房地產(chǎn)合同（精品）
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)合同1
委托人(甲方)
代理人(乙方)
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方完成的有關事宜，訂立本合同。
第一條 策劃(咨詢)項目
第二條 委托項目進度
策劃工作分為兩個階：
第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起 至 個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的.前提下，對定位策劃有關內(nèi)容做出進一步完善，完成《 》，期限為 至 個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
第三條 合同金額和付款方式
1.策劃咨詢費為 元人民幣(￥ 元)。
1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付費，即人民幣 元(￥ 元)。
2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元(￥ 元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
第四條 甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
第五條 乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯(lián)絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
第六條 成果歸屬和冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
第七條 違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。
第八條 合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約并承擔責任后自動終止;
3.任何一方無權單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;
4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
第九條 合同爭議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
第十條 合同有效期
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同2
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
第一條土地問題
1.1土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
1.2土地價格
為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
1.3付款方式
高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
第二條工程建設
2.1開工條件
2.1.1按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
2.2工程進度
乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
2.3竣工時間
乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
第三條違約責任
3.1如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
3.2乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
3.4為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。
第四條其他
4.1在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的`，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。
4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。
4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同3
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：____________
房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1。本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的.全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
�。�3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1。在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。？
甲方：____________________代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________代表人：____________________年____月____日
房地產(chǎn)合同4
甲方(管理方)：
法定代表人：
乙方(掛靠方)：
身份證號碼：
為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā)，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。
四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務的`公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由開發(fā)單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門以及各方的關系。
五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質量安全隱患的，甲方有權責令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間，嚴格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。
八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側東�；▓@小區(qū)掛靠期間必須實現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費用。
九、掛靠期間暫定為兩年，即___年___月___日起至年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。
十、掛靠期間乙方設獨立財務賬戶，財務乙方獨立核算。
十一、掛靠開發(fā)期間關于本工程的所有債權債務均有乙方自行承擔。
十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同5
甲方：__________（以下簡稱甲方）
乙方：__________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ ”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于，項目暫定名為“ ”。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣XXXXXX萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。
三、甲方權利與義務
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
四、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元（￥萬元）。
3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元（￥萬元）。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付%余款，即人民幣萬元（￥萬元）。
5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
六、項目相關資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的`相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。
七、違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間（日期）支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同6
典當行（全稱）：_________公司
當戶（全稱）：_________
根據(jù)《典當管理辦法》、《合同法》、《擔保法》以及國家有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條關于典當
1、典當種類：_________
2、典當用途：_________
3、典當金額：根據(jù)抵押（質押）物評估價值的_________%發(fā)放。
4、典當期限：_________
�。�1）典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。當期不足5天的，按5天計算。
（2）本合同記載的典當金額，發(fā)放日期，到期日期與當票不一致時，以當票記載為準。當票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、月綜合服務費率
根據(jù)當戶所提供抵押物的.地理位置，物品狀況，質量等實際情況，執(zhí)行典當月綜合服務費為_________‰，在發(fā)放當金時一次性扣收。
第二條關于抵押物
1、地理位置：_________
2、抵押物權屬證件號碼及面積：_________
3、訂立本合同的同時，當戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費用自負。
第三條典當行的權利和義務
1、典當行有權了解當戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權要求當戶提供所需的證（照）件及相關資料。
2、當戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項所列的足以影響典當行權益的行為或情形，典當行有權停止發(fā)放當金或提前收回典當本金。
3、典當期限或續(xù)當期限屆滿后，當戶應在5日內(nèi)贖當；逾期不贖當也不續(xù)當即形成絕當；如形成絕當，典當行有權按《典當管理辦法》的有關規(guī)定委托拍賣行進行公開拍賣或由典當行自行出售，所得款項用以償還拍賣費用，貸款本金，綜合服務費及其他相關費用，剩余部分退還當戶，不足部分向當戶追索。
4、依據(jù)本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金。
第四條當戶的權利和義務
1、有權按照本合同約定取得和使用當金。
2、按時歸還當金。如不能按時歸還當金時，須提前_________天與典當行協(xié)商續(xù)當事宜，辦理續(xù)當手續(xù)的同時交納續(xù)當期的綜合服務費。
