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格式合同八篇
隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的格式合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
格式合同 篇1
在當(dāng)前市場經(jīng)濟飛越發(fā)展年代，在貨幣交換過程中，經(jīng)過雙友好協(xié)商一至達(dá)成合同條款，合同的形式一般實行兩種，一種是口頭，一種是書面，在集市超市商場一般是使用口頭，一般金額較大、單位與單位、法人與法人之間使用書簽定合同。
要想洽談或簽訂合同，首先要學(xué)會、領(lǐng)會、明白、掌握什么是合同，合同應(yīng)具備哪些主要條款，怎樣簽訂合同?為了正常運用使用合同，以保護(hù)自己合法權(quán)益不受侵害，就必須學(xué)足用好合同法。
首先，簽訂經(jīng)濟合同應(yīng)具備以下主要條款：
1、標(biāo)的(指貨物、勞務(wù)、工程項目等);
2、數(shù)量和質(zhì)量;
3、價款或酬金;
4、履行的期限、地點和方式;
5、違約責(zé)任。
根據(jù)合同法規(guī)定的或按經(jīng)濟合同性質(zhì)必須具備的條款，以及當(dāng)事人乙方要求必須規(guī)定的條款都是經(jīng)濟合同的主要條款。
簽定合同應(yīng)學(xué)習(xí)的基本知識為了便于指導(dǎo)經(jīng)濟合同的訂立，現(xiàn)以工礦產(chǎn)品購銷合同的條款為例，加以說明，以利于其它各種經(jīng)濟合同的訂立。
(一)合同的開頭。
1、合同的名稱：應(yīng)說明工礦產(chǎn)品購銷合同和供應(yīng)合同及其它類別合同。并要使用同法律用語相一致的名稱。
2、合同的編號：為了便于查對和管理，尤其是訂立合同較多的單位，必須分類編號并建立合同檔案，設(shè)專組織，專人管理。
3、供需方單位名稱：對方是否具有法人資格應(yīng)依照為準(zhǔn);合同的標(biāo)的是否在工商部門準(zhǔn)予經(jīng)營的范圍;是否有承擔(dān)合同業(yè)務(wù)的能力，信用程度如何，盡量不要用甲乙方，最好用供需方。
4、經(jīng)濟合同的目的：指供需雙方要起保證負(fù)責(zé)的作用和要求實現(xiàn)的目的。
5、簽訂合同的日期，交易達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)即簽訂合同并注明日期。
6、簽訂合同的地點，這關(guān)系到合同不適當(dāng)或者不履行時，訴訟管轄權(quán)的問題。
(二)合同的詳細(xì)內(nèi)容：
1、產(chǎn)品名稱：應(yīng)注明牌號或商標(biāo)及品種、型號、規(guī)格、等級、花色，是否成品等。
2、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)注明是國標(biāo)、部標(biāo)、企標(biāo)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)，這是合同中的重要部分。
3、產(chǎn)品數(shù)量和計量標(biāo)準(zhǔn)：明確規(guī)定計量單位和計算方法，不得使用含糊不清的計量單位和計算方法。對某些產(chǎn)品在合同中應(yīng)注明有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)。如沒有主管部門規(guī)定的，當(dāng)事人應(yīng)商定交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和載途自然增減量的計算方法。
4、產(chǎn)品交貨單位辦法、運輸方式、到貨地點：產(chǎn)品一般由供方送貨和代運。代運時供方應(yīng)充分考慮需方要求，商定合理運輸路線和工具。需要需方押運的或由主管部門簽發(fā)裝運證明的應(yīng)在合同中明確規(guī)定，注明到貨的詳細(xì)地點。
5、提貨單位或提貨人：應(yīng)在合同中寫明提貨單位的全稱和提貨人。
6、交提貨期限：應(yīng)寫明時間。有條件的和分季節(jié)性強的產(chǎn)品，要規(guī)定更具體的交提貨期限。如月、旬、日。有特殊原因也可按季節(jié)規(guī)定交提貨期限。
7、驗收辦法：應(yīng)把驗收辦法寫進(jìn)合同。工礦產(chǎn)品的外觀、品種、型號、規(guī)格、花色不符合合同規(guī)定，供方送貨代運的，需方應(yīng)在貨到十日內(nèi)提出議異。供方在接到需方提出的異議后，應(yīng)在十日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則視為默認(rèn)需方提出的異議和處理意見。
8、產(chǎn)品價格：國家規(guī)定價商品按國家規(guī)定價執(zhí)行，沒有規(guī)定的按供需雙方協(xié)商定價處理。
