已租為開發(fā)商自己持有，抵押貸款。 負(fù)一層招商主要為配套倉儲、物流、快遞、凍庫等。
六、招商媒體策略
1、媒體選擇
適用的底商招商推廣的媒體均有各自的優(yōu)點和缺點，我們將根據(jù)各大媒體的優(yōu)劣分析，針對每個推廣階段的目標(biāo)，制訂最適當(dāng)媒體組合策略。
2、各大媒體的優(yōu)點、缺點分析；
3、媒體組合
七、招商物料準(zhǔn)備
1、招商手冊/單頁
2、租賃協(xié)議、銷售協(xié)議
3、商業(yè)平面布局圖
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為進一步改善我街道投資環(huán)境，把我街道辦事處明年的招商引資工作早安排，早落實，抓緊抓好，抓出成就，做好十三五的工作規(guī)劃，全力以赴抓好招商引資各項工作，根據(jù)我區(qū)《招商引資工作考核辦法》精神及考核辦法的有關(guān)規(guī)定，特制定如下工作方案：
一、堅持發(fā)展是第一要務(wù)。
堅持“引進來”與“走出去”并舉的戰(zhàn)略，圍繞以經(jīng)濟建設(shè)為中心不動搖，按照市領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)要求和我市“十二五”規(guī)劃，做好擴大開放和招商引資工作，以“環(huán)境友好型、資源節(jié)儉型”，不斷擴大我街道利用外來投資規(guī)模，推動我辦經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，加速實現(xiàn)我區(qū)經(jīng)濟社會的跨越式發(fā)展。
二、堅持區(qū)政府制定的.“五年再創(chuàng)一個新區(qū)”的工作思路。
堅持區(qū)政府制定的“五年再創(chuàng)一個新區(qū)”的工作思路。發(fā)展戰(zhàn)略和依托城市壯大三產(chǎn)，加強投資方向性指導(dǎo)，用心引進貼合先進街道辦事處優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，具備資源優(yōu)勢和區(qū)域優(yōu)勢的項目，引導(dǎo)投資流向主導(dǎo)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，并對我街道四個村進行道路硬化改造，突出自身優(yōu)勢，加強科技投入和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強引進項目和項目建設(shè)工作，一條龍為投資商協(xié)商服務(wù)，并且將在辦事處設(shè)立“投資商家意見投訴站”，對我街道各相關(guān)部門進行監(jiān)督，為商家?guī)Ыo最大化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
三、抓好項目前期工作，提高招商引資效率。
深入企業(yè)、基層，結(jié)合實際制作一批可實施項目，對重點項目要做到必須的深度。要充分利用好招商項目庫。及時將招商引資項目庫中的項目進行歸類、更新、調(diào)整，利用招商引資項目冊、政府信息網(wǎng)站、市內(nèi)外新聞媒體進行宣傳推介，把我辦的招商項目信息向國內(nèi)外傳遞。
四、不斷創(chuàng)新招商方式，提高招商引資的針對性和實效性。
要利用全街道工作人員、在外創(chuàng)業(yè)人員、各類商會聯(lián)系廣泛的特點，動員他們參與我辦的招商引資與經(jīng)濟協(xié)作，不斷拓寬招商與協(xié)作渠道。不斷加強招商人員業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn)。透過多種渠道和途徑，努力培養(yǎng)一支適應(yīng)對內(nèi)對外開放的高素質(zhì)工作人員。
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一、項目背景：
食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)，成為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進農(nóng)民增收的一個新的增長點。2009年全國食用菌總產(chǎn)量2020萬噸，2010年的總產(chǎn)量預(yù)計在2200萬噸以上，比2005年的1334萬噸增加了64.91%。隨著國家十二五的規(guī)劃2011年將是食用菌的黃金時代的開始。十一五”期間,中央財政“三農(nóng)”投入累計近3萬億元,年均增幅超過23%。整個“十二五”期間,中央財政“三農(nóng)”投入累計金額有望翻一番�！笆濉币�(guī)劃綱要提出四個方面支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,包括保障糧食生產(chǎn)、完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系,這些方面都將吸引包括資金在內(nèi)的各類市場要素大量流入。
全國食用菌行業(yè)《十二五》發(fā)展規(guī)劃中明確的指出了要提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)。在這個規(guī)劃中提出了要做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾個方面的工作：