3、按照本合同約定使用當金，不得擠占，挪用當金。
4、當戶實施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權債務關系變化或影響典當行債權實現(xiàn)的行為，應提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當行同意，同時落實債務清償責任或提前清償債務，否則不得實施上述行為。
5、當戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負責人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，財務狀況惡化等，均應立即書面通知典當行，并落實典當行認可的債權保全措施。
6、當戶為他人債務提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押，質押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書面通知典當行并征得典當行同意。
7、當戶必須保證當期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時，當戶必須采取措施恢復抵押物的價值，如不能及時恢復價值，則應提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。
8、當戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時，應及時書面通知典當行。
9、當戶承擔與本合同及本合同項下有關法律服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。
第五條提前還款
1、當戶提前還款，應提前通知典當行，協(xié)商還款方式。
2、當戶提前還款，典當行退還剩余天數(shù)綜合服務費。
第六條違約責任
1、典當行未按本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金，視情況以適當方式補償當戶損失。
2、當戶未按照本合同約定期限歸還當金，逾期5日即形成絕當，典當行有權按照約定處理絕當物品。
3、當戶違反本合同項下義務，典當行有權要求借款人限期糾正違約行為，有權宣布本合同立即到期或采取相應資產(chǎn)保全措施。
第七條爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向屬地人民法院提請訴訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。
第八條其他約定
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數(shù)量
本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。
第十一條注意事項
典當行已提醒當戶注意對本合同各項條款作出全面、細致、準確的了解，并應當戶的要求做出相應說明。本合同一經(jīng)簽訂，典當行即視合同雙方對本合同條款含義認識一致。
當戶（蓋章）：_________典當行（蓋章）：_________
法定代表人或授權代理人：_________法定代表人或授權代理人：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產(chǎn)合同7
合同編號：
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
賬號：
乙方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
賬號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行
一、房地產(chǎn)基本信息及交易價格
1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷（里、坊）_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。
2、該房地產(chǎn)結構_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見房地產(chǎn)證確權面積），建筑面積為_______平方米，連同室內(nèi)附著設施。
3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價____%元，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方，余額____元，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整），應在_____房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
二、交付事項
1、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個工作日內(nèi)。
2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）_______。
3、甲方給乙方的付款方式：（）支票；（）電匯；（）銀行匯票；（）ＬＣ；（）Ｔ/Ｔ。
4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。
6、定金：
三、違約事項
賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
四、免責條款
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭、海關檢查、進口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方，應在_______天內(nèi)通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過_______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。
五、違約責任
1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金。
2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。
3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的`20%由雙方各負擔一半。
六、爭議解決的方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。
七、其他
1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數(shù)據(jù)，以及其他有關信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理
甲方：（蓋章）
委托代理人：
乙方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地點：
簽訂時間：
房地產(chǎn)合同8
出租方：______________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______________電話：______________地址：______________
經(jīng)紀方：______________房地產(chǎn)顧問有限公司
承租方：______________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______________電話：______________地址：______________
（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的仍視為送達）合同三方均確認本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關系和居間合同關系。并一致同意以下條款：
一、租賃雙方通過經(jīng)紀方出租及承租重慶市單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)）。建筑面積為______________平方米，房屋所有權證號：______________，該房地產(chǎn)只限于作______________用途（以上均以房地產(chǎn)權證或相關法律文書記載為準）。
二、租期自_____年____月____日起至_____年____月____日止；出租方應于_____年____月____日前交房。租賃期滿，出租方有權收回該房地產(chǎn)，承租方應如期交還；如需續(xù)租，承租方應在租期屆滿前______________日內(nèi)向出租方提出書面申請，且在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
三、租金、押金及其他費用
（一）租金為每月人民幣______________元整（小寫：______________），承租方應按以下第______________項約定向出租方支付租金：每月______________日前支付當月租金；
�。ǘ┏凶夥浇桓蹲饨鸱绞綖椋�
1、現(xiàn)金支付；
2、銀行轉賬：承租方將租金轉入出租方指定銀行帳戶：開戶銀行：戶名：______________賬號：______________。
�。ㄈ┳赓U期間承租方使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的管理費、電話費、清潔費、水電費、衛(wèi)生費等雜費，均由承租方支付。
�。ㄋ模┏凶夥綉诒竞贤炗喼畷r向出租方支付人民幣______________元整（小寫：______________）作為押金，出租方應出具收據(jù)。
�。ㄎ澹┖贤跐M，如不續(xù)租，則出租方在承租方結清本條第（三）款所述雜費之日起三日內(nèi)，將押金退還承租方（不計利息）。
四、承租方義務
（一）承租方應妥善使用該房地產(chǎn)及有關設施，如故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔；如系正常使用造成損壞，則出租方應在接到承租方通知后及時組織維修，所需費用由出租方承擔。
�。ǘ┏凶夥绞褂迷摲康禺a(chǎn)時，不得儲存任何違禁品，不得從事任何違法活動，未經(jīng)出租方書面同意不得改變房屋結構和用途，不得部分或全部轉租給他人。有前述行為之一的，出租方有權立即單方解除合同，沒收押金并有權向承租方進一步追究責任。
�。ㄈ�、承租方應及時足額交納租金及其他費用，每逾期一日，出租方有權加收拖欠部分1%的違約金。如拖欠租金超過______________天，或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過人民幣______________元整（小寫：______________），出租方有權立即單方解除合同，沒收押金并有權向承租方進一步追究責任。
五：出租方義務
�。ㄒ唬┏鲎夥綉幢竞贤s定的期限交樓，并辦理相關移交手續(xù)。若出租方未按本合同約定的'時間向承租方提供租賃房屋，則承租方無需支付延遲期間的租金，出租方還應將延遲期間內(nèi)承租方應交租金數(shù)額作為違約金償付給承租方。
�。ǘ┏鲎夥奖ＷC自己有權出租或轉租該房地產(chǎn)，承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞；保證在租賃期間保持該房地產(chǎn)始終符合約定的用途，該房地產(chǎn)及相關設施處于良好的可正常使用狀態(tài)。