9、貨款結(jié)算方式：應(yīng)寫明開戶銀行、帳戶名稱、帳號及結(jié)算單位。合同中應(yīng)注明驗單付款或驗貨付款。
10、違約責(zé)任：供方應(yīng)按合同規(guī)定的期限交貨。提前交貨，需方同意的供方應(yīng)負(fù)擔(dān)一切保管費用，但仍按合同規(guī)定付款。逾期交貨應(yīng)在發(fā)貨前與需方協(xié)商一致，同意發(fā)貨的則可以發(fā)貨。但也要承擔(dān)逾期交貨的責(zé)任。應(yīng)參照銀行延期付款的規(guī)定向需方償負(fù)延期天數(shù)的罰款和違約金。
如由于主管部門的過錯，造成逾期交貨或不能交貨的應(yīng)由上級業(yè)務(wù)主管部門承擔(dān)違約責(zé)任。但其違約金先由供方償負(fù)，然后由上級業(yè)務(wù)主管部門處理。
需方不按合同規(guī)定提貨和付款，應(yīng)承擔(dān)逾期提貨和付款的責(zé)任。逾期提貨的，應(yīng)向供方償付一切保管產(chǎn)品的保管費。逾期付款的除向供方交納規(guī)定的違約金外，還需比照銀行延期付款的規(guī)定向供方償付延期付款的罰款。
違反合同的規(guī)定，拒絕接貨的應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款。中途退款，應(yīng)向供方償付退貨款一定比例的違約金。要求付定金的合同，應(yīng)寫明在不履行合同時的規(guī)定(即接受定金的一方不履行合同，雙倍返回定金，給付定金的一方不履行合同，無權(quán)請求返回定金)其基本原則供需方是相對應(yīng)的。違約責(zé)任是供需任何一方不適當(dāng)履行和不履行合同應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任，是合同條款之中重要的條款，也是解決合同糾紛的依據(jù)，必須認(rèn)真填寫。
12、其它事項：當(dāng)事人協(xié)商同意的其它事項也應(yīng)在合同中寫明。
(三)合同的結(jié)尾：
1、注意本合同一是ⅹ份，供需雙方各執(zhí)行ⅹ份。
2、注明生效和作廢的條件和日期。
3、簽訂合同的雙方單位蓋章。
4、雙方單位地址、電話、電報掛號等。
5、雙方法定代表人或經(jīng)辦人簽名蓋章。
綜上所述我國合同種類繁多，各種合同主要條款的繁簡，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟目的和具體要求而定，但不管哪類合同，條款內(nèi)容都要具體，文字解釋清楚，經(jīng)濟合同責(zé)任要明確，條款及有關(guān)手續(xù)要完備。
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鐵礦石購銷合同
如何規(guī)避購銷合同的法律風(fēng)險
核心內(nèi)容：如何規(guī)避購銷合同的法律風(fēng)險?購銷合同簽訂不全面不具體，容易導(dǎo)致購銷合同糾紛，存在潛在的法律風(fēng)險，懂得規(guī)避購銷合同風(fēng)險對于簽訂一份可靠省心的合同有很大的幫助。法律快車小編在本文介規(guī)避購銷合同風(fēng)險的主要方法有一是簽訂前對合作對象、合同的各主要條款進(jìn)行審查;其次是簽訂購銷合同時應(yīng)該注意的細(xì)節(jié);最后是簽訂合同后應(yīng)該對合同妥善保管。
一、簽訂前對合作對象的審查
了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對策，避免風(fēng)險的發(fā)生。
1、了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。
2、審查合作方有無簽約資格。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定，沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務(wù)，如果我方與沒有資格的'主體簽訂此類合同將給我方帶來經(jīng)濟損失。
3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽和履約能力。盡可能對合作方進(jìn)行實地考察，或者委托專業(yè)調(diào)查機構(gòu)對其資信情況進(jìn)行調(diào)查。
二、合同各主要條款的審查
一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。訂立合同時，要力爭做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款，要仔細(xì)斟酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實際情況進(jìn)行增刪，對于重要的合同應(yīng)請專業(yè)律師審查防患于未然。對合同條款的審查，不僅要審查文字的表述，還要審查條款的實質(zhì)內(nèi)容。