1、繼續(xù)培養(yǎng)壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓勵現(xiàn)有的食用菌龍頭企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)話生產(chǎn)基地，培育起點高、規(guī)模大、帶動力強的龍頭企業(yè)。大力發(fā)展精深加工，提高食用菌產(chǎn)品的附加價值。
2、大力發(fā)展中介服務(wù)組織。引導(dǎo)和興辦食用菌專業(yè)合作組織，鼓勵合作組織開展跨區(qū)域經(jīng)營，壯大自身實力，認(rèn)真推廣龍頭企業(yè)+專業(yè)合作社+菌農(nóng)的經(jīng)驗。等等…
在這種情況之下，我公司的食用菌專業(yè)合作社應(yīng)允而生，是符合時代發(fā)展和國家政策的優(yōu)秀投資項目。
二、產(chǎn)品市場分析：
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和食物結(jié)構(gòu)的變化，心血管、高血壓、糖尿病等慢性疾病的患病幾率大大增加，因而使對人體有著獨特的保健功能、被西方國家稱為植物新食品的頂峰的菌類食品越來越受到人們的追捧。食用菌也以其營養(yǎng)價值和保健功能成為當(dāng)今世界的三大主流食品之一。我國雖然是食用菌產(chǎn)量最大的國家，但是人均消費不足0.5公斤，與發(fā)達國家相比差距較大，我國內(nèi)地食用菌人均消費量還不足香港的十分之一。
在國際市場上，我國是全球食用菌生產(chǎn)和貿(mào)易的第一大國，食用菌總產(chǎn)量已經(jīng)在2009年達到2020萬噸，占全世界的80%以上，貿(mào)易量占全球的40%以上，并且以年均15%的速度增長。中國食用菌協(xié)會提供的數(shù)字顯示，美國每年需進口各種食用菌（含罐頭制品）1.8憶公斤，法國1.6億公斤，日本1.2億公斤。國外的人均消費量正以每年13%的'速度遞增。
三、企業(yè)簡介：
我公司作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過六千萬，在最近的一次資產(chǎn)評估中總資產(chǎn)超過1.2億元。
四、合作方式：
本社依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》規(guī)定，吸納具有民事行為能力的公民，以及從事與農(nóng)民專業(yè)合作社業(yè)務(wù)直接有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)、事業(yè)單位或者社會團體出資加入我合作社，成為我合作社的成員。成員的出資量化為公積金，用于合作社的食用菌立體工廠化生產(chǎn)車間的建設(shè)。
五、資金用途
總投資：投資4000萬元建立一個養(yǎng)殖面積為4萬平方米的食用菌立體工廠化生產(chǎn)車間。
六、收益分析：
4萬平方米的養(yǎng)殖車間被分割為40個獨立的小養(yǎng)殖房間，每個小養(yǎng)殖房間為1000平方米，每個小養(yǎng)殖車間分割為10個標(biāo)準(zhǔn)的投資單位，及每100平方米為一個標(biāo)準(zhǔn)投資單位，需要成員出資10萬元，合作社承諾每平方米出產(chǎn)食用菌30斤/茬，每年出產(chǎn)5茬，公司承諾以不低于2.5元/斤的價格收購，實際收購價格為當(dāng)?shù)赝谕愋彤a(chǎn)品的批發(fā)價格為準(zhǔn)。并依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》第三十七條規(guī)定，將收益的60%返還給成員作為收益。合作期限為40個月，收益期分為三個階段，第一個階段為16個月，第二期、第三期為12月。在第三期分利時將成員出資的本金全數(shù)退還。具體收益公式為：
年收益：100 *30斤/ /茬*5茬*（≥）2.5元/斤*60%≥2.25萬元/年
三年總收益：2.25萬元*3+10萬元=16.75萬元
年投資收益比為：（16.75萬元-10萬元）/40*12*100%=20,25%
七、項目優(yōu)勢：
每平方米的產(chǎn)量固定，價格是浮動的，合作社給出了保底價格2.5元每斤，保證了最低的年收益，如果當(dāng)?shù)嘏l(fā)價格高于此價格，收益將上浮，保證了成員的利益。
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一、20xx-20xx年我縣招商引資工作目標(biāo)和指導(dǎo)思想
1、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以工業(yè)化為主導(dǎo)，以大開放為動力，以項目建設(shè)為支撐，以工業(yè)集中發(fā)展區(qū)和特色工業(yè)小區(qū)為載體，進一步加大招商引資工作力度。緊緊圍繞“建設(shè)四川丘區(qū)強縣”奮斗目標(biāo)，進一步完善政府主體、上下聯(lián)動、共同參與、激勵推動的招商促進機制，充分調(diào)動全社會招商積極性；進一步加強區(qū)域經(jīng)濟合作交流，充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢，搶抓承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等重大機遇，主動吸納發(fā)達地區(qū)的人才、資金、技術(shù)和先進的發(fā)展理念，提升加快發(fā)展的空間，保持經(jīng)濟持續(xù)增長。堅持把招商引資作為全縣經(jīng)濟工作的“生命線”，大力弘揚“不怕困難，敢于勝利”的繼光精神，緊緊依托我縣農(nóng)副產(chǎn)品、土地、人力等資源優(yōu)勢，堅持“誠信招商，服務(wù)留商”理念，著力打造服務(wù)型政府，營造優(yōu)良招商引資環(huán)境，力爭在產(chǎn)業(yè)招商、招大引強等方面取得新突破。