六、物業(yè)及設施的交回如因承租方違約而導致出租方單方解除合同，或合同租賃期屆滿而又不續(xù)租，承租方應在接到出租方解除合同通知之______________日或合同期限屆滿之日起三日內(nèi)無條件搬出該房地產(chǎn)，同時結清費用。承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的，出租方有權進入該房地產(chǎn)內(nèi)，將承租方物品清點處埋，用于抵償拖欠的租金和雜費；承租方無法聯(lián)絡的，出租方有權自行處置。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施，絕不會提出任何異議或賠償要求。
七、提前終止合同
�。ㄒ唬┳赓U期間，若出租方提出終止合同，需提前一個月書面通知承租方，出租方須返還押金，并按剩余租金的______________%向承租方支付違約金；
（二）若承租方提出終上合同，需提前一個月書面通知出租方，并按剩余租期租金的______________%向出租方支付違約金。
八、因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
九、基于經(jīng)紀方己促成租賃合同成立，故在簽訂本合同時，出租方應向經(jīng)紀方支付人民幣______________元整（小寫：______________）作為傭金，承租方應向經(jīng)紀方支付人民幣______________元整（小寫：______________）作為傭金。簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實際履行或租賃雙方私下或通過其他經(jīng)紀方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方上述收取傭金權利的實現(xiàn)。
十、本合同壹式叁份，內(nèi)容必須一致，自三方簽字、蓋章之日起生效，如私自修改，則修改內(nèi)容無效。租賃雙方及經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。本合同末盡事宜由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定解決。
十一、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準）：
出租方：______________經(jīng)紀方：______________房地產(chǎn)顧問有限公司
承租方：______________經(jīng)紀方代表：______________
_____年____月____日_____年____月____日_____年____月____日
房地產(chǎn)合同9
甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________
乙方（買方）：__________身份證號碼：__________
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協(xié)議，以期共同遵守。
第一條：甲方自愿將其位于市區(qū)鎮(zhèn)村號房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方，該房地產(chǎn)東至；南至；西至；北至，面積為：㎡，地上附著建筑物面積為㎡。
第二條：交易成交價及付款方式。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥（大寫人民幣），此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格；
2、乙方于年月日前支付給甲方購房定金￥（大寫人民幣），購房定金于交房之日沖抵為購房款；
3、乙方于年月日前支付給甲方購房款￥（大寫人民幣）。
第三條：甲方的承諾、義務及責任。
1、甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。
2、甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并結清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。
4、因甲方出售給乙方的`房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關部門審批、登記等手續(xù)，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。
6、乙方購買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。
7、本合同簽定，甲乙雙方款項付清后，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。
8、在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關手續(xù)過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任。
第四條：乙方義務及責任。
1、該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關部門審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2、乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權證時，產(chǎn)生的關于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔。
3、甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。
第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。
1、甲、乙雙方約定于年月日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方約定于年月日前辦理交房手續(xù)。
3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥元（大寫人民幣）作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥（大寫人民幣）作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關的費用；若乙方違約，乙方支付給甲方￥（大寫人民幣）作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機短信等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關補充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
簽約地點：__________
簽約時間：__________
房地產(chǎn)合同10
抵押權代理人：_________
抵 押 人：_________
債券發(fā)行人：_________
第一章 總 則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保________于 _______年 _______月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為________從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和________簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
________作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：_________在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即________。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，________發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為________發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指________發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后，當________到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________
1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5. 如________提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;
6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件;
7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償________發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還________發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________
1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;
2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6. 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉讓;
8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
9. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;
10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保________發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還________發(fā)債本息等項費用的價值時止;
13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔保的主債權種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：_________
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣
第十五條 有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：_________
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償________所欠的債務。
2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和________應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務
第二十四條 甲方的權利和義務：_________
1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料 。
3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
(1) 乙方或________在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2) ________與第三人發(fā)生訴訟，法院判決________敗訴，以致對________清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，________未歸還本金、利息及其他費用的;
