房地產項目宣傳策劃方案

　　策劃的立足點：任何一項活動影響面的大小、終極效果的好壞，都取決于該項活動提煉的主題———能否最大限度地引起全社會各階層的重點關注。

　　一、社區(qū)市場訴求定位

　　東南亞風情社區(qū)

　　開啟花都人居新時代

　　新花都、新人居

　　區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段，名校（云山中學）、名園（馬鞍山）、廣場毗鄰，周邊成熟配套。

　　個性優(yōu)勢：獨特人性化居住環(huán)境、文化社區(qū)、東南亞風情。

　　二、活動策劃要旨

　　五一長假，萬商促銷。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要別出心裁、吸引眼球不可。

　　云珠花園的社區(qū)定位明確以后，公關及活動促銷重點應放凸顯獨特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。

　　讓更多的潛在購房者知曉、領悟、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產生知名度、美譽度及產生購房安居欲望是主題策劃活動的主旨所在。

　　以書畫文化藝術為活動形式（謂之形），以眾多目標消費者及有影響力傳播人物的直接參與為表現(xiàn)（謂之體），以促進樓盤美譽傳播和銷售為目的（謂之用）。

　　活動策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術節(jié)（簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術節(jié)）

　　三、主題廣告語

　　云珠花園“描繪花都寫意人居”

　　四、活動框架

　　1、 時間：～年5月1日至7日

　　2、 活動地點：云珠花園現(xiàn)場及售樓部

　　3、 活動內容

　�。�1）、兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 ----1日

　�。�2）、青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 ---2日

　　（3）、花都區(qū)書法畫家現(xiàn)場表演 -----------3日

　�。�4）、書畫家作品點評、藝術酒會沙龍 ---3日

　�。�5）、獲獎作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈

　　------4日至7日

　　4、 活動組織

　　主辦（樓盤促銷現(xiàn)場安排、經(jīng)費支出）：云珠花園開發(fā)商

　�。ńM織書畫家參與）：區(qū)書畫家協(xié)會

　　協(xié)辦：（組織學生參與）區(qū)青少年宮

　　區(qū)一幼、圓玄幼、圓玄小學、五小、云山中學等

　　策劃承辦：祥業(yè)廣告公司（整個活動具體組織、布置、協(xié)調）

　　媒體支持：花都新聞、花都電視臺、廣播臺、《花都房地產》

　　5、 促銷配合

　　1） 參觀樣板房、派發(fā)宣傳資料

　　2） 優(yōu)惠購房折扣

　　3） 購房贈送書畫作品

　　4） 義賣書畫作品捐贈青少年宮

　　6、經(jīng)費預算

　　1）、活動組織、策劃、資料： --------------------5800元

　　2）、現(xiàn)場布置：（空飄/4個、彩旗/300桿、拱門/1座、音響/1套、紅地氈/200米、垂幅/4條、主題噴畫/1幅帶展架、展架/10、桌椅板凳/100套等） ------------------12000元

　　3）、禮品及紀念品、獎品 ------------------20000元

　　4）、書畫家及有關嘉賓、媒體利市 -------------16000元

　　5）、前期廣告宣傳（宣傳海報或單頁、電視臺、花都新聞） ---------------------10000元

　　總費用：63800元

　　五、我公司策劃承辦優(yōu)勢

　　1、祥業(yè)廣告與房地產—--房地產，我們最自信的舞臺！

　　祥業(yè)廣告公司是大型房地產公司衍生的專業(yè)子公司，對房地

　　產的理解高于同行。核心策劃設計人員有豐富的房地產專業(yè)經(jīng)驗，服務過花都眾多品牌樓盤。曾服務樓盤：富豪山莊、雅景苑、紫光園、合和世紀城、雅寶新城、蒙地卡羅山莊、雅居樂雍華廷、怡雅花園、駿威廣場、全鴻花園、杏林花園、云港花園等

　　2、我們的自辦媒體：

　　《花都房地產》，我公司受花都房地產業(yè)協(xié)會委托承辦的區(qū)域專業(yè)雜志。《投資花都》、《花都警訊》皆為我公司設計承印的專業(yè)雜志。

　　3、我們對房地產客戶的工作方式

　　在分析市場及樓盤特點的基礎上，購建樓盤的核心定位和競爭優(yōu)勢，運用綜合的外在手段表現(xiàn)樓盤的定位、特色及優(yōu)勢，分析并劃定特定的目標消費群及其購房心理習性，采用恰當?shù)姆绞綄⑿畔⒃V求傳達給目標消費者，激發(fā)其購房欲望達成購買行為。

　　4、如由我公司承辦活動，《花都房地產》將贈送2P專題報道及若干宣傳版面。

　　5、我公司經(jīng)驗豐富、人脈深厚，可保證活動組織的各項公關，邀請有影響力人物參與，保障活動檔次及傳播效果。

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