2、奮斗目標(biāo)
我縣十二五規(guī)劃在引進企業(yè)資金方面，計劃每年以20%的速度遞增，到十二五規(guī)劃末，力爭引進企業(yè)資金總額達到150億元；力爭在引進工業(yè)生產(chǎn)性項目、重大項目和世界500強企業(yè)方面有重大突破，促進全縣工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，財政全面增收。
二、主要措施
（一）抓好招商引資平臺建設(shè)
1、加強招商主平臺建設(shè)。
縣城工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、倉山、輯慶、興隆特色工業(yè)小區(qū)是我縣招商引資的主平臺，要加大建設(shè)力度，完善配套設(shè)施，全面提升承載力和競爭力，確保項目能夠進得去、建得快、見效早。要努力將縣城工業(yè)集中發(fā)展區(qū)和特色工業(yè)小區(qū)打造成我縣發(fā)展經(jīng)濟的主載體和招商引資的重要基地，使其成為我縣經(jīng)濟發(fā)展的帶動區(qū)和財政收入的增長極。
（1）形成工業(yè)集中發(fā)展區(qū)“集聚效應(yīng)”。
一是建立和完善工業(yè)集中發(fā)展區(qū)的體制機制。成立開發(fā)區(qū)相對獨立的財政、規(guī)劃建設(shè)、國土機構(gòu)，形成經(jīng)濟區(qū)域范圍內(nèi)相對獨立的審批能力；二是增強開發(fā)區(qū)“造血”功能。積極探索以開發(fā)土地收益籌集園區(qū)建設(shè)資金的路子，努力完成區(qū)內(nèi)土地的收儲工作，實現(xiàn)園區(qū)滾動發(fā)展。三是創(chuàng)新融資思路，拓展融資渠道，暢通融資渠道，設(shè)立開發(fā)區(qū)投資擔(dān)保公司，解決園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)和企業(yè)融資難問題；四是配套生產(chǎn)要素。要加強開發(fā)區(qū)交通、金融、治安等周邊環(huán)境建設(shè)，優(yōu)化生產(chǎn)要素，減少生產(chǎn)成本，為引進企業(yè)落地、快速建設(shè)、迅速投產(chǎn)創(chuàng)造條件；五是規(guī)劃好區(qū)內(nèi)商業(yè)用地，增強綜合服務(wù)能力，建立集中安置區(qū)，發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)廠房、住宿租賃業(yè)和物流業(yè)，全力打造發(fā)展環(huán)境，盡快形成“集聚效應(yīng)”。
（2）加快特色工業(yè)小區(qū)建設(shè)步伐。
充分發(fā)揮我縣倉山、輯慶、興隆區(qū)域重點鎮(zhèn)獨特的區(qū)位、交通優(yōu)勢，以土地成本和勞動力成本優(yōu)勢為依托，做好產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，配套生產(chǎn)要素，努力吸引外來企業(yè)入駐，逐步形成良好的工業(yè)發(fā)展氛圍。有發(fā)展工業(yè)條件的.軸線鄉(xiāng)鎮(zhèn)要努力在培植特色優(yōu)勢資源方面狠下功夫，以自身特色資源為依托，努力引進資源加工型企業(yè)。
2、抓好招商服務(wù)平臺建設(shè)。
一是建立項目引入評審機制。建立由分管縣長牽頭、招商、發(fā)改、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、規(guī)劃建設(shè)、國土、環(huán)保、財政、工商、稅務(wù)等部門參加的招商引資項目聯(lián)合預(yù)審會議制度，對意向項目提出預(yù)審意見；對重大招商引資項目在洽談、簽約、建設(shè)、開工等方面的問題實行召開專題協(xié)調(diào)會或現(xiàn)場辦公會的方式解決，全力推進重大招商項目的順利實施。
二是建立和完善項目促進機制。建立重點招商項目聯(lián)席會議制度。在縣招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，建立以縣委副書記或常務(wù)副縣長為召集人，縣主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)席會議制度，聯(lián)席會議每季度定期召開，重點解決項目引進和實施中存在的具體問題。推行一個項目、一名縣級領(lǐng)導(dǎo)、一個牽頭部門、一個服務(wù)小組的“四個一”工作機制，真正做到“有事急辦、急事快辦、特事特辦、難事幫辦”，確保招商引資項目順利落戶建設(shè)。
三是建立項目促進工作督促機制。由縣委督察室、縣府督辦對項目促進工作進行督察，對影響項目落地和實施的人和事進行責(zé)任追究。督促部門負(fù)責(zé)人在執(zhí)行上級政策的前提下，創(chuàng)新工作思路，確保招商項目一路綠燈，順利落地。