(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的`債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。
6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權益不受損害 。
8. 在________清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務：_________
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在________或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保________發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保________發(fā)債本息等項費用的清償時止。
第二十六條 ________的權利和義務：_________
1. ________應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2. 在甲方行使本合同項下權利時，________應按甲方要求給予協(xié)助。
3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。
4. ________應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。
6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，________負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________
1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2. 未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;
3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________
1. 有限公司董事會決議;
2. 有限公司國有土地使用證;
3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;
4.
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、________、抵押登記機關、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。
房地產(chǎn)合同11
立契約書人 ___________（以下簡稱甲方），_____________（以下簡稱乙方）。茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_______路______號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積_____平方米，二樓面積______平方米。依下列條款分管使用。
�。ㄒ唬┘追椒止懿糠郑罕窘ㄖ镆粯前ǜ綄俳ㄖ锶�。
�。ǘ┮曳椒止懿糠郑罕窘ㄖ锒䴓遣糠帧�
第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方。
第五條關于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的'簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條本共有建筑物的改變或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權。
本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
________年_____月____日
房地產(chǎn)合同12
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內(nèi)容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內(nèi)容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第四條本合同委托期限：自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的.XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
【代辦服務費】按成交價格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;
3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同
第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式XXXXXX份，甲、乙雙方各持XXXXXX份。
甲方(公章)：XXXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
房地產(chǎn)合同13
合同編號：_________
出租方（以下簡稱甲方）：_________
身份證號碼：_________
出租方代理人：_________
身份證號碼：_________
承租方（以下簡稱乙方）：_________
身份證號碼：_________
承租方代理人：_________
身份證號碼：_________
中介服務方（以下簡稱丙方）：_________
工商注冊號：_________
備案證號碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 本宗租賃房產(chǎn)狀況：
1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。
2．建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權屬證明），租賃用途：_________。
3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。
支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉帳支付］
開戶行：_________
戶名：_________
賬號：_________
付款時間為：公歷每個月_________日前支付。
4．租賃期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間。
5．配套及附屬：
�。�1）配套：_________。
�。�2）家電：_________。
�。�3）家具：_________。
（4）其他：_________。
�。�5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條 委托中介事項：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務。
第三條 中介及代理行為的承諾：
1．丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；
2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；
3．丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。
第四條 中介服務范圍：
選擇下列第［_________］項服務。
1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務；
2．向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；
3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接；
4．其他_________。
第五條 中介服務段落：
丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束。
第六條 中介服務傭金：
自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
1．丙方向甲方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。
2．丙方向乙方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。
第七條 當事人配合與保密：
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條 中介權益說明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。
第九條 丙方的權利義務：
1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關資格證明；
2．丙方應按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；
3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關部門查驗；
4．丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；
5．丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用；
6．丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；
7．在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的.事項及瑕疵。
第十條 甲方的權利義務：
1．甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定；
2．甲方保證房屋產(chǎn)權明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
（1）身份證復印件；
�。�2）房屋權屬證書；
�。�3）土地使用權證；
（4）其它相關資料：_________。
3．甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況，不得隱瞞；
4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用后，由甲方返還乙方；
5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；
6．甲方如出售該房產(chǎn)，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書面告知乙方。
第十一條 乙方的權利義務：
1．乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權屬證明等文件；
2．乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況；
3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押；
4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損；
5．乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權解除本合同；
6．乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；