1、規(guī)格條款：對于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。我們在與客戶協(xié)商的時候，要對各型號產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明，同時詳細(xì)了解客戶的需要。避免供需之間出現(xiàn)差錯。
2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議提出的期限。同時應(yīng)認(rèn)真審查合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致。
3、包裝條款：對于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。
4、交付方式條款(送貨條款)：如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認(rèn)收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動較為頻繁，當(dāng)對方更換新的經(jīng)辦人時，應(yīng)當(dāng)要求對方提供授權(quán)委托書。
5、付款條款：應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。以下付款時間的表述就有不足之處：
甲方收到貨物后付款;應(yīng)更正為“甲方收到貨物后10日內(nèi)付款�！�
檢驗合格后付款;應(yīng)更正為“檢驗合格后____日內(nèi)付款”。
6、違約責(zé)任條款：如果合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。
7、爭議處理條款
約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院起訴。訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第25條約定，只有以下五個地方的法院可供當(dāng)事人協(xié)議管轄：原告所在地;被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標(biāo)的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。
8、溫馨提示：貨物所有權(quán)約定條款的運用。約定了貨物的所有權(quán)仍歸我方的情況下，我方可以基于物權(quán)而擁有請求返還，請求損害賠償?shù)葯?quán)利。對于對方提供的格式合同應(yīng)特別注意：要應(yīng)勢而變，不可以不加審查地完全適當(dāng)其條款。
石材購銷合同范文
石材購銷合同
甲方：_________(以下簡稱甲方)
合同簽訂地：_________
乙方：_________ (以下簡稱乙方)
合同編號：_________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的情況雙方協(xié)商確定由 乙方 承擔(dān)石材的供貨，并簽訂本合同。以資共同遵守。
一、石材、規(guī)格、價格及金額：
最后結(jié)算金額：暫定620000元。大寫：陸拾貳萬圓整。
注：如需其它材料、規(guī)格、單價及金額以送貨單為準(zhǔn)。
二、交貨方式：
乙方負(fù)責(zé)送貨到甲方工地，經(jīng)甲方材料員_________驗收、點數(shù)簽字為準(zhǔn)，運費由乙方承擔(dān)。
三、交貨日期：
乙方確保在收到甲方供貨通知后，_________天內(nèi)將貨物送到甲方工地。
四、合同價：本工程合同總價為業(yè)主審計結(jié)算價的85%。
五、付款方式：本工程所有石材、輔料、及安裝等，預(yù)付八十萬元整，其余費用待驗收通過 后一次性支付至合同總價的95%，留合同總價的5%作為質(zhì)保金，一年清。
六、雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：乙方貨到工地，甲方不能無故拖延驗收時間并按合同約定付款，若甲方未能執(zhí)行，乙方有權(quán)不供貨，由此引起的工地停工及乙方的經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)，視為違約。施工腳手架、水電及工人住宿由甲方提供。
2、乙方責(zé)任：乙方收到甲方的供貨通知后，_________天內(nèi)貨物不到工地造成甲方停建，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，視為違約。
七、違約責(zé)任：
在履行合同的過程中，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失，違約方根據(jù)對方的實際經(jīng)濟損失情況給予賠償、并支付違約金(滯納金為：合同總價的1‰/日支付)。
八、合同生效：
