住宅房抵押擔保合同書

時間：2024-04-29 08:26:09 擔保合同我要投稿

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住宅房抵押擔保合同書

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的住宅房抵押擔保合同書，希望對大家有所幫助。

住宅房抵押擔保合同書

　　法定代表人：____________

　　電話：___________

　　郵政編碼：____________

　　傳真：____________

　　抵押權人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　電話：___________

　　郵政編碼：____________

　　傳真：____________

　　乙方與借款人簽訂了號借款合同，乙方向借款人提供元貸款。

　　為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。

　　甲、乙雙方經平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；

　　在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。

　　乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作；

　　對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；

　　甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；

　　依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應：

　　存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

　　甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應：

　　存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

　　甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：____

　　經營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資等；

　　涉及重大經濟糾紛的訴訟；

　　抵押的權利發(fā)生爭議；

　　破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

　　法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

　　甲方發(fā)生前款的情形應提前30天通知乙方；

　　發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。

　　甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；

　　或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現抵押權。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

　　抵押人：____________

　　法定代表人：____________

　　抵押權人：____________

　　負責人：____________

　　簽訂合同地點：____________

　　時間：____________

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