建筑面積淺談

　　建筑面積淺談，是小編為各位建筑專(zhuān)業(yè)的同學(xué)推薦的論文，歡迎大家閱讀哦!

　　【摘　要】介紹了建筑面積的概念和作用, 并對(duì)計(jì)算工程建筑面積新《規(guī)范》的學(xué)習(xí)提供了思路。

　　【關(guān)鍵詞】建筑工程;建筑面積;規(guī)范;規(guī)則

　　1.建筑面積的概念

　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積, 即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

　　建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

　　使用面積是指建筑物各層平面布置中, 可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

　　居室凈面積在民用建筑中, 亦稱(chēng)“居住面積”。

　　輔助面積, 是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和, 使用面積與輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。

　　結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

　　2.建筑面積的作用

　　建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo), 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少, 也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。

　　建筑面積在編制工程建設(shè)概算時(shí), 是計(jì)算工程量的基礎(chǔ), 如計(jì)算出建筑面積之后, 利用這個(gè)基數(shù), 就可以計(jì)算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層平整場(chǎng)地等項(xiàng)目的工程量及其價(jià)值。

　　建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ), 不僅重要, 而且也是一項(xiàng)需要認(rèn)真對(duì)待和細(xì)心計(jì)算的工作, 任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤,不但會(huì)造成結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算上的偏差, 也會(huì)直接影響概預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性, 造成人力、物力和國(guó)家建設(shè)資金的浪費(fèi)及大量建筑材料的積壓。

　　建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系, 設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí), 都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　有了建筑面積, 才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　如工程總價(jià)值除以總建筑面積, 就是單位工程每平方米建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或稱(chēng)單方造價(jià)(元/m2),建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等, 都具有重要意義。

　　3.建筑面積計(jì)算的思路

　　《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法。

　　總共24條，詳細(xì)規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法，該規(guī)范可以分為三部分：計(jì)算全面積的規(guī)定條款;計(jì)算一半面積的條款和不計(jì)算建筑面積的條款。

　　規(guī)定條款雖然不多，但是全部熟練掌握還需下一定的功夫。

　　計(jì)算工業(yè)與民用建筑物的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定的使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　通俗理解總結(jié)一下可以看出建筑物內(nèi)只要不受風(fēng)吹雨淋，放一張床就能睡覺(jué)的地方就得計(jì)算建筑面積。

　　比如層高在2.2米下建筑物、門(mén)廳大廳、陽(yáng)臺(tái)等部位就得計(jì)算面積，因?yàn)檫@些地方能睡覺(jué)但是不舒服故而只計(jì)算一半建筑面積。

　　掌握建筑面積的大原則以后，然后再細(xì)看條款的特殊規(guī)定，把握住重點(diǎn)，再通過(guò)適度的練習(xí)，相信學(xué)會(huì)并掌握建筑面積計(jì)算規(guī)范不是一件難事。

　　4.結(jié)束語(yǔ)

　　建筑面積的計(jì)算不能簡(jiǎn)單的理解為是一項(xiàng)計(jì)算工作, 它不僅是控制投資規(guī)模，為編制工程概預(yù)算、撥款、與貸款提供指標(biāo), 同時(shí), 對(duì)建筑面積的合理利用, 合理進(jìn)行平面布局,充分利用建筑空間, 不斷促進(jìn)設(shè)計(jì)部門(mén)、施工企業(yè)及建設(shè)單位加強(qiáng)科學(xué)管理, 降低工程造價(jià), 提高投資經(jīng)濟(jì)效果等都具有很重要的意義。

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