7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關費用；若_________個月內(nèi)未繳清相關費用的，甲方有權解除本合同。
8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。
第十二條 違約責任：
1．依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失；
2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔賠償責任；
3．丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任；
4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________；
5．丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。
第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。
第十四條 合同爭議解決方式：
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：
1．向_________仲裁委員會提請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十五條 生效條款：
本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同和補充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六條 其它事項：
_________。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
丙方（蓋章）：_________
簽約代表（簽字）：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
附件
一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫（壹、貳）填入［］；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。
二、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。
三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。
房地產(chǎn)合同14
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于。項目用地面積平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質為___用地，土地使用年限___年。項目總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積___平方米），地下一層（面積平方米）。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。甲方出土地，乙方負責投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預付甲方人民幣___萬元整（￥___萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。
三、甲方權利與義務
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起___個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起___個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
2、乙方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
四、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的`項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的___%，即人民幣___萬元（￥___萬元）。
3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的___%，即人民幣___萬元（￥___萬元）。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付即人民幣___萬元（￥___萬元）。
5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
六、項目相關資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。
七、違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間（日期）支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
法定代表人：________________法定代表人:________________
授權代表：________________授權代表：________________
簽約日期：_______年__月__日
房地產(chǎn)合同15
甲方（轉讓方）：北海___公司
地址：__________
法定代表人：__________
乙方（受讓方）：南寧___投資公司
地址：__________
法定代表人：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈（包含房屋、土地及所有附著物）轉讓給乙方的相關事宜，現(xiàn)雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條轉讓標的物基本情況
甲方將下列___大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附著物轉讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設。對該地塊的實際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。：
�。ㄒ唬┺D讓房地產(chǎn)的基本情況
1、___大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉讓的附屬設備、設施：含添置于墻壁、地板、不可移動的所有設施設備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
�。ǘ┺D讓土地及房屋的基本情況：
1、土地（以下簡稱該土地）座落：；土地使用證號為：；用地面積為平方米；土地性質（用途）為：。出讓年限為：（至年月日為止）年。轉讓的土地實際面積和四至界線，按土地和規(guī)劃管理部門實測核準的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準。
2、房屋的基本情況：建筑面積為平方米；性質（用途）為：。年限為：（至年月日為止）年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件，并可按原規(guī)劃、設計、報建條件進行建設、開發(fā)。
�。ㄈ┺D讓標的
甲方將上述房屋、土地及地上附著物（以下簡稱該房地產(chǎn)）一并轉讓予乙方。對該房地產(chǎn)的實際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。
該房地產(chǎn)由甲方
甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權和使用權，該房地產(chǎn)沒有權屬、債務糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權問題導致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。
第二條轉讓價格
甲方將本合同房地產(chǎn)轉讓乙方的總價為人民幣：75000000元，大寫：元整。
第三條付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價款：
1、雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金（人民幣）伍佰萬元。
2、甲方收到乙方定金后，應及時到土地及房管部門辦理土地、規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，變更登記應在1。5個月內(nèi)完成，最長不超過2個月。
3、甲方將本合同轉讓標的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后，乙方應在三個月內(nèi)向甲方支付45000000元房地產(chǎn)轉讓款。在三個月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉讓款余款元。
第四條房產(chǎn)的交付：
本合同房產(chǎn)應于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費用及相關費用（如水電費、電話費、物業(yè)費等）由甲方負責和承擔，與乙方無關。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，與甲方無關。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無關。
第五條變更登記及稅費
（一）轉讓及轉讓后的稅費
本合同簽訂后，辦理上述相關手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關費用及稅費由甲方負責和交納、支付。乙方不承擔該房地產(chǎn)變更登記過程中所產(chǎn)生的任何費用。
�。ǘ┳兏鼌f(xié)助義務
乙方應根據(jù)相關部門的要求提供和出具相關的、合法的和必要的`手續(xù)及材料，并到相關部門辦理或協(xié)助甲方辦理。
第六條違約責任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關手續(xù)和過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關手續(xù)和過戶手續(xù)的，其后果應由乙方承擔。
第七條合同的解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；
2、國家政策、政府行為、戰(zhàn)爭及不可抗力導致合同不能履行的；
3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的；
4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的；
5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
第九條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由南寧仲裁委員會仲裁；
2、向人民法院起訴。
第十條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
法定代表人：__________法定代表人：__________
代理人：__________代理人：__________
甲方共有權人意見（簽章）：__________
簽定日期：____年____月____日簽定地點：________________
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