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效，合同簽字后，乙方立即備貨，如果任何一方單方面解除本合同，視為違約。
九、訴訟和仲裁：
本合同的任何變更解除均須雙方同意后并簽署書面意見方有效。因入變更解除本合同，致使對方受到損失時，有責(zé)任賠償對方的經(jīng)濟損失，雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提出訴訟。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
單位地址： 供貨地址：
簽訂日期： 年 月 日
產(chǎn)品購銷合同范本匯總
格式合同 篇2
甲方(買方)：
乙方(賣方)：
為加強煤礦安全生產(chǎn)管理，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方友好充分協(xié)商，本著平等互利，誠信原則，簽訂如下條款：
一、乙方將永定柚樹下煤礦有限公司豐田柚樹下煤礦主井的所有權(quán)，經(jīng)營生產(chǎn)權(quán)融資50%給甲方所有。
二、柚樹下煤礦生產(chǎn)坐落在福建省永定縣培豐鎮(zhèn)豐田村，井口坐標(biāo)，井田面積：井田范圍拐點坐標(biāo)，及開采深度以采礦許可證為準(zhǔn)，另附采礦許可證復(fù)印件。
三、柚樹下煤礦協(xié)定價人民幣：玖佰陸十萬元整。50%的股權(quán)即肆佰捌拾萬元整。此協(xié)議價包括已上繳了的`采礦權(quán)資源價款貳拾叁萬元，礦山環(huán)境恢復(fù)治理保證金 貳拾叁萬元，安全生產(chǎn)風(fēng)險抵押金壹佰萬元整。
四、付款方式：
1、合同簽訂生效后五天內(nèi)，甲方付乙方定金壹佰萬元整。
2、乙方將有效采礦證，煤炭生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證，交付甲方之日，甲方需付清余款;
五、甲方付清定金，乙方應(yīng)將現(xiàn)有的井下地面上的所有生產(chǎn)、生活設(shè)施、設(shè)備移交甲方共同所有使用。
六、移交前該礦的所有債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，移交后產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)，由雙方負(fù)責(zé)。
七、該礦移交前如有遺留的糾紛，由乙方自行解決，若影響甲方安全管理、生產(chǎn)所造成的經(jīng)濟損失，由乙方負(fù)責(zé)補償甲方。
八、如果采礦許可證、煤炭生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證三證辦不下來，則乙方無息退還甲方已付定金。
九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，以雙方簽定之日起生效，雙方須共同遵守不得違反。
甲方代表： 乙方代表(法人)：
年 月 日
格式合同 篇3
贈與人：______（以下簡稱甲方） 受贈人：_______（以下簡稱乙方） 茲為債權(quán)及股票附負(fù)擔(dān)義務(wù)贈與。經(jīng)雙方同意達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將第二條記載債權(quán)及股票贈與乙方，而乙方愿遵守合同負(fù)擔(dān)義務(wù)受贈。
第二條 贈與標(biāo)的物
一、債權(quán)：
�。�1）債務(wù)人：_______________
�。�2）債權(quán)額人民幣__________萬_____ 仟元整。
�。�3）利息按每百元日息_____ 分_____厘。
�。�4）清償期限__________年_____月_____日。
�。�5）利息支付期每月末日。 前項債權(quán)包括該債權(quán)附隨的一切權(quán)利在內(nèi)為贈與。
二、股票：
�。�1）__________股份有限公司 住所：__________
�。�2）面額人民幣__________仟_____佰元股票__________張。
�。�3）股票字號 ：____________________前項股票包括其利益在內(nèi)為贈與。
第三條 甲方于本合同成立同時，將前條所列債權(quán)及股票的權(quán)利全部即移轉(zhuǎn)與乙方取得收益。
第四條 甲方與債務(wù)人__________關(guān)于__________年_____月_____日所訂立的金錢借貸合同，及有關(guān)權(quán)利證明文件以及股票 _____張，即日全部交付乙方收執(zhí)完畢。
第五條 甲方保證贈與標(biāo)的`債權(quán)尚有效存在，而以該債務(wù)人_____元抵銷或減輕及債的消滅等原因，或其他瑕疵在前無訛。
第六條 本贈與合同成立后，由甲方負(fù)責(zé)將債權(quán)贈與要旨以認(rèn)證通知債務(wù)人__________.
