建項目用地清查的活動方案

　　為了進一步規(guī)范全區(qū)土地利用管理秩序，鞏固國家土地例行督察整改成果，促進土地資源集約節(jié)約利用，推動全區(qū)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)市政府辦公室《關(guān)于市在建項目用地清理清查專項活動方案》(咸政辦發(fā)〔〕18號)文件精神要求，區(qū)政府決定在全區(qū)范圍內(nèi)開展在建項目用地清理清查專項活動，現(xiàn)制定活動方案如下：

　　一、總體要求

　　以推進土地集約節(jié)約利用為目標，以清理清查土地違法違規(guī)行為為重點，按照“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動、依法清理、標本兼治、全面規(guī)范”的原則，嚴格落實“三個最嚴格”的土地管理制度，全面清查我區(qū)年（包括年度）以前開工在建項目用地基本情況，依法查處違法違規(guī)用地案件，切實維護土地法律法規(guī)的嚴肅性，不斷規(guī)范土地管理秩序，努力在全區(qū)形成依法管地、合法用地的良好工作格局。

　　二、清理清查的主要內(nèi)容

　　此次清理清查活動重點對年至年3年中（包含年度）開工的在建項目用地進行拉網(wǎng)式清查，主要內(nèi)容包括：

　�。ㄒ唬┻`法違規(guī)占用土地。重點清查所有在建項目是否存在未報即用、邊報邊用、未批先建等違法違規(guī)行為。

　　（二）閑置土地。重點清查年以前（包含年度）批準的建設(shè)用地是否按照土地出讓協(xié)議約定的時間要求開工建設(shè)，是否存在批而不用情節(jié)。

　�。ㄈ�）私自改變土地用途。重點清查所有在建項目是否存在私自改變土地用途的違法行為，有無利用招商引資項目用地進行其他無關(guān)項目建設(shè)。

　�。ㄋ模┑托Ю�用土地。重點清查所有在建項目是否存在容積率達不到規(guī)劃要求，投資強度達不到土地出讓協(xié)議約定、違規(guī)批準建設(shè)低密度、大戶型住宅等各種低效利用土地行為。

　　（五）拖欠土地出讓金。重點清查所有在建項目中是否存在違反土地招拍掛規(guī)定，未能按約定時間全額繳納土地出讓金的行為。

　　三、工作步驟

　　（一）部署動員階段：召開部署動員會，認真分析本區(qū)域內(nèi)土地管理形勢及違法違規(guī)案件特點，認真部署安排專項清理清查活動，成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，層層召開思想動員會，使干部職工切實認清此次專項清理清查活動的必要性和重要性。

　　（二）摸底清查階段：各鎮(zhèn)辦、各有關(guān)部門對轄區(qū)未報即用、邊報邊用、未批先建、土地閑置、私自改變用途、低效利用土地、拖欠土地出讓金行為進行一次全面徹底的摸底清查，對清查出的違法違規(guī)案件逐個登記造冊，全面收集案件資料，并于4月15日前將清查摸底情況上報區(qū)在建項目用地清理清查專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　�。ㄈ�）立案查處階段：在摸底清查的基礎(chǔ)上，國土分局對清查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)案件立案查處，對查處工作有困難的重大案件，上報區(qū)專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，區(qū)專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究后上報市局直查。對未報即用、邊報邊用、未批先建等違法用地行為，全部查處到位，該拆除的要堅決拆除，并恢復(fù)到位。對閑置土地滿一年的，要嚴格按照相關(guān)法律規(guī)定收取土地閑置費，并督促用地單位盡快開工建設(shè)，對閑置土地滿兩年的，堅決予以收回。對低效利用土地行為，要大力進行整改和糾正，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行立案查處。對欠繳土地出讓金的宗地，要責令用地單位在規(guī)定時間內(nèi)將土地出讓金全額繳納到位，未能全額繳納的，嚴格按照土地招拍掛規(guī)定處理。對清查清理中發(fā)現(xiàn)的所有違法違規(guī)行為，應(yīng)當追究相關(guān)當事人黨政紀責任的，要嚴格按照“既查處事，又查處人”的原則進行責任追究。各鎮(zhèn)辦、各有關(guān)部門于6月15日前，將查處結(jié)果上報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將進行匯總，并認真梳理，查漏補缺，并于6月20日前上報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　　（四）檢查驗收階段：區(qū)清理清查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將根據(jù)活動開展情況進行檢查驗收，主要看案件查處是否到位，行政處罰是否落實到位，責任追究是否到位，欠款追繳是否到位。區(qū)上檢查驗收之后，做好各項準備工作，確保順利通過迎接市專項活動領(lǐng)導(dǎo)小組的檢查驗收。

　　四、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　為了加強此次專項活動的組織領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)政府決定成立區(qū)在建項目用地清理清查專項活動領(lǐng)導(dǎo)小組，

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在國土分局，具體負責此次活動的組織協(xié)調(diào)、檢查督辦等日常工作，辦公室主任由同志兼任。

　　五、幾點要求

　�。ㄒ唬┧枷胍�高度重視。各鎮(zhèn)辦、各有關(guān)部門要深刻認識此次清理清查專項活動是破解我區(qū)土地資源緊張難題的重要突破口，更是加大耕地保護力度的重要舉措，在思想上高度重視，在行動上周密部署，真正使此次清理清查活動取得實效。

　�。ǘ�）行動要果斷迅速。各鎮(zhèn)辦、各有關(guān)部門接此通知后，要迅速召開會議安排部署，成立專門機構(gòu)明確分工，確定專人具體負責，對違法違規(guī)案件要果斷處置，下定決心進行整改，要有整改不達標準不罷休的決心，確保查處工作取得實效。

　　（三）措施要得力有效。各鎮(zhèn)辦、各有關(guān)部門要按照方案要求，對所有內(nèi)容進行拉網(wǎng)式清理清查，確保專項活動不留死角，對清查發(fā)現(xiàn)的各類問題要進行合理分工，采取部門領(lǐng)導(dǎo)班子分工到人、責任包干的方式進行有力整改。實事求是搞好清理清查，立茬下勢進行落實整改，真正使專項行動成為解決當前資源制約問題的有力手段，并取得實效。

　�。ㄋ模┮�加強部門協(xié)作。各鎮(zhèn)辦、各有關(guān)部門要牢固樹立“一盤棋”思想，嚴格按照方案要求，積極結(jié)合部門職能，突出工作重點，細化工作任務(wù)，明確工作時限，嚴格法律程序，依法規(guī)范處理。同時，要加強協(xié)作，密切配合，對查出的問題，要及時溝通、及時協(xié)調(diào)，真正形成各負其責、齊抓共管的工作。

　�。ㄎ澹┮�加強督促檢查。區(qū)清理清查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要強化督促，跟蹤問效查辦案件的力度。對發(fā)現(xiàn)存在的違法違規(guī)行為要做到“立案、查處、處罰、整改、問責”五到位，并堅決追究相關(guān)人員黨紀政紀責任。同時，要以此次活動為契機，通過清理清查閑置土地和低效利用土地，努力盤活存量土地，緩解我區(qū)建設(shè)用地指標壓力。

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