3、推進招商信息平臺建設(shè)�？h招商局要加強對國內(nèi)外招商動態(tài)、信息的搜集、篩選和整理工作，建立招商信息庫，對各駐點招商聯(lián)絡(luò)處、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各單位、各企業(yè)提供的招商信息進行認(rèn)真統(tǒng)計分析，編發(fā)招商引資信息情況通報，報送縣領(lǐng)導(dǎo)，便于領(lǐng)導(dǎo)掌握信息和加強跟蹤調(diào)度。同時發(fā)送各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級相關(guān)部門，用于指導(dǎo)其招商引資工作。
（二）優(yōu)化招商引資工作方法
1、實施重點區(qū)域駐點招商。以“珠三角”、“長三角”、“閩三角”為重點地區(qū)，以重慶、成都、德陽、綿陽等為重點城市，拓展產(chǎn)業(yè)整體轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)配套協(xié)作領(lǐng)域。設(shè)立縣政府駐成都聯(lián)絡(luò)處，并掛靠市政府駐廣州聯(lián)絡(luò)處、上海聯(lián)絡(luò)處大力開展駐點招商。
2、大力推進產(chǎn)業(yè)招商。重點圍繞我縣食品醫(yī)藥、輕工紡織、電子機械主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商，加強周邊地區(qū)東電、東汽、二重、長虹等大中型企業(yè)的配件生產(chǎn)招商。充分發(fā)揮我縣日益凸顯的交通區(qū)位等優(yōu)勢，加大旅游、物流招商力度，積極發(fā)展旅游及其配套產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、市場開發(fā)等第三產(chǎn)業(yè)。
3、構(gòu)建多元招商網(wǎng)絡(luò)。一是以沿海發(fā)達地區(qū)商會、駐外辦事處，建立合作關(guān)系，構(gòu)建委托招商網(wǎng)絡(luò)。二是建立與中江籍在外成功人士長期聯(lián)絡(luò)機制，聘請20位招商大使，通過他們的影響和關(guān)系進行招商引資，構(gòu)建鄉(xiāng)情招商網(wǎng)絡(luò)。三是加強客商資源信息庫建設(shè)，建立起完整的客戶資源檔案，與客戶定期聯(lián)系。在已入駐我縣的外來投資商中聘請10名招商顧問，充分發(fā)揮招商顧問牽線搭橋的作用，積極開展以商招商，構(gòu)建以商招商網(wǎng)絡(luò)。四是不斷完善招商網(wǎng)站，在網(wǎng)站上定期發(fā)布招商項目、招商信息，尋求并建立與大企業(yè)大集團的溝通對話熱線，構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)招商平臺。五是鼓勵中江籍人士回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。要加強與中江籍在外創(chuàng)業(yè)人士感情聯(lián)絡(luò)，充分調(diào)動他們回鄉(xiāng)投資的積極性，吸引更多的中江籍在外創(chuàng)業(yè)人士回鄉(xiāng)投資、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。六是不斷提高節(jié)會招商實效。采取請進來和走出去相結(jié)合的方法，一方面以西博會、渝洽會等節(jié)會為契機，邀請客商來我縣考察交流，提高中江對外影響力、知名度，獲得有益的商機和信息。另一方面不定期組織對外招商推介活動，有針對性地到沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)召開投資環(huán)境說明會或項目推介會；積極參加重大的招商節(jié)會，有針對性、有目標(biāo)、有重點地帶著項目上門招商，同時利用展會平臺，積極參加國內(nèi)國際知名展會，促進節(jié)會招商。
�。ㄈ┖粚嵳猩桃Y基礎(chǔ)工作
搞好投資指南印制、招商網(wǎng)站建設(shè)、生產(chǎn)要素成本分析、項目包裝推介等基礎(chǔ)性項目。由縣招商局牽頭，縣發(fā)改局、縣經(jīng)濟商務(wù)局等有關(guān)部門參與，與專業(yè)策劃機構(gòu)對接，重點圍繞我縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)、優(yōu)勢資源和重點產(chǎn)品，策劃、編制、論證一批招商項目，建立招商項目庫，實行動態(tài)管理，重點招商項目要保持在10個以上，一季度一調(diào)整。倉山、輯慶、興隆、黃鹿、龍臺等重點軸線鄉(xiāng)鎮(zhèn)要根據(jù)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展方向，邀請專業(yè)機構(gòu)認(rèn)證包裝項目，建立招商項目儲備庫，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)備選項目不少于2個�？h級相關(guān)部門要根據(jù)自身業(yè)務(wù)實際，建立具有行業(yè)特點的項目庫，每個承擔(dān)有招商引資任務(wù)的單位備選項目不少于2個。
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