第七條 甲方對于股票的贈與，于本契約成立后，亦應(yīng)負(fù)責(zé)向股份有限公司申請過戶手續(xù)。
第八條 乙方受贈甲方本贈與標(biāo)的財產(chǎn)后，如甲方逝世時，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)其喪葬費的義務(wù)。
第九條 乙方違反前條義務(wù)時，甲方的繼承人可撤銷贈與，乙方不得異議。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條 其他約定事項：_____________ 本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。
贈與人（甲方）：____________ 受贈人（乙方）：____________ __________年_______月_____日
格式合同 篇4
幾個月前，黃女士打算把自家閑置的房子租出去，就找到某房產(chǎn)中介，簽訂了一份中介租房合同。因為之前從來沒有出租房子的經(jīng)驗，黃女士在簽合同前問房產(chǎn)中介的工作人員，如果自己與承租人發(fā)生糾紛，中介能不能負(fù)責(zé)出面幫著解決。當(dāng)時工作人員拍著胸脯答應(yīng)，肯定會出面，還說這是房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)做的服務(wù)工作。黃女士因此放心地跟房產(chǎn)中介簽了合同。
房產(chǎn)中介很快就按照合同約定為黃女士找到了愿意承租房子的人。黃女士在中介的協(xié)助下，與這個承租人簽訂了租房合同。就在不久前，承租人找黃女士，說是廚房的抽油煙機有問題，要黃女士出錢維修。但是，黃女士到現(xiàn)場查看后認(rèn)為，是承租人的錯誤使用才弄壞抽油煙機。黃女士要承租人自己出錢修抽油煙機，對方不答應(yīng)，雙方就此發(fā)生了糾紛。黃女士想起，當(dāng)初房產(chǎn)中介曾經(jīng)答應(yīng)她幫忙協(xié)調(diào)糾紛，就找到房產(chǎn)中介的工作人員。誰知這時工作人員變了臉，說他們只管幫忙租房，租房后發(fā)生的糾紛與他們沒有關(guān)系，他們不會去管。黃女士回家后仔細(xì)翻看合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽的雖然是包括出租方、承租方和房產(chǎn)中介的`“三方合同”，合同中卻并沒有“房產(chǎn)中介在租房過程中幫助協(xié)調(diào)糾紛”的字樣。合同中只有這樣一條：“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還”，條款中所指的“丙方”，就是房產(chǎn)中介。也就是說，只要租房合同簽訂了，房產(chǎn)中介的生意就穩(wěn)賺不賠了。
黃女士這才后悔自己當(dāng)初聽信了房產(chǎn)中介工作人員的口頭承諾，沒讓他把承諾寫進(jìn)合同，結(jié)果現(xiàn)在房產(chǎn)中介理直氣壯地不幫自己處理租房糾紛。
【解析：委托合同不能少】
雖然我國《合同法》規(guī)定口頭約定也是合同的一種，但是口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷。因此房主、租房戶在委托中介出租或承租時，最好簽訂書面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對等，如果只強調(diào)對方的義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護(hù)意識不強、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問題。解決問題的最好方法是事前與房產(chǎn)中介單獨簽訂委托合同，約定房產(chǎn)中介提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。
【案情：口頭約定責(zé)任，遇事中介不承認(rèn)】
市民杜先生通過中介把自己的房子出租，簽合同時跟中介口頭約定，往后跟租戶之間如果發(fā)生什么事兒，中介得出面解決。中介當(dāng)時非常痛快地就答應(yīng)了。但是當(dāng)杜先生與租戶就房屋維修發(fā)生糾紛時，中介卻變了臉，說這事兒跟他們沒關(guān)系，他們管不著。
杜先生細(xì)看當(dāng)初簽訂的合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽署的合同雖然被稱作“三方合同”，卻沒有任何一個條款中說明中介公司要承擔(dān)什么責(zé)任和義務(wù)。只有一條“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還”，而條款中所指的“丙方”，就是中介公司。
記者隨機采訪了30名曾經(jīng)有過出租房屋經(jīng)歷的市民，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的問題是目前租房市場普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口頭承諾，幾乎沒有人要求中介把口頭承諾寫進(jìn)合同里。
【解析：房主簽租房合同前，應(yīng)先跟中介簽委托合同】
曾打贏中介倒賣二手房吃差價案、律師表示，口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷，因此房主、租房戶在委托中介出租或承租時，最好簽訂書面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對等，如果只強調(diào)對方的義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護(hù)意識不強、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問題。
格式合同 篇5
甲方（贈與人）：_________
地址：_________
乙方（受贈人）：_________
住址：_________
甲乙雙方就贈送_________（贈與的標(biāo)的物，如贈與微機一臺，應(yīng)寫明“_________型微機一臺”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________（標(biāo)的物）贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的`發(fā)票等）
二、贈與物的交割：_________（寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等）。
三、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。
