- 相關(guān)推薦
貴港市住房公積金2016年年度報(bào)告
建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。
貴港市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將貴港市住房公積金 2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有20名成員, 2016年，召開(kāi)第一次全體會(huì)議，審議通過(guò) 2016 年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策。主要包括：1.審議通過(guò)《貴港市住房公積金管理中心2015年度財(cái)務(wù)報(bào)告》(含增值收益分配方案);2.審定通過(guò)了貴港市2016年度住房公積金月繳存額上限的建議等議題。
(二)住房公積金管理中心：貴港市住房公積金管理中心為市人民政府不以營(yíng)利為目的的參公事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)7 個(gè)處(科)，下設(shè)4 個(gè)管理部。從業(yè)人員62人,其中,在編44人,非在編18人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位3844家，新開(kāi)戶單位 271家,凈增單位271家;實(shí)繳職工12.27萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工1.03萬(wàn)人，凈增職工0.51萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額14.25 億元，同比增長(zhǎng)16.4 %。
截至2016年底，繳存總額 76.78 億元，繳存余額35.24億元，同比分別增長(zhǎng)22.79 %、14.3%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)6家，比上年新增零家。
(二)提取：2016年，當(dāng)年提取9.84 億元，同比增長(zhǎng) 34.8%;占當(dāng)年繳存額的比率69.1%，比上年同期增加9.46個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額41.54億元，同比增長(zhǎng)31 %。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度為40 萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度40 萬(wàn)元，單職工家庭最高額度40萬(wàn)元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 3414筆 9.53 億元，同比增長(zhǎng)16.88 %、46.84 %。
2016年，回收個(gè)人住房貸款2.33億元。
截止2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款22756筆 42.45 億元，貸款余額31.29億元，同比增長(zhǎng)17.6 %、28.9%、29.8%。個(gè)人住房貸款率為88.79%，比上年同期增加10.65 個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)5家，比上年新增零家。
2.無(wú)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(四)無(wú)購(gòu)買國(guó)債
(五)無(wú)融資
(六)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額5.24億元。其中，活期 1.67億元，1年以內(nèi)定期(含) 1.6 億元，1年以上定期1.97億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0億元。
(七)其他：截至 2016年底，資金運(yùn)用率 94.86%，比上年同期增加5.64個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入10334.72萬(wàn)元，同比降低15%。其中：存款利息收入1284.6 萬(wàn)元，委托貸款利息收入9050.04 萬(wàn)元，國(guó)債利息收入零萬(wàn)元，其他收入0.08萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出4260.50萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)31.8 %。其中住房公積金利息支出3689.43萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出62.94萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出506.41萬(wàn)元，其他支出1.72萬(wàn)元。
(三)增值收益：2016年，增值收益 6074.23萬(wàn)元，同比降低31.9 %。增值收益率1.781%，比上年同期減少1.364個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 3129.16 萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1773.44萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金 1171.63 萬(wàn)元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1595.47萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1973.54 萬(wàn)元。
截至 2016 年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額17348.92萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金6292.27萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出1575.70萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)43%。其中，人員經(jīng)費(fèi) 578.85萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi) 20.55萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)976.30萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至 2016 年底，逾期個(gè)人住房貸款零萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率 0 ‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的 1%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷零萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為17348.92萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為5.54%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0 %。
(二)無(wú)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款
(三)無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為7.6%、3.6 %和 16.4%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占79.16%，國(guó)有企業(yè)占7.94 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.70%，外商投資企業(yè)占0.53 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.83%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.12%，其他占3.72 %。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 73.61 %，國(guó)有企業(yè)占11.94 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占5.86 %，外商投資企業(yè)占 1.66 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.62 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 1.14 %，其他占 2.17%。
繳存職工中，低收入群體占72.05 %，中等收入群體占27.07 %，高收入群體占0.88 %。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金4.63萬(wàn)筆9.84億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占80.8 %(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占38.4%，償還購(gòu)房貸款本息占37.2%，租賃住房4%，其他占1.2%);非住房消費(fèi)提取占 19.2%(離休和退休提取占11.8 %，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取3 %，戶口遷出本市或出境定居占1%,其他占3.4 %)。
(三)貸款業(yè)務(wù)。
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房39.85萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.14%，比上年同期增加0.16 個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出31893萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占12.8 %，90-144(含)㎡占80 %，144㎡以上占7.2 %;新房占94.44 %，二手房占5.56%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占25.3 %，雙職工申請(qǐng)貸款占73.3%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占1.4 %。
貸款職工中，低收入群體占73.66%，中等收入群體占24.89%，高收入群體占1.45%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款168筆6499.8萬(wàn)元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額6499.8萬(wàn)元，異地貸款余額6475.13萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款零筆零萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建房零萬(wàn)平方米,當(dāng)年貼息額零萬(wàn)元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款392筆6865.8 萬(wàn)元，累計(jì)為繳存職工貼息 35.78萬(wàn)元。
4.無(wú)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為122.7%，比上年同期增加10.04個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;
本市當(dāng)年公積金繳存基數(shù)限額及確定方法，根據(jù)《關(guān)于設(shè)定貴港市2016年住房公積金月繳存額上下限的通知》(貴金管字〔2016〕3號(hào))的規(guī)定：一是2016年度，貴港市住房公積金繳存比例最高為12%，職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限額度為貴港市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度貴港市在崗職工月平均工資的3倍，(計(jì)算公式如下：52653元÷12個(gè)月×3≈13163元，13163元×12%≈1580元，1580元×2=3160元)，故設(shè)定貴港市2016年單位和個(gè)人月住房公積金繳存基數(shù)上限為13163元;2016年單位和個(gè)人月住房公積金繳存額上限各為1580元;月繳存額合計(jì)上限為3160元。二是確定2016年度貴港市職工住房公積金繳存基數(shù)下限為：貴港市為1210元、桂平市為1085元、平南縣為1000元。
(二)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;
1.2016年1月1日?qǐng)?zhí)行國(guó)家最新調(diào)整的住房公積金個(gè)人貸款利率。即，期限在5年以下的(含5年)，年利率為2.75%(月利率為2.29167‰);期限在5年以上的，年利率為3.25%(月利率為2.70833‰)。
2.遇人民銀行調(diào)整貸款利率時(shí)，住房公積金貸款期限在一年以內(nèi)的，仍按合同利率執(zhí)行，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，利率實(shí)行一年一定，對(duì)于利率調(diào)整前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按人民銀行調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率確定當(dāng)年利率水平。
(三)當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況;
在執(zhí)行上級(jí)部門相關(guān)個(gè)貸政策,保持政策延續(xù)性基礎(chǔ)上,2016年3月10日起，我市住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策作相應(yīng)微調(diào):
(一)正常繳存住房公積金的職工家庭戶，單筆住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高額度從原來(lái)的35萬(wàn)元(人民幣，下同)提高到40萬(wàn)元。
(二)申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額和其他所有債務(wù)支出(包括但不限于個(gè)人住房公積金貸款和非住房公積金貸款的月還款額以及擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等支出在內(nèi)，下同)后，仍超過(guò)購(gòu)房地基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(以家庭戶為單位)的，月還款額和其他所有債務(wù)支出之和與月收入比的上限最高可按照60%計(jì)算�；旧钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》(桂勞社發(fā)〔2003〕142號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)第二十四條的規(guī)定確定。
(四)當(dāng)年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況;
在改進(jìn)住房公積金提取政策方面，根據(jù)上級(jí)一系列穩(wěn)增長(zhǎng)，助消費(fèi),提高住房公積金使用效率的政策，結(jié)合我市具體情況，參照區(qū)內(nèi)外同行做法，中心經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研、商討、論證，并報(bào)市管委會(huì)審批落地了若干新政：例如繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明)的住房公積金。
(五)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況;
在歸集業(yè)務(wù)方面：近年來(lái)，中心主干業(yè)務(wù)均以年均兩位數(shù)增長(zhǎng)。為解決中心人員編制少、工作量大的問(wèn)題，在總結(jié)港北營(yíng)業(yè)部成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,中心在2016年初分別邀請(qǐng)了工、農(nóng)、中、建、交等5家合作銀行工作人員全面進(jìn)駐中心各管理部服務(wù)大廳辦公，負(fù)責(zé)貸款窗口前臺(tái)接單初核以及歸集前臺(tái)接單、審核、錄入工作。銀行人員進(jìn)駐，增加了對(duì)外服務(wù)窗口,減少辦事職工等待時(shí)間,提高了辦事效率以及窗口服務(wù)滿意度，同時(shí)加強(qiáng)了中心與各銀行的緊密合作。
在貸款業(yè)務(wù)方面:一是中心新一代業(yè)務(wù)系統(tǒng)于11月上線,實(shí)現(xiàn)了貸款自主核算; 二是總結(jié)各合作銀行(工、農(nóng)、中、建、交)進(jìn)駐中心業(yè)務(wù)大廳辦理個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)對(duì)合作銀行的考核,不斷提高辦事效率，壓縮貸款時(shí)間，為貸款職工提供更高效服務(wù)。
在提取業(yè)務(wù)方面：1.接入住建部實(shí)時(shí)結(jié)算平臺(tái),實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬;2.多舉措解決年初、年底提取業(yè)務(wù)的高峰期。在每天的提取高峰時(shí)段，增設(shè)臨時(shí)窗口，加快辦事效率，縮短排隊(duì)等候時(shí)間;3.采取審核前置措施。與客服中心咨詢總臺(tái)緊密聯(lián)系，讓職工在等候過(guò)程中由客服工作人員進(jìn)行初核，資料不齊的，一次性告知職工，避免職工長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等候又辦不成事情;延時(shí)服務(wù)，急群眾所急。4.提取業(yè)務(wù)高峰期中心員工自覺(jué)加班加點(diǎn)，經(jīng)常延遲一個(gè)小時(shí)左右下班，其他科室員工在下班后經(jīng)常主動(dòng)到前臺(tái)幫忙辦理業(yè)務(wù)。
【貴港市住房公積金年度報(bào)告】相關(guān)文章：
周口市住房公積金年度報(bào)告10-23
烏蘭察布市住房公積金年度報(bào)告05-10
住房公積金怎么貸款？住房公積金貸款程序06-03
住房公積金繳存07-25
襄陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告08-21
住房公積金開(kāi)戶流程08-12