四、本合同自_________日起生效（可以寫自公證之日起生效）。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
格式合同 篇6
借款方：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
貸款方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
借款方為進(jìn)行經(jīng)營活動，向貸款方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
第一條、借款金額和用途
借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)【 】萬元。
第二條、借款期限和利息
借款期限共【 】個月，自20xx年【 】月【 】日起，至【 】年【 】月【 】日止。利率按借款合同期限確定年息為【 】‰，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息【 】%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。
第三條、還款期限
借款方應(yīng)于借款期限屆滿之日起【 】日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息。
第四條、爭議解決辦法
各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。
第五條、其他
1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動失效。
2、本合同一式倆份，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
格式合同 篇7
申請房屋租賃的時候登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列這些文件：
(一)書面租賃的合同;
(二)房屋所有權(quán)的證書;
(三)當(dāng)事人的合法證件;
(四)當(dāng)?shù)爻鞘腥嗣裾?guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的相關(guān)證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的相關(guān)證明。
房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(一)當(dāng)事人姓名、名稱及現(xiàn)住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任;
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
出租方：____________________________，以下簡稱甲方，
承租方：____________________________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套)，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。
第四條 租賃期間的'房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用，
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。
按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條 甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條 免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2..因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日 年月日
格式合同 篇8
甲方： 名稱________________
乙方: 姓名_______________
用工形式_____________
鑒證編號_____________
編號：
甲方因生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)考核，錄用乙方為 工人。遵照國家有關(guān)勞動法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方錄用乙方從事工作(崗位)。勞動合同期限為 ##年(月)，從##年##月##日至##年##月##日止。其中試用期為##個月,至##年##月##日止。
第二條 基本權(quán)利和義務(wù):
甲方：1.根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要和本單位的規(guī)章制度及本合同各項條款規(guī)定，對乙方進(jìn)行管理;
2.保護(hù)乙方的合法權(quán)益，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼;
3.做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的`勞動作業(yè);
4.依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對乙方實施獎勵和處分。
乙方：1.勞動合同制工人享有本單位固定工人權(quán)利，義務(wù)及各項待遇。合同工、季節(jié)工、農(nóng)民輪換工的權(quán)利，義務(wù)及各項待遇另行商定;
2.遵守國家政策、法律，以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀(jì)律;
3.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);
4.完成甲方分配的生產(chǎn)(工作)任務(wù)和經(jīng)濟指標(biāo)。
第三條 雙方應(yīng)明確的具體事項:
1.工資待遇:
2.勞動保險及福利待遇:
3.根據(jù)行業(yè)特點協(xié)議勞動合同保證金和人身保險:
4.其他:
第四條 合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前 ##天通知對方,方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。
第五條 一方違反本合同,造成對方經(jīng)濟損失，由違約方按責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償所